住在杭州网记者 沈曦霞/文
2008年1月13日，迎着杭城2008年的第一场雪，凯德置地在杭州的首个住宅项目凯德·视界开盘亮相，四幢精装修公寓、500多套房源一起推出，有别于不少本地开发商分批推盘、逐步消化的作风，凯德似乎对自己的项目充满了信心。
回溯2006年，凯德作为第一家进入杭州市场的外资大鳄，忽如其来的拿下了城北和睦地块，直至今日，依旧是贯行的低调。
凯德置地作为亚洲最大的上市开发商之一——嘉德置地在中国的全资子公司，对于杭城市民来说并不是那么熟悉，虽然凯德在杭州目前只有一个项目——凯德·视界正式销售，我们对其的了解只限于此，但从嘉德置地在全球遍布20多个国，110多个城市的布局来看，凯德还是很值得我们深入解析。 进入专题：本网2008探访大鳄之——凯德置地
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凯德·林茵湖畔实景
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长袖善舞 国际化住宅可圈可点
来到上海，我们体验到的凯德·林茵湖畔位于闵行区华漕镇金丰国际社区内，周边均是上海顶级别墅及高级公寓区，小区与上海美国学校仅一路之隔，相隔不远还有新加坡国际学校、英国学校，附近还有韩国学校、德法学校以及台商子女学校，国际学校的教育氛围为楼盘增添了不少亮点，但当我们真正深入了解之后，才发现个中精彩。
项目最吸引我们的是其排屋的讨巧设计，私家庭院内，采用独特的入户私密设计，保证了私密性与安全性，木栈台、休闲桌等搭配使居住更为生活化；可圈可点的阳光地下室，约80平米的空间通过自然采光，毫无压抑之感，吧台、家庭影院等设计可自由发挥，也可作为儿童活动室、书吧，给业主以足够的增值空间。 查看林茵湖畔全部实景图>>>
除此之外，景观露台通过写意的设计，特别设置的空中温泉浴缸，巧妙融合，除了可以享受自己私密的生活配套之外，不得不提的是其会所设置，双景观湖、湖滨双会所，配备健身房、网球场、BBQ、室内外游泳池、慢跑道路等丰富的设计，在服务上力求做到细致体贴。
除此之外，我们所到之处，都能体会到开发商所注重的细节，园内台阶的灯光设计为夜归的人们考虑充分，园内自动售药机为业主提供了贴心的服务。
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林茵湖畔卧室
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也许正是这些细节的到位吸引了众多国外客户，据悉，该盘一期(西区)销售80%购买者来自境外客户，二期(东区)也达到了60%。
走出林茵湖畔，最大的感慨是杭州大多数排屋、别墅与之存在的差距不小，杭城住宅市场要走向国际化仍有不短的路。
落子杭城 低调背后的雄心壮志
公寓、别墅要求自然有区别，看罢林茵湖畔，我们回头再看杭州的凯德·视界，有了新的内涵。
凯德置地于2006年5月竞得杭州的第一个地块，该地块位于拱墅区，被小河路划为东西两个地块，分期开发。已经开盘的凯德·视界位于地块的西面，位于东面的二期尚未公开案名，根据规划，户型将以三房和四房为主。 凯德·视界楼盘专页>>>
凯德·视界以90方以下的精致小户型为主，设计布局紧凑，空间利用率相对较高，延续了凯德的人性化设计理念，从装修标准来看，大金变频空调、科勒洁具，摩恩水槽，林内燃气热水器，精装修大堂，贯穿至地下室……凯德置地将多年在全球房地产业积累的经验带到杭州，贯穿体现在规划、设计、建造、管理过程中。 查看凯德视界精装修样板房实景>>>
凯德视界包括了17-18层的4座中小户型精英公寓、1座两层的沿街商业建筑及地下车库，凯德置地的作品一向推崇环保节能，在凯德视界中，也采取了一贯的节能措施，比如，外墙及屋面设置保温层，保温隔热，采用铝合金加中空玻璃加强门窗的气密性，减少热量损失，公共部位全部消防楼梯采用节能开关，空调冷媒采用环保冷媒，减低对大气臭氧层产生破坏。
