刚刚过去的五月份，由于是楼市传统的黄金季节，同时，借着杭州人居展的东风，萧山也迎来了今年上半年房源集中上市的高峰。这个月，萧山区共有十二个楼盘开盘，千余套新房投入市场，个别楼盘连续两次开盘，可见开发商为抓住“红五月”这波行情卯足了劲。在供应量迅速放大的情况下，成交情况如何呢？
据萧山透明售房网显示，五月份，萧山区一手商品房成交790套，比四月份365套的成交量翻了一倍，日均成交量在20套以上。虽然成交量有了较大的提升，但这是建立在开盘房源大增的基础上，事实上，大部分楼盘的消化速度仍不够理想，市场的观望情绪依旧存在。
乡镇楼盘成为开盘主力
6月底，萧山与杭州公交一体化将全面完成，瓜沥、义蓬等组团镇都将开通到杭州主城区的直达线路，随着公交网络的成熟，萧山乡镇到杭州主城区的交通越来越便捷，这对不少萧山乡镇楼盘来说是一个不小的利好。在近期开盘的楼盘中，乡镇楼盘占了大部分。五月中旬举办的杭州人居展上，出现了不少萧山乡镇楼盘的身影，位于新街的得力·新和人家，位于河庄的帝景园，位于闻堰的戈雅公寓等楼盘纷纷在人居展前后推出了新的房源。
但是从近期集中开盘的乡镇楼盘的销售情况来看，其市场的接受程度还比较有限。位于靖江的某楼盘从五月中旬开盘至今，300套房源，预售套数仍然停留在个位数，大部分楼盘的开盘销售率都不超过三成。
在大环境普遍冷清的情况下，也有一些亮点楼盘，位于临浦的楼盘汇宇·清和园，五月份两次开盘，推出的两百余套房源，目前销售率已经达到80%左右。而在今年2月，临浦至吴山广场公交线路开通，这是杭州公交集团经营的萧山区首个组团镇通往杭州主城区的公交线路。
萧山主城区近期新开房源较少，依旧是旺角城、湖滨花园·尚都、君悦丽景几个老盘在销售。据记者了解，今年萧山主城区的新盘大部份会将推盘火力集中在今年下半年。
90平米以上房源仍是成交大头
2008年，是小户型集中上市年。特别是人居展之后，杭州90平米以下小户型大量上市。但是在萧山，无论从房源供应还是成交来看，大户型仍旧占主力。五月份，萧山90平米以上的中大户型成交比例超过了八成，90平米以下的房源仅成交了114套。
业内人士分析，萧山市场的主要需求仍然以大户型为主，一方面萧山的楼价比杭州的要低一个梯级，同是100万价格的房子在萧山能多买三几十平米，另一方面，萧山人大家庭的居住观念促使人们寻求更大的居住空间。但是，随着国家控制户型结构的宏观调控进一步落实，萧山的小户型比例也会逐渐增多。
