“下沙环境越来越好，交通越来越便捷，更像是一座‘宜居’新城了。”一位有意在下沙购房的市民说，自己之前对下沙的认识还停留在工业园区的概念，这次通过开发区管委会的特色布展，他看到了下沙优美的生态环境、丰富的高教资源、日益成熟的生活配套及广阔的发展前景，对于崛起中的下沙板块，有了重新的认识。
不少去过这届人居展的人都说，下沙板块的精品展位给他们的印象最深刻。今年是下沙板块主要楼盘首次以组团方式亮相，展示的沙盘模型前围满了参观者，房产商的销售员解说得嗓子都哑了。
来自新加坡某企业的一位负责人说他就是奔着下沙而来的，看到了下沙的居住规划后更坚定了在下沙投资创业的打算。
据了解，目前下沙可供开发的江景宅地有近2000亩，江景资源和沿江大片生态湿地成为了最大的卖点。世茂、金隅、保利、朗诗等开发楼盘已陆续占据了下沙一线江景的绝佳位置，且都定位为高端产品。拥有如此稀缺的资源和产品，加上下沙在新城中心区规划的一个占地600亩的生态景观湖，这些绝佳景观资源给下沙的板块价值添加了分量相当重的筹码。
随着“主攻江东、决战江北”三年行动计划的推进，下沙正从功能单一的工业区向功能多样化、综合性的城市副中心转变，去年下沙区域又推出了大量经营性用地，有房产人士预测，未来几年下沙将成为杭州住宅供应的主要区域。
德胜快速道通车、沿江大道下沙段开通、地铁一号线施工建设……一系列大手笔的交通设施建设拉近了下沙与主城区的时空距离。同时，下沙的造城计划也如火如荼地进行着。按照规划。其中新城中心区将被打造成集行政、商贸居住、科技文化、休闲旅游等功能为一体，以“现代、亲水、生态、集约”为特色的城市中心，沿江板块将建成布局合理、交通便捷、环境优美、配套设施完善的多功能、复合型沿江景观生态城区。
开发区计划用三年时间，基本完成副城的基础设施配套；用五年时间，让整个下沙副城初具形态；而八年之后，城市功能配套完善、环境形象显著提升的花园式生态型杭州副城就将基本建成。可以预见的是，“住在下沙”将会成为一个流行词汇。
