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| 本周(5.25-5.31)杭州主城区商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网5月31日消息(实习记者 陈伟伟) 本周杭城商品房(不含经济房)预定相对上周有所回落，日预定量约35套，其中预定最多的是银爵世纪公寓；商品房(不含经济房)成交较上周有所增加，日成交量约143套，其中成交最多的是魅力之城；成交均价12492元/平米，较上周下降了近10%。相关：查看上周新盘排行>>>
单个楼盘中，本周预定最多的是银爵世纪公寓，预定了42套；成交最多的是魅力之城，成交了139套；成交均价最高的是华龙商务大厦，成交均价43000元/平米；成交均价最低的是第6大道，成交均价为6089元/平米。 (预定、成交前十的排名可看下面)
本周(5.25-5.31)杭城楼市共预定房源243套，较上周(609套)大幅回落；销售房源1011套，相对上周(957套)有所增加；其中商品房成交1002套，较上周(947套)增加了55套，经济适用房成交了9套，相对上周(10套)相对稳定。
本周杭州主城区楼盘的总体成交均价相对上周有所回升。主城区商品房(含经济房)成交均价12579元/平米，相对上周(13741元/平米)减少了1162元/平米，下降了8%左右；商品房(不含经济房)成交均价为12492元/平米，较上周(13840元/平米)有所回落，下降了约10%。
本周商品房预定前十位
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排名
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楼盘
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区域
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预定量(套)
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1
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银爵世纪公寓
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滨江区
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42
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2
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魅力之城
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江干区
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20
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3
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和家园
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西湖区
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17
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4
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中兴和园
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滨江区
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14
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5
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天阳·上河
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拱墅区
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13
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6
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左邻右舍
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江干区
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13
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7
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西溪蝶园
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西湖区
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12
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8
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西鉴枫景
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西湖区
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11
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9
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汇盛德堡
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江干区
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10
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10
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银树湾
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拱墅区
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10
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从上表中可以看出，本周杭城商品房预定最多的是位于滨江的银爵世纪公寓，单独有42套的预定，占本周商品房预定的17%左右，是预定主力军。该楼盘于5月12日开盘，推出其一期房源，共381套，开盘均价约8300元/平米。该楼盘开盘当天就有127套的预定，成为当天的预定冠军。
本周预定排名第二的5月24日开盘的魅力之城，有20套预定。魅力之城此次推出的为11、14-17幢楼(386多套)，是位于其二期中心地带的精装成品房，主力户型为90方两房、90方三房、110方三房以及135方三房。截止到今天晚上23：30，该楼盘还有225套左右的房源可售。相关阅读：魅力之城压轴精装修房源 开盘首日成交四成
总体来说，上周预定相对较少，其他楼盘预定量均未超过20套，前10名中的后8名均只有10套以上，20套以下的预定。
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| 本周(08.5.25-5.31)杭州主城区商品房(不含经济房)预定分布图 |
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在滨江区、江干区和西湖区，分别占29%、24%和23%，这三个区域的预定主力分别银爵世纪公寓、魅力之城和和家园，在本周的预定榜上均有排名。拱墅区次之，占16%，拱墅区预定主要集中在银树湾、天阳·上河、凯德视界等楼盘。本周预定较少的区域为上城区、下沙区、下城区和之江区，预定量分别仅只有10套、4套、2套和3套。
