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| 本周(6.1-6.7)杭州主城区商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网6月7日消息(实习记者 陈伟伟) 本周杭城商品房(不含经济房)预定相对上周有所反弹，日预定量约88套，其中预定最多的是水晶城；商品房(不含经济房)较上周有所下落，日成交量约76套，其中成交最多的是世茂江滨花园；成交均价13387元/平米，较上周上扬了约7%。 相关：查看上周新盘排行>>>
单个楼盘中，本周预定最多的是水晶城，有308套的预定；成交最多的是下沙的世茂江滨花园，成交了53套；成交均价最高的是公元·沐桥，成交均价47334元/平米；成交均价最低的是水岸城市花园，成交均价为4334元/平米。 (预定、成交前十的排名可看下面)
本周(6.1-6.7)杭城楼市共预定房源613套，较上周(243套)大幅反弹，增加了370套；销售房源535套，相对上周(1011套)大幅下降；其中商品房成交531套，较上周(1002套)减少了471套，经济适用房成交了4套，相对上周下降了5套。
本周杭州主城区楼盘的总体成交均价相对上周有所回升。主城区商品房(含经济房)成交均价13334元/平米，相对上周(12492元/平米)增加了842元/平米，上扬了7%左右；商品房(不含经济房)成交均价为13387元/平米，较上周(12579元/平米)有所上升，上升了约6%。
本周商品房预定前十位
| 排名 |
楼盘
|
区域
|
预定量(套)
|
|
1
|
水晶城
|
滨江区
|
308
|
|
2
|
新城时代广场
|
江干区
|
75
|
|
3
|
钱江湾花园
|
滨江区
|
36
|
|
4
|
银爵世纪公寓
|
滨江区
|
24
|
|
5
|
左邻右舍
|
江干区
|
18
|
|
6
|
文鼎苑
|
西湖区
|
16
|
|
7
|
西鉴枫景
|
西湖区
|
15
|
|
8
|
西溪蝶园
|
西湖区
|
13
|
|
9
|
新绿园
|
上城区
|
12
|
|
10
|
春江时代花园
|
滨江区
|
11
|
从上表中可以看出，本周杭城商品房预定最多的是位于滨江的水晶城，单独有308套的预定，占本周商品房预定的50%左右，是预定主力军。该楼盘于6月4日首次开盘，推出一期501套房源，在户型上，1号楼有四种类型供选择，分别是85、89、124、128平米，而其他房源的户型面积在88—143平米之间可选。1号楼有大面积错层赠送，均价相对较高，是16000元/平米，其余房源均价是12500元/平米[查看快讯<<<]。
本周预定排名第二的新城时代广场于5月29日开盘，本周有75套的预定。该楼盘是一个复合式的楼盘，此次所推房源是2号楼和3号楼的两幢精装修酒店式公馆，共600多套。其中，主力户型面积分为三种：分别是47、54、93平米，户型多为一房一厅，类似于高档酒店标准间或套房。开盘均价为18600元/平米[查看快讯<<<]。
另外，钱江湾花园、银爵世纪本周也有不错的表现，预定量均在20套以上。
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| 本周(08.6.1-6.7)杭州主城区商品房(不含经济房)预定分布图 |
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在滨江区和江干区，分别占65%和20%，这两个区域的预定主力分别是6月4日当天开盘的水晶城和5月29日开盘的新城时代广场，在本周的预定榜上均有排名。西湖区为预定季军，占8%，该区预定主要集中在文鼎苑、西鉴枫景、西溪蝶园等楼盘。本周下沙区和之江区预定最少，分别预定了2套和0套。
本周商品房成交前十位
| 排名 |
楼盘
|
区域
|
成交量（套）
|
成交均价
（元/平米）
|
|
1
|
世茂江滨花园
|
下沙区
|
53
|
8213
|
|
2
|
银爵世纪公寓
|
滨江区
|
35
|
8537
|
|
3
|
新城时代广场
|
江干区
|