小区机动车管理采用人车分流设计十分到位，业主私家车及出租车全部在小区入口即进入地下汽车库运行，地面只在小区入口设置适量访客停车位，地面其余部分没有机动车通行，全部设置为园林景观及人行通路、消防紧急车道，以创造充分适宜自然的小区环境。
值得一提的是小区的垃圾房也设置的别具匠，为全体业主实际生活考虑，小区的垃圾房设置在西北角，是结合垃圾处理流线以及景观等综合考虑所确定的最佳位置。垃圾车可以不用进入小区内来运送垃圾，也不必像大部分小区在入口处设置垃圾桶，这样一来，业主就不必每天与入口处的垃圾桶打照面了。 进入凯德视界业主论坛>>>
这些细节都是我们曾经忽视又着实影响到我们生活品质的环节，当下的住房产品已经不再是单纯的一个空间、一个居所，更多的是提供一种生活状态。
精装修往往在各地有各地的规范和标准，作为一个擅长精装修的品牌开发商，在精装修房刚刚兴起的杭州楼市，凯德并未一昧追求夺人眼球的求新求异，而是在平实、可靠、细致上深入做文章，作为一个擅长精装修的国际性品牌开发商，凯德置地拥有在全球及中国其他门户城市打造精装修房的经验，并已建立起了一套完整的控制系统和测评标准。针对不同的客户群体量身打造最适合的精装修标准。
售楼部现场展示的两套样板房，由香港资深室内设计师梁志天度身打造，风格简约。为了增加产品的多样性，样板房有新古典主义和现代简约主义两种风格，地板材质也有实木地板和实木强化地板两种选择，以符合每个家庭不同的生活需要。
虽然在杭的住宅项目才刚刚起步，但凯德似乎雄心壮志，一开始就选择了高难度的项目操作，早在2007年，凯德置地以10.2亿元的价格，拿下杭州市江干区钱江新城一占地面积4万多平方米的商用地块，将在此建造其全球地标性品牌综合项目——“来福士”。
要衡量一家房企实力，商业项目可以说是最能体现实力的，凯德最为一家国际型房企，对商业项目也是颇有建树。“来福士”品牌已经有20多年的历史，无论是新加坡的“来福士城”还是上海的“来福士广场”，都是当地的地标性建筑；凯德在全球拥有的六家来福士中，中国就有四家，杭州“来福士”项目是否也能打造成名副其实的地标性建筑？
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凯德莱佛士城大厦
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据悉，杭州“来福士”预计在2011年将建成，这是一个包括星级酒店、甲级写字楼、大型商业广场、服务式公寓在内的综合性项目，是凯德置地继2004年上海来福士广场开业之后的第四个“来福士”项目，项目位于钱江新城核心位置，毗邻未来的杭州市政中心，以及已经建成的杭州大剧院和国际会议中心。
除了与钱江新城中心商业区的主要道路相连之外，杭州来福士还与2010建成的地铁1号线市政府站相通，地铁的贯通将会使钱江新城的核心地位更加突出。今后不仅在钱江新城工作的白领只要几分钟的步行就能享受高档的商业配套，来自城区其他区域的大量人流，也将以相当便捷的方式到达。可以预见，这里将成为杭州市未来的交通枢纽之一。相信“来福士”又将是展示凯德在杭实力的又一力作。
作为凯德的后台，亚洲最大的上市开发商之一，嘉德置地声名赫赫，凯德自1994年进入中国以来，在上海、北京、广州等地纷纷开展业务，高品质住宅和商用项目的开发已经遍及全国，相对凯德在广州、华南一带的声势浩大，在杭州、在浙江的发展似乎一直略显低调，落子杭城，凯德走的很稳健，在整个长三角市场的战略性布局中，杭城无疑是最重要的市场之一，凯德会以怎样的姿态让我们见证，我们拭目以待。
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