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www.zzhz.com.cn　 2008年05月20日 12:32:56 　住在杭州网

本网特约评论员 丁建刚

　　这次人居展上可以看到大量2006年“国六条”和“90/70”政策出台后的所出让土地的楼盘或上市或展示，众多楼盘的方案都是既有200平米以上的排屋又有90平米以下的高层。看上去有些滑稽，透露出开发商的尴尬和无奈。

　　大量这样的楼盘会造成城市面貌的不伦不类。居住的人群无论是年龄还是生活方式都有较大差异，可能会给以后的居住带来不和谐。既然90/70原则是以一个城市的总量来控制的，为什么不在土地出让之前就进行宏观的布置呢？【独家：这些新楼盘首次亮相房交会 】

　　从市场现实反馈的情况，90平方米以下更多是首次置业的年轻人购买。他们对总价较为敏感，同时又是生活忙碌，对公共交通和生活配套依赖度较高的一族。因此，应该在地铁沿线、次中心多出让这类的纯粹90平方米以下的土地。而市中心、稀缺景观地带等高地价、高房价区域，这类人群大多不俱备购买力，规划时少一些90平方米以下的地块，而较远的郊区更不适宜这类人群。

　　建议政府在地块出让前统筹布局，让购房者各得其所，让开发商少一些无奈，让城市少一些不伦不类的建筑形态。

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丁建刚，浙江电台新闻台著名房产节目主持人、资深房产评论员。 最新报道：《丁建刚：任何时候都可买房》

来源： 住在杭州网 　作者： 丁建刚 　编辑： 何德军

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