本周商品房成交前十位
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排名
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楼盘
|
区域
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成交量（套）
|
成交均价
（元/平米）
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|
1
|
魅力之城
|
江干区
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139
|
11064
|
|
2
|
银爵世纪公寓
|
滨江区
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127
|
8081
|
|
3
|
世茂江滨花园
|
下沙区
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99
|
8186
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|
4
|
汇盛德堡
|
江干区
|
73
|
10066
|
|
5
|
星光国际公馆
|
滨江区
|
59
|
16085
|
|
6
|
天阳·上河
|
拱墅区
|
39
|
13228
|
|
7
|
西溪蝶园
|
西湖区
|
38
|
18457
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8
|
留庄
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西湖区
|
29
|
24233
|
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9
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朗诗·国际街区
|
下沙区
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27
|
11242
|
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10
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文鼎苑
|
西湖区
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25
|
16767
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从上表中可以出，本周成交最多的是位于九堡的魅力之城，以11064元/平米的均价成交了139套。成交第二多的是位于滨江的银爵世纪公寓，以8081元/平米的均价成交了127套。
世茂江滨花园本周也有不错的成交，以8186元/平米的均价成交了99套，位于本周成交季军位置。世茂江滨花园5月10日推出10、12、15号3幢楼共300余套房源，开盘两天即取得了预定160套的销售成绩，其主力户型为90—180平米的两房、三房两厅，销售起价为6800元/平米，均价9000元/平米，楼盘将于明年5月份交付。
另外，汇盛德堡和星光国际公馆等楼盘本周也有不错的成交，成交量均在50套以上。本周成交上榜楼盘中，成交最少的是朗诗?国际街区和文鼎苑，分别有27套和25套的成交。
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| 本周(08.5.25-5.31)杭州主城区商品房(不含经济房)成交分布图 |
从上图可我们可以看出，本周商品房成交最多的是江干区，成交了309套，占总成交的30%；另外，滨江区、西湖区、下沙区、拱墅区也有不少的成交量，均有9%-23%的成交量；本周成交最少的为之江区，仅成交了6套。
在这些成交区域中，江干区成交主要集中在魅力之城和汇盛德堡等楼盘，在本周成交榜上均有排名；滨江区成交依托银爵世纪公寓、星光国际公馆等热门楼盘。
本周杭城盛世嘉园、滨江·新城时代广场、中冠·置地大厦、得力·新和人家、复地·连城国际、新西湖小镇、金都·富春山居、江南新港、青枫墅园九个楼盘推出新房源，共1400多套，相对上周的集中推盘(500多套)大幅回升。与此同时，本周的商品房成交相对上周并没有出现大幅上升，较上周仅增加了55套。而随着下周新帝·朗郡、湖光山社、钱江·水晶城等楼盘推出新房源，杭城的商品房预定或许会有一定量的提升，本周的商品房预定也将会在下周的成交中得到体现。杭城6月购房指南>>>
附：本周商品房成交详情
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日期
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预定量
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销售量(含经适房)
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成交均价(元/平米)
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住宅均价(元/平米)
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商品房(不含经适房)
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成交均价(元/平米)
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5月25日
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49
|
149
|
12362
|
11918
|
149
|
12362
|
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5月26日
|
57
|
152
|
12162
|
13137
|
148
|
12437
|
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5月27日
|
27
|
133
|
12067
|
11918
|
132
|
12121
|
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5月28日
|
16
|
141
|
13109
|
13244
|
139
|
13278
|
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5月29日
|
28
|
135
|
12115
|
12167
|
134
|
12168
|
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5月30日
|
42
|
124
|
12813
|
12407
|
123
|
12878
|
|
5月31日
|
24
|
177
|
12775
|
13819
|
177
|
12775
|
另附：余杭商品房成交前十名
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排名
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楼盘
|
区域
|
成交量(套)
|
成交均价
(元/平米)
|
|
1
|
橄榄树花园
|
崇贤镇
|
63
|
5898
|
|
2
|
白鹭郡南
|
良渚镇
|
50
|
8460
|
|
3
|
山水居
|
闲林镇
|
44
|
7047
|
|
4
|
盛世嘉园
|
闲林镇
|
39
|
7995
|
|
5
|
白鹭郡东
|
良渚镇
|
33
|
7223
|
|
6
|
广厦天都城
|
星桥街道
|
29
|
6786
|
|
7
|
东城丽景
|
乔司镇
|
25
|
8692
|
|
8
|
庭院深深
|
余杭镇
|
15
|
5854
|
|
9
|
星洲翠谷
|
闲林镇
|
13
|
6247
|
|
10
|
翡翠城
|
闲林镇
|
13
|
10313
|
