与一手房类似，一段时间以来，绍兴市的二手房交易也显得平淡。照理说，在这样的市场背景下，二手房源应该比较充裕。然而记者采访到的情况正好相反，市区二手房房源不增反减。个中原因何在呢？ 进入本网二手房网>>>
房东愿意再等等
昌安一家房产中介所负责人昨天告诉记者，这个月到现在还没“开过张”，而且连房源都比较少。
解放南路两家房产中介机构的经纪人，上月末还表示房源非常充足，但如今也表示房源不那么多了。
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中兴北路一家中介所的负责人分析说，谈论房源充足与否，主要看是哪类房产。地段好、居住环境出色的房子，销售行情非常好，但在中介所挂牌出售的量很小。而三四十万元一套的中等户型房产，除了学区房，房源还是充足的。这些房产的购买主体多为工薪阶层，因为宏观政策制约了这一阶层的购买能力，致使此类房产转手困难，积累下来数量极为可观。
而据业内人士分析，房源总量下降很可能也是事实。因为观望气氛有增无减，房子长期无法出手，而购房者动辄狠狠杀价，屡屡突破房东心理底线，这些因素使得房东索性不再到中介挂牌，而是选择再等等看。
目前中介商一致认为市区房源比较稳定的有如下几个小区：润沁花园、龙洲花园、快阁苑、秀水苑、碧水南苑、南江枫林。
别墅进了二手市场
在采访中，记者也发现了一些二手市场的新现象。如刚刚交付的新房进了二手市场。一位房东在中兴北路一家中介所挂牌出售自己的新房：迪荡新城，14楼，129.96平方米，售价130万元。该中介所负责人介绍说，像这位房东，投资目的非常明确——以较低价格买进，交房后选择转手，赚取一定差价。事实上，这些交房不久便进入二手市场的次新房转手难度极大。首先，看好这些小区房产的人此前就有购买新房的机会，极少会购买二手房；其次，转手价格过高也令买家望而却步。
据了解，目前二手房市场中有不少小区建造年龄都在5年以下。但是像迪荡新城、绍兴天下花园这些交房不久的房源在二手市场还不多见。
除了新房，别墅也放下高贵的“身段”，进入了二手市场。记者在昌安某中介所看到一条出售信息：附近某小区一套别墅，面积270平方米，售价360万元。
一位姓金的业内人士说，处于昌安这一地理位置，这套别墅的价格应该说是偏低了。看得出来，别墅主人急于出手。排屋、别墅原先很少出现在中介机构，近段时间却常能看到它们的身影。据透露，因为银行货币政策从紧，不少中小企业资金链紧张，为缓解企业资金周转困难，低价挂牌出售这类房产成了一些企业主不得已的选择。
