超过规定期限一年以上全部或部分未动工建设的所有工业、商贸、房地产用地，都将进行集中清理，实现动工建设或有效盘活。记者昨天从袍江新区管委会了解到，从现在起至8月，袍江新区将集中清理盘活区内闲置土地，为二次创业提供用地保障。
由于各种原因，袍江新区内尚有部分项目未动工建设或部分未动工建设。统计显示，全区现有在建和未动工项目112只，总用地面积10，582.8亩，未动工面积3631.83亩。与此同时，今年市政府下达给袍江的用地指标仅为1800亩，其中500亩专门用于二环线内搬迁企业，新区用地缺口很大。
“大量土地闲置浪费了资源，降低了利用效率，更重要的是贻误了发展良机，丧失了在市场竞争中的有利地位。”袍江新区管委会有关负责人介绍，受闲置土地影响，袍江新区去年工业项目单位面积产出为285万元／亩，低于先进开发区水平。
袍江整治的闲置土地对象包括，一是土地使用者依法取得土地使用权后，未经批准，超过有关期限未动工建设的；二是国有土地有偿使用合同未约定或建设用地批准书未明确动工开发建设期限，自合同生效之日或建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的；三是已动工开发建设，但已开发建设面积不足应动工开发建设面积三分之一，且未经批准中止开发建设连续满一年的；四是取得土地使用权后投资额不足总投资额的25%，且未经批准中止开发建设连续满1年的；五是法律、行政法规规定的其他情形。
据悉，对于认定的闲置土地，袍江新区将采取计征土地闲置费、限期建设(最长不超过一年)、有偿收回、依法无偿收回四种方式处置。
袍江新区管委会有关负责人表示，将通过此次专项清理工作，依法依规进行处置，实现“腾笼换鸟”，优化用地结构，满足招商引资和企业发展的需求，进一步打造市区经济发展的主战场。
