西湖区蒋村、三墩再发力
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| 附表四：西湖区出让地块一览表 |
今年西湖区的土地出让面积近300亩，绝大部分是住宅用地。其中蒋村新区“待嫁”土地有115.18亩，三墩有171.84.亩。
从地理位置上看，这两宗地沿规划道路、三墩港东西相连，前者的可建筑面积达到了14.67万平方米，后者的规模11.67万平方米。作为近郊配套相对成熟的一个板块，三墩不仅有亲亲家园、兰韵天城、西城年华等多个中大型居住小区，而且是保障性住房的重要组成区块。这两宗土地的出让将使得未来三墩的商品住宅规模进一步扩大。
同样是位于西湖区，蒋村新区的两宗土地可能更受欢迎。杭州楼市有“东富西贵”的说法，临近西溪湿地的楼盘近年来的增值速度有目共睹。
从土地特性上来看，这两块地2.0的容积率配以50%的套型比例，很容易规划为“排屋＋高层”的混搭风格。7000元/平方米的参考楼面地价，仅比三墩高出1400元/平方米。
