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| 本周(6.8-6.14)杭州主城区商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网6月14日消息(记者 王玛咪) 本周(6.8-6.14)杭城楼市共预定房源178套，较上周(613套)大幅回落,不足上周的30%；销售房源424套，相对上周(535套)有2成下跌；其中商品房成交423套，较上周(531套)减少了108套，经济适用房成交了1套，相对上周(4套)基本保持稳定。 相关：查看上周新盘排行>>>
本周杭城商品房日预定量约25套，其中预定最多的是新城时代广场；商品房(不含经济房)成交较上周有所下降，日成交量为60套，其中成交最多的是银爵世纪公寓，成交了39套；成交均价13759元/平米，较上周上升了近2.8%；成交均价最高的是西湖8号公馆，成交均价58475元/平米；成交均价最低的是美都广场，成交均价为4736元/平米。(预定、成交前十的排名可看下面) 。
本周杭州主城区楼盘的总体成交均价相对上周有所回升。主城区商品房(含经济房)成交均价13738元/平米，相对上周(13334元/平米)增加了404元/平米，上升了3%左右；商品房(不含经济房)成交均价为13759元/平米，较上周(13387元/平米)有所回升，上升了约2.8%。
本周商品房预定前十位
| 排名 |
楼盘
|
区域
|
预定量(套)
|
|
1
|
新城时代广场
|
江干区
|
32
|
|
2
|
银树湾
|
拱墅区
|
26
|
|
3
|
银爵世纪公寓
|
滨江区
|
20
|
|
4
|
水晶城
|
滨江区
|
14
|
|
5
|
左邻右舍
|
江干区
|
12
|
|
6
|
和家园
|
西湖区
|
11
|
|
7
|
紫金港湾
|
西湖区
|
8
|
|
8
|
文鼎苑
|
西湖区
|
7
|
|
9
|
汇盛德堡
|
江干区
|
6
|
|
10
|
魅力之城
|
江干区
|
5
|
位于江干区的新城时代广场，单独有32套的预定，占本周商品房预定的18%左右，是预定主力军。该楼盘于5月29日开盘，是一个复合式的楼盘，此次所推房源是2号楼和3号楼的两幢精装修酒店式公馆，共600多套。其中，主力户型面积分为三种：分别是47、54、93平米，户型多为一房一厅，类似于高档酒店标准间或套房。开盘均价为18600元/平米[查看快讯<<<]
本周预定排名第二的是位于桥西板块的银树湾，有26套预定。银树湾位于拱宸桥的桥西板块，小区规划建设用地面积27198平米，总建筑面积101458平米，总户数748户，由2幢24层高层住宅，5幢18层高层住宅，1个地下车库及商业会所组成。该楼盘于去年12月24日开盘，推出5#、6#、7#号三幢楼共计388套房源。
另外，银爵世纪公寓本周也有不错的预定，有20多套的预定。
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| 本周(08.6.8-6.14)杭州主城区商品房(不含经济房)预定分布图 |
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在江干区、滨江区、拱墅区和西湖区，分别占35%、23%、20%和20%，这四个区域的预定主力分别是新城时代广场、银爵世纪公寓、银树湾和和家园，在本周的预定榜上均有排名。之江区、下沙区、下城区和上城区本周预定量较少，分别只有0套、1套、0套和2套的预定。
本周商品房成交前十位
| 排名 |
楼盘
|
区域
|
成交量（套）
|
成交均价
（元/平米）
|
|
1
|
银爵世纪公寓
|
滨江区
|
39
|
8666
|
|
2
|
世茂江滨花园
|
下沙区
|
32
|
8036
|
|
3
|
新城时代广场
|
江干区
|
26
|
17446
|
|
4
|
美都广场
|
拱墅区
|
25
|
4736
|
|
5
|
水晶城
|
滨江区
|
18
|
13619
|
|
6
|
文鼎苑
|
西湖区
|
17
|
16245
