近日，在经历了近半年的等待后，由杭州市国土资源局编撰的2008年首期《读地手册》正式对外发布，(以下简称《手册》)。该《手册》对政府土地储备库中已经具备出让条件的经营性用地进行了梳理汇总，通过有形土地市场等多个平台向境内外地产商发放，对已具备出让条件的经营性用地相关资讯及时向社会各界做了最新披露。
江干是今年供地大户
《手册》共收录了主城区范围内的41宗政府储备土地，土地面积2241亩，其中：住宅用地26宗，土地面积1804亩；公建用地15宗，土地面积437亩。上述拟供经营性用地中，江干区块数量最大，共10宗586亩。查看具体出让地块>>>
如果说下沙是去年的土地供应大户，那么今年这个位置显然已经让给了江干区。《手册》显示，在今年的41宗拟供经营性用地中，江干区块数量最大，共10宗586亩。其中，住宅用地有515.49亩。
值得注意的是，江干区不仅总体供应量比较大，而且供应也比较集中。除了水湘D地块和江干科技园区R21-4地块外，其它土地都集中在丁桥居住区。丁桥居住区的5宗宅地面积最小的有51.12亩，最大的有115.45亩，总占地面积达到420.04亩，这几乎占到了此次推出土地量的23%。从整体的建筑面积来看，江干区的这七块住宅用地可在将来的两三年内，为杭州市提供65.5万平方米的商品住宅。
四大“老厂房”列入供地计划
在这期的《手册》中，备受瞩目的应该是四大原主城区的“老厂房”地块。
其中，位于拱墅区的新华集团地块，总面积为56.04亩，因属于武林广场商圈辐射区，南面约1公里处为著名的“杭汽发”商住地块。该地块傍倚运河，闹中取静，地块周边生活配套设施成熟，交通便利，近年来同类区域土地供应稀少，资源的稀缺性日益显现。对于开发商来说，13000元/平方米的指导价让这块土地的总价会在13亿元以上，相信会吸引众多大牌开发商的关注。
去年已经出让了一半的杭一棉今年仍将继续推出C、C2地块和D地块。远洋地产日前表示，由于之前已经拿下了A、B地块，花费了60多个亿，因此此次将不会考虑参与竞拍剩下的上述地块。这无疑再次给了市场一个悬念。与此同时，隶属下城区、位于环城北路167号的原汽轮动力集团地块也正式列入推介地块。这块地的体量较小，占地面积不到40亩，参考楼面地价为11000元/平方米。这也是除了拱墅区外，其它所有城区中唯一一块参考楼面地价过万的地块。
早在2006年就已经被列入出让计划的“重机地块”也在此番“待嫁”之列。重机地块同样是由大型工业企业外迁后腾出的宅地，一期出让面积达272.1亩，相信也将成为大牌房地产公司重点关注的目标。
