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| 本周(5.18-5.24)杭州主城区商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网5月24日消息(记者 江岳琪) 本周是杭州第八届人居展后[查看人居展专题>>>]的第一个周末，杭城商品房(不含经济房)预定相对上周有所回落，日预定量约87套，其中预定最多的是魅力之城；商品房(不含经济房)成交较上周有所增加，日成交量达到了135套，其中成交最多的是汇盛德堡；成交均价13840元/平米，较上周下降了近4.6%。相关：查看上周新盘排行>>>
单个楼盘中，本周预定最多的是魅力之城，预定了164套；成交最多的是汇盛德堡，成交了113套；成交均价最高的是水岸帝景，成交均价33748元/平米；成交均价最低的是梦琴湾，成交均价为4889元/平米。(预定、成交前十的排名可看下面)
本周(5.18-5.24)杭城楼市共预定房源609套，较上周(812套)有所回落；销售房源957套，相对上周(731套)有所增加；其中商品房成交947套，较上周(554套)增加了393套，经济适用房成交了10套，相对上周(177套)大幅回落。
由于经济适用房成交有所回落，本周杭州主城区楼盘的总体成交均价相对上周有所回升。主城区商品房(含经济房)成交均价13741元/平米，相对上周(12281元/平米)增加了1460元/平米，上升了12%左右；商品房(不含经济房)成交均价为13840元/平米，较上周(14503元/平米)有所回落，下降了约4.6%。
本周商品房预定前十位
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排名
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楼盘
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区域
|
预定量(套)
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|
1
|
魅力之城
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江干区
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164
|
|
2
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留庄
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西湖区
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86
|
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3
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文鼎苑
|
西湖区
|
43
|
|
4
|
银爵世纪公寓
|
滨江区
|
43
|
|
5
|
银树湾
|
拱墅区
|
23
|
|
6
|
汇盛德堡
|
江干区
|
23
|
|
7
|
香滨湾
|
江干区
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22
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8
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天阳·上河
|
拱墅区
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21
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9
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和家园
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西湖区
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18
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10
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西溪蝶园
|
西湖区
|
16
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从上表中可以看出，本周杭城商品房预定最多的是位于九堡的魅力之城，单独有164套的预定，占本周商品房预定的27%左右，是预定主力军。该楼盘于5月24日开盘，推出其二期最后房源，共386套，开盘均价约12000元/平米。该楼盘开盘当天就有157套的预定，成为当天的预定冠军。相关阅读：魅力之城压轴精装修房源开盘 首日成交四成
本周预定排名第二的5月17日开盘的留庄，有86套预定。留庄此次推出的为10-13幢楼(200多套)，是其沿天目山路的4幢精装小户型酒店式公寓，每个楼层只有4层，户型有两种，分别为50平米和90平米，开盘当天还有一定的优惠[查看快讯<<<]。截止到今天晚上23：30，该楼盘还有150套左右的房源可售。
另外，上周一开盘的滨江新盘银爵世纪公寓和文鼎苑本周仍有不错的预定，均有43套的预定。此外，银树湾、汇盛德堡、香滨湾、天阳上河等楼盘的预定相对还好，预定均在20套以上。