30
|
17760
|
|
4
|
星光国际公馆
|
滨江区
|
25
|
16108
|
|
5
|
汇盛德堡
|
江干区
|
21
|
10178
|
|
6
|
左邻右舍
|
江干区
|
18
|
11113
|
|
7
|
天阳·上河
|
拱墅区
|
18
|
12991
|
|
8
|
魅力之城
|
江干区
|
16
|
11763
|
|
9
|
紫金港湾
|
西湖区
|
15
|
9232
|
|
9
|
伊萨卡国际城
|
下沙区
|
15
|
7298
|
从上表中可以出，本周成交最多的是世茂江滨花园，以8213元/平米的均价成交了53套。据透明售房网上显示，该楼盘于5月10日推出10、12、15号3幢楼共300余套房源，主力户型为90—180平米的两房、三房两厅，销售起价为6800元/平米，均价9000元/平米。截止昨天晚上23：00，还有199套房源可销售。
另外，上月12日首次开盘的银爵世纪公寓本周也有不错的成交，以8537元/平米的均价成交了35套。截止今天晚上23：00，该楼盘已售(含已订)321套，还剩60套可售。
本周成交上榜楼盘中，依然是前期成交相对较多、预定相对较好的楼盘。如新城时代广场、星光国际公馆、汇盛德堡等。
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| 本周(08.6.1-6.7)杭州主城区商品房(不含经济房)成交分布图 |
从上图可我们可以看出，本周商品房成交最多的是江干区，成交了136套，占总成交的26%；另外，下沙区、滨江区、西湖区和拱墅区成交相对保持平稳，均有10%以上的成交量；本周成交最少的为下城区，仅成交了11套。
在这些成交区域中，江干区成交主要集中在新城时代广场和汇盛德堡等楼盘，在本周成交榜上均有排名；下沙区成交依托世贸江滨花园、伊萨卡国际城等楼盘。
本周杭城商品房预定回升、但成交相对上周大幅回落。滨江区依旧连续几周来的高人气，本周预定更是占了主城区预定量的65%。继银爵世纪公寓后，水晶城又为滨江区吸引了市民的关注。杭城6月购房指南>>>
附：本周商品房成交详情
| 日期 |
预定量
|
销售量(含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
住宅均价(元/平米)
|
商品房(不含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
|
6月1日
|
32
|
75
|
12327
|
11939
|
75
|
12327
|
|
6月2日
|
109
|
74
|
13377
|
13067
|
72
|
13609
|
|
6月3日
|
36
|
63
|
10477
|
13026
|
63
|
10477
|
|
6月4日
|
42
|
70
|
12532
|
13259
|
70
|
12532
|
|
6月5日
|
31
|
111
|
13979
|
12409
|
110
|
14039
|
|
6月6日
|
305
|
76
|
14101
|
12485
|
75
|
14181
|
|
6月7日
|
58
|
66
|
16041
|
16355
|
66
|
16041
|
另附：余杭商品房成交前十名
| 排名 |
楼盘
|
区域
|
成交量(套)
|
成交均价
(元/平米)
|
|
1
|
连城国际
|
乔司镇
|
55
|
9218
|
|
2
|
新西湖小镇
|
中泰乡
|
46
|
4873
|
|
3
|
西溪山庄
|
余杭镇
|
41
|
5611
|
|
4
|
广厦天都城
|
星桥街道
|
26
|
6538
|
|
5
|
翡翠城
|
闲林镇
|
23
|
10317
|
|
6
|
橄榄树花园
|
崇贤镇
|
18
|
6030
|
|
7
|
山水居
|
闲林镇
|
17
|
7033
|
|
8
|
乐苑小区
|
塘栖镇
|
16
|
4652
|
|
9
|
东城丽景
|
乔司镇
|
13
|
8756
|
|
10
|
白鹭郡东
|
良渚镇
|
12
|
7525
|
