买房者日趋年轻 首付款总动员
无论是“80后”还是“新杭州人”，都可以冠之以年轻人。他们是现在职场的主流力量，最重要的是他们中很多人都到了结婚生子的年纪，面临初次购房的选择。在楼市刚性需求当道的今天，他们无疑已是购房群体的主力军。
“80后”撑起半边天 集中全家力量置业
本次调查的客户中，新盘和二手房关注群体年龄在20-30岁之间的购房者分别占到66.9%和63%。相比去年10月房交会此类人群增长将近2成。而40岁以上的购房群体则出现1成左右的同步下滑。可见购房者低龄化趋势已在杭州楼市日趋明显的表现出来。
中原地产认为：由于此类年轻的购房群体工作时间不长、积蓄不多，购房首付压力较其他群体而言更大。调研结果显示：除自己工作以来的存款外，他们当中大部分需要“内力”支持才能达成购房。下图可见，4成以上的80后购房首付主要来源于父母资助和亲友借款。因此可以说在购房时是集中了全家之力。
新杭州人集结 婚房成当务之急
90年代中后期高等院校大规模扩招，2002年-2007年，5年内杭州非农业人口数量增长超过50%，这部分人口增加除城市外扩进程中的农转非增加的人口外，大部分是大学毕业留杭工作的人，这部分人通常被称为新杭州人，他们已经完全融入杭州，并打算在杭州安家。对于他们来说，对于在杭州拥有房产的愿望可能比任何人都来得更为强烈。
 |
| 图：被调查者现居住情况 |
从本次人居展的调研结果表明，这部分新杭州人的婚房需求及改善居住条件(租改购)的需求成为杭州楼市最强有力的支撑。而其中婚房需求占到新房关注者3成以上的比例，相对而言此类人群关注二手房比例则稍逊一筹。
首付还款都累 70-80万总价刚好
这部分主流购房群体是首次置业主要由一些专业技术人员和公司一般职员构成，工作时间不长，首付款压力不言而喻。据信息统计，这一群体中七成以上首付能力在30万元以下，他们当中多数人月还款能力最高不超过4千元，贷款年限大多集中在15-20年，折合目前银行的贷款利率，他们能承受的最高总价仅在80万元上下。
