最近楼市有点冷，这是当下开发商、购房者以及市场各方的共同感受。日前浙江省统计局发布的统计快讯也证实了这一点——2008年前4个月，在房地产开发规模不断扩大的同时，商品房销售却持续下降。据数据显示，今年1~4月，全省房屋施工面积同比增长8.3%，但是受信贷资金紧缩、贷款利率上涨等因素的影响，商品房销售面积却同比下降了13.9%。
目前楼市的冷暖程度到底如何？上周末记者实地走访了几个热门楼盘的售楼部。
现场：售楼部不见热闹景象
黄龙世纪广场一带是杭州楼盘售楼处最为云集的地方，虽然当天天气不错，但是不少售楼部门可罗雀，闲得发慌的售楼人员或者互相聊天，或者翻看杂志。相比之下，发展绿城·翡翠城的售楼现场属于人气比较旺的：记者去的时候，售楼部里有10来个客户正在看房。据悉，目前翡翠城在售的主要是前不久推出的主力户型为90平方米的精装修房源，均价在11000元/平方米左右。
位于环城北路的世茂·滨江花园售楼处，看房的人稍多些。售楼小姐脸上挂着热情的微笑，回答着购房者关于价格、户型、配套设施等各方面的提问。目前世茂·滨江花园剩余的房源主要有160~170平方米、135~150平方米、以及少量90平方米的房源。
而复地·连城国际的售楼小姐们在开盘忙碌过后，则度过了一个较为悠闲的下午。记者在现场的近半个小时时间里，只有2位购房者模样的人前来咨询，因此空闲的售楼小姐们很多时候站着一起聊天。万科·魅力之城、朗诗·国际街区在前期热卖之后，目前进入了细水长流式的销售阶段，记者去两处售楼现场的时候，人气一般。
近期还有不少房源凭借超低价或者买房送面积等优势成为市场焦点。滨江浦沿某楼盘，在过去的一个月是杭州楼市成交最火的楼盘之一，但周末上午从早上10点至11点将近1小时的时间里，进出售楼部的只有寥寥几人。售楼小姐解释说，目前一期推出的房源已经卖得差不多了，剩下房源已不多。滨江另一新近上市的楼盘，在开盘当日曾有些火爆，但现在，售楼部里人影稀疏。
