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| 绿城·玉兰效果图 |
继丽江公寓、蔚蓝公寓风光开盘赚足眼球之后，绿城东部战略开篇三大代表作中的最后一部作品——玉兰公寓即将登场亮相。借助政府部门打造城东新城的东风，乘着绿城势不可挡的前进步伐，再加上产品本身的亮点，玉兰公寓有望延续上半年绿城旗下楼盘旺销的势头。
平淡楼市下不平凡的“绿城现象”
上半年的杭州楼市，温和中带着几分平淡。特别是开春以来市场上推出的楼盘不少，楼市出现阶段性供大于求的情况，各地房地产市场普遍进入调整期。同时，两极分化现象更加明显，一些卖点平平的项目，很容易受到市场的冷落；卖得好的项目，则多是有品牌、有特点的楼盘。
就在这样的市场背景下，绿城旗下的丽江公寓、蔚蓝公寓相继开盘，打破了平静的市场，700多套房源短时间内被迅速消化，成为了市场上当之无愧的明星，成就了让业界惊叹的“绿城现象”。
3月24日，“开启了绿城东部时间”的精装修大盘丽江公寓推出首批329套房源，当天就被预订72%，一周内签订协议300套，销售率达91%。
4月18日，绿城高级都市公寓代表作蔚蓝公寓开盘，推出全部382套房源，凭借着绿城的品牌价值、优良的产品品质和绝佳的地段优势，蔚蓝公寓开盘三天就销售了85%，目前已基本售罄，这也意味着，以后得去二手市场购买蔚蓝公寓了。
绿城东部楼盘的热销势头同样延续到了位于西溪板块的翡翠城上。5月1日，沉寂了近半年的翡翠城推出了精心打磨的西溪景观公寓，得到了市场的热烈回应，长假三天销售率就超过70%。
接下来，就该看玉兰公寓的了。
斥资230亿缔造一个“城东新城”
连接着杭州核心城区和未来新东站的天城路板块，是一块被掩埋已久的金子。2008年，随着绿城的进驻，这块金子闪耀出从未有过的光芒。作为本地最具影响力的开发商，绿城进驻天城路板块带来的影响不言而喻。
从朝晖住宅区翻过文晖大桥就能抵达天城路，也就是说，天城路跟核心城区就是一座桥的距离。这条路也串起了目前市场上比较热点的三个楼盘：绿城·玉兰公寓、中凯·东方红街和联合·麦田。
而从一个更大的角度来看，这里其实就是未来城东新城的核心区。据了解，政府正在规划打造中的城东新城由秋涛路、德胜快速路、沪杭高速、艮山西路围合而成，总面积约为9.3平方公里。今后，在这片土地上，将以新东站建设为契机，形成以现代综合交通枢纽为依托，集现代服务业、休闲娱乐、商业办公、生活居住职能为一体的高度现代化的新城市商贸中心，成为长三角地区重要的综合交通枢纽型商业商务区和浙江省旅游集散“第一门户”。
接下来，杭州将投资230亿元对城东新城进行改造和开发，优化路网交通，完善基础设施，强化现代服务业功能。不久的将来，一个新的城市中心——城东新城，将会冉冉崛起。
而处于城东新城板块内的玉兰公寓，既可享受区域内的繁华生活和便利交通，又可轻松触摸区域内的美好未来。
繁华中演绎宁静的玉兰公寓
其实，玉兰公寓所处的天城路一带商业配套原本就比较成熟，比如周边有杭州湾大酒店、澳门广场、皇冠大酒店等宾馆饭店，华润万家、北京华联、KFC、国美电器、世纪联华也是触手可及。毫无疑问，以后天城路板块还将受到新火车东站强有力的商业辐射，配套上会在现在的基础上走向高档和有序。
玉兰公寓从当初设计时就开始思考：如何在这样一个较为繁华的地方，打造出一片宁静的、宜人的居住空间。这对于一个本身体量不大的楼盘来说是很具挑战性的，必须在内部小气候的创造上下足工夫。
玉兰公寓四幢房子呈围合式布局，赋予业主一种领域感。从小区入口一直到门厅入口，一路上的公共空间都采用了精装修，营造出回家的温馨感觉。园区的中间，采用欧式园林风格设计了一个4000多平方米的中心花园，同时还配有户外景观泳池。非常难得的是，玉兰公寓东边有一条麦庙港河，在楼盘和河道之间一条规划的城市绿化带，也就是说，玉兰公寓的业主可以享受里外两个公园带来的宁静感觉。在户型设计上，也尽量让客厅围绕着中心花园，尤其是东边套的户型，同时可以看到里外两个花园。
在绿城的产品链上，玉兰公寓可以看做是绿园的精华版，在继承绿园优秀基因的基础上进行了一些提升，比如外观效果、材质选择、公共部位精装修、节能保温等等。
而说到绿园，这是近年来杭州楼市升值最快的楼盘之一。据有关数据显示：近三年来黄龙玉泉板块楼盘平均累计涨幅为30%，而位于该板块的绿园累计涨幅高达167%。同时，以绿园为代表的绿城系列高层公寓在消费者心中已经树立了不可替代的高端形象。无疑，这也让气质类似的玉兰公寓有了更大的价值想象空间。