|
|
7
|
魅力之城
|
江干区
|
16
|
11876
|
|
8
|
和家园
|
西湖区
|
15
|
23888
|
|
9
|
汇盛德堡
|
江干区
|
14
|
9937
|
|
10
|
世贸丽晶城
|
西湖区
|
12
|
10263
|
从上表中可以出，本周成交最多的是位于滨江的银爵世纪公寓，以8666元/平米的均价成交了39套。据了解，银爵世纪位于滨江浦沿区块，紧靠已建成的大型超市和商业广场，项目总建筑面积为10万平方米，由31-32层的四幢高层组成。截止6月14日晚上23：00，该楼盘可预（销）售总套数为42套。
世茂江滨花园本周也有不错的成交，以8036元/平米的均价成交了32套，位于本周成交亚军位置。据透明售房网上显示，该楼盘于5月10日推出10、12、15号3幢楼共300余套房源，主力户型为90—180平米的两房、三房两厅，销售起价为6800元/平米，均价9000元/平米。截止6月14日晚上23：00，还有185套房源可销售。
另外，新城时代广场、美都广场等楼盘本周也有不错的成交，各成交了26套和25套。
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| 本周(08.6.8-6.14)杭州主城区商品房(不含经济房)成交分布图 |
从上图可我们可以看出，本周商品房成交最多的是西湖区，成交了97套，占总成交的23%；另外，江干区也有不错的成交量，成交了94套，占总成交的22%。滨江区延续了最近几周的良好销售态势，本周成交量也占了总成交的21%；下沙区和拱墅区也各占了总成交的17%和14%。之江区本周成交量最少，仅有一套的成交。
在这些成交区域中，西湖区成交主要集中在文鼎苑和和家园、世贸丽晶城等楼盘，在本周成交榜上均有排名；江干区成交依托新城时代广场、魅力之城和汇盛德堡等热门楼盘。
本周杭城商品房的预定量大幅回落，日预定量仅有约25套，成交上也较上周有所下降。几个活跃楼盘也都与前几周基本保持不变，如银爵世纪公寓、水晶城、世贸江滨花园、新城时代广场等楼盘。杭城6月购房指南>>>
附：本周商品房成交详情
| 日期 |
预定量
|
销售量(含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
住宅均价(元/平米)
|
商品房(不含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
|
6月8日
|
28
|
41
|
13159
|
13065
|
41
|
13159
|
|
6月9日
|
30
|
30
|
12953
|
13582
|
30
|
12953
|
|
6月10日
|
35
|
103
|
12189
|
13735
|
102
|
12259
|
|
6月11日
|
42
|
52
|
12666
|
11848
|
52
|
12666
|
|
6月12日
|
7
|
56
|
16389
|
15981
|
56
|
16389
|
|
6月13日
|
14
|
68
|
13364
|
13391
|
68
|
13364
|
|
6月14日
|
22
|
74
|
15624
|
14396
|
74
|
15624
|
另附：余杭商品房成交前十名
| 排名 |
楼盘
|
区域
|
成交量(套)
|
成交均价
(元/平米)
|
|
1
|
西城时代
|
余杭镇
|
36
|
5130
|
|
2
|
西溪山庄
|
余杭镇
|
30
|
5647
|
|
3
|
新西湖小镇
|
中泰乡
|
28
|
4909
|
|
4
|
山水居
|
闲林镇
|
21
|
7155
|
|
5
|
乐苑小区
|
塘栖镇
|
17
|
4538
|
|
6
|
广厦天都城
|
星桥街道
|
15
|
6588
|
|
7
|
连城国际
|
乔司镇
|
14
|
8929
|
|
8
|
东城丽景
|
乔司镇
|
13
|
8682
|
|
9
|
翡翠城
|
闲林镇
|
11
|
10252
|
|
10
|
蓝庭
|
临平街道
|
9
|
8681
|