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在江干区和西湖区，分别占38%和29%，这两个区域的预定主力分别魅力之城和留庄，在本周的预定榜上均有排名。拱墅区和滨江区次之，各占14%，拱墅区预定主要集中在银树湾、天阳·上河、凯德视界等楼盘；滨江区预定以银爵世纪公寓为主导。本周预定较少的区域为下城区和之江区，预定量分别仅只有一套和零套。
本周商品房成交前十位
|
排名
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楼盘
|
区域
|
成交量（套）
|
成交均价
（元/平米）
|
|
1
|
汇盛德堡
|
江干区
|
113
|
10036
|
|
2
|
银爵世纪公寓
|
滨江区
|
105
|
8013
|
|
3
|
星光国际公馆
|
滨江区
|
82
|
15791
|
|
4
|
留庄
|
西湖区
|
69
|
23917
|
|
5
|
钱江国际商务中心
|
上城区
|
40
|
13644
|
|
6
|
丽江公寓
|
江干区
|
39
|
15845
|
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7
|
世茂江滨花园
|
下沙区
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30
|
8071
|
|
8
|
上河
|
拱墅区
|
29
|
13849
|
|
9
|
香滨湾
|
江干区
|
26
|
11939
|
|
10
|
紫金港湾
|
西湖区
|
26
|
9080
|
从上表中可以出，本周成交最多的是位于九堡的华鸿·汇盛德堡，以10036元/平米的均价成交了113套。据了解，该楼盘总用地面积21584平方米，建筑面积近7万平方米，规划为8幢高层和小高层，于5月9日首次开盘，开盘均价10300元/平米，目前该楼盘380多套房源可售。
上周的预定冠军银爵世纪公寓本周也有不错的成交，以8013元/平米的均价成交了105套，位于本周成交亚军位置。截止到今天晚上23：30，该楼盘还有113套房源可售。银爵世纪位于滨江浦沿区块，紧靠已建成的大型超市和商业广场，项目总建筑面积为10万平方米，由31-32层的四幢高层组成。
另外，前期预定不错的星光国际公馆、留庄等楼盘本周也有不错的成交。本周成交上榜楼盘中，成交最少的是香滨湾和紫金港湾，各有26套的成交。
从上图可我们可以看出，本周商品房成交最多的是江干区，成交了233套，占总成交的25%；另外，滨江区、西湖区、下沙区、拱墅成交相对保持平稳，均有11%-24%的成交量；本周成交最少的为之江区，仅成交了1套。
在这些成交区域中，江干区成交主要集中在汇盛德堡和丽江公寓、香滨湾等楼盘，在本周成交榜上均有排名；滨江区成交依托银爵世纪公寓、星光国际公馆等热门楼盘。
本周杭城仅留庄和魅力之城两个楼盘推出新房源，共500多套，相对上周的集中推盘(3500多套)有所回落。与此同时，本周的商品房成交相对上周大幅反弹，较上周增加了整整393套。不过，随着下周东方红街、白马尊邸、新城时代广场等新盘推出新房源，杭城的商品房预定或许会有一定量的提升，本周的商品房预定也将会在下周的成交中得到体现。杭城5月购房指南>>>
附：本周商品房成交详情
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日期
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预定量
|
销售量(含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
住宅均价(元/平米)
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商品房(不含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
|
5月18日
|
166
|
103
|
13019
|
12749
|
103
|
13019
|
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5月19日
|
117
|
94
|
15171
|
15577
|
92
|
15378
|
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5月20日
|
38
|
136
|
15166
|
14221
|
134
|
15319
|
|
5月21日
|
44
|
155
|
13858
|
13112
|
154
|
13913
|
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5月22日
|
37
|
142
|
14091
|
14179
|
139
|
14350
|
|
5月23日
|
24
|
157
|
14393
|
15141
|
155
|
14505
|
|
5月24日
|
183
|
170
|
11249
|
11131
|
170
|
11249
|
另附：余杭商品房成交前十名
|
排名
|
楼盘
|
区域
|
成交量(套)
|
成交均价
(元/平米)
|
|
1
|
闲林山水
|
闲林镇
|
108
|
6852
|
|
2
|
橄榄树花园
|
崇贤镇
|
48
|
5868
|
|
3
|
广厦天都城
|
星桥街道
|
48
|
6752
|
|
4
|
白鹭郡南
|
良渚镇
|
47
|
8384
|
|
5
|
望梅路588号
|
临平街道
|
44
|
4109
|
|
6
|
东城丽景
|
乔司镇
|
31
|
8693
|
|
7
|
星洲翠谷
|
闲林镇
|
28
|
6305
|
|
8
|
蓝庭花园
|
临平街道
|
22
|
8438
|
|
9
|
翡翠城
|
闲林镇
|
16
|
10270
|
|
10
|
连城国际
|
乔司镇
|
15
|
8997
|
