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| 2008年5月杭城商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网6月1日消息(记者 江岳琪) 杭州人居展每年5月都会如期举行，今年也不例外。据本网记者根据每日新盘快报的数据统计，今年5月，杭州商品房(不含经济房)成交3361套，较4月成交(2113套)大幅增长，但与去年同期(4790套)相比，减少了1429套；成交均价约13338元/平米，环比上月(15467元/平米)下降了13.8%，同比去年(9177元/平米)上涨了45.3%。 查看4月杭城商品房成交情况>>>
据记者统计，今年5月，杭州主城区商品房共预定2428套，成交(包括经济房)3565套，成交均价约12871元/平米；其中商品房(不含经济房)成交3361套，成交均价约13338元/平米；经济适用房成交204套。
单个楼盘中，5月杭州主城区商品房预定最多的银爵世纪公寓，预定了315套；成交最多的是世茂·滨江花园，成交了244套；成交均价最高的是华龙商务大厦，成交均价为43000元/平米；成交均价最低的是梦琴湾，成交均价为4889元/平米。
5月杭城商品房预定放量 新开楼盘挑大梁
2008年5月杭州主城区商品房预定前十排名
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排名
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楼盘名称
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城区
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预定套数(套)
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1
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银爵世纪公寓
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滨江区
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315
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2
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汇盛德堡
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江干区
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243
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3
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星光国际公馆
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滨江区
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233
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4
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魅力之城
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江干区
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210
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5
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丽江公寓
|
江干区
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166
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6
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天阳·上河
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拱墅区
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145
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7
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香滨湾
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江干区
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127
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8
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西溪蝶园
|
西湖区
|
95
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9
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万家花城
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拱墅区
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86
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10
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留庄
|
西湖区
|
86
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据统计，5月份，杭城共有34个楼盘开盘，推出6000余套房源，其中主城区开盘的楼盘就有14个，包括首次开盘的银爵世纪公寓、星光国际公馆、滨江·新城时代广场、华鸿·汇盛德堡、世茂·滨江花园及再次开盘的金都·城市芯宇、金海·香滨湾、朗诗·国际街区、耀江·文鼎苑等楼盘，这些楼盘也成了本月的预定主力军。 查看5月新开楼盘列表>>>
从上图中可以看出，5月杭州主城区预定最多的是江干区，单独有848套的预定，占总预定的35%，该区的预定主力主要集中在九堡板块，汇盛德堡、丽江公寓、魅力之城及香滨湾分别有243套、166套、210套、127套的预定。
另外，滨江区、西湖区、拱墅区相对也有不错的预定，预定量均在390套以上。滨江区预定最多的是本月新开的楼盘银爵世纪公寓和星光国际公馆，在5月的成交排行榜上均有排名，这两个楼盘的总的预定量达到了542套；西湖区预定最多的是西溪蝶园，单独有95套的预定；拱墅区预定主要集中在天阳·上河、万家花城、凯德视界等热门楼盘。
主城区商品房成交3565套 九堡楼盘成交最多
据本网记者统计，今年5月，杭州主城区商品房(包括经济房)成交3565套，相对上个月有所增加；其中商品房(不含经济房)成交3361套，较4月成交(2113套)增加了1248套，与去年同期(4790套)相比，减少了1429套。
从上图中可以看出，5月杭城商品房成交主要集中在江干区、滨江区、拱墅区、西湖区、下沙区，这5个区域的成交均在500套以上，各占总成交的15%-26%左右。其中成交最多的是江干区九堡楼盘，占总成交的26%。上城区、下城区、之江区成交相对较少，仅占总成交的3%左右，其中之江区成交最少，仅成交了32套。
成交分布中，滨江区成交除了银爵世纪公寓、星光国际公馆在大量的成交以外，逸天广场、中兴和园也有不错的成交，分别有65套、57套的成交；拱墅区成交依然集中在天阳上河、万家花城、凯德视界、嘉泰馨庭等在售楼盘；西湖区成交较好的是紫金港湾和留庄，分别有144套和100套的成交；下沙区成交主要集中在世茂滨江花园、伊萨卡和朗诗·国际街区这三个楼盘。
2008年5月杭州主城区商品房成交前十排名
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排名
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楼盘名称
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城区
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成交套数(套)
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成交均价(元/平米)
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|
1
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世茂江滨花园
|
下沙区
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244
|
8047
|
|
2
|
天阳·上河
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拱墅区
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235
|
13834
|
|
3
|
银爵世纪公寓
|
滨江区
|
232
|
8050
|
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4
|
汇盛德堡
|
江干区
|
205
|
10064
|
|
5
|
丽江公寓
|
江干区
|
204
|
15533
|
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6
|
魅力之城
|
江干区
|
177
|
10910
|
|
7
|
紫金港湾
|
西湖区
|
144
|
9182
|
|
8
|
星光国际公馆
|
滨江区
|
142
|
15907
|
|
9
|
万家花城
|
拱墅区
|
136
|
13127
|
|
10
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伊萨卡
|
下沙区
|
127
|
7715
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主城区成交均价约13338元/平米 西湖区均价最高
据本网记者核算，5月份，杭州主城区商品房成交均价约13338元/平米，环比上月(15467元/平米)下降了13.8%，同比去年(9177元/平米)上涨了45.3%。
从上图中可以看，5月杭城各城区的商品房成交均价除了下沙区在万元以下之外，其他7个城区的成交均价均在万元以上，其中成交均价最高的是西湖区，成交均价为16974元/平米。
另据记者统计，5月杭州主城区成交均价万元以上的楼盘就有91个，占有成交的楼盘数(127个)的70%以上。单个楼盘中，成交均价最高的是华龙商务大厦，成交均价为43000元/平米
策划：杭城6月购房指南>>>
另附：2008年5月余杭商品房成交前十排行
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排名
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楼盘名称
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城区
|
成交套数(套)
|
成交均价(元/平米)
|
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1
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闲林山水
|
闲林镇
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378
|
6873
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2
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广厦天都城
|
星桥街道
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238
|
6822
|
|
3
|
翡翠城
|
闲林镇
|
181
|
9924
|
|
4
|
望梅路588号
|
临平街道
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130
|
4007
|
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5
|
橄榄树花园
|
崇贤镇
|
119
|
5871
|
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6
|
白鹭郡南
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良渚镇
|
97
|
8424
|
|
7
|
东城丽景
|
乔司镇
|
76
|
8703
|
|
8
|
蓝庭花园
|
临平街道
|
75
|
8182
|
|
9
|
盛世嘉园
|
闲林镇
|
61
|
7949
|
|
10
|
白鹭郡东
|
良渚镇
|
60
|
7212
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