浙江在线·住在杭州网5月18日消息(见习记者 林娇) 众所周知，“天价”的地块带动周边楼价上涨早就不再是新闻。5月6日，随着绿城以总价21亿均价10660元/平方米拿下蒋村地块后，楼价又引发了不少口水战，而各中介公司也马上趁热打铁，试图搭上蒋村住宅的“顺风车”。 [相关阅读：绿城21亿回蒋村 谁的笑容最灿烂? ]
在第七届二手房交易会上，华邦地产在展会门口特别设置推出上百套蒋村区块的房源，南都德迦、世纪新城、紫桂花园等均价在15000-25000元/平方米不等，相当抢眼。据华邦地产市场部经理周冬临表示，他们此次也是借机绿城蒋村拍地的消息后专门设置的，为此，他们还设置了看房直通车。
华邦地产的蒋村房源
据了解，2007年金松地块拍出楼面价12245元/平方米后，特别是杭商地块以楼面价15712元/平方米拍出的第二天，其周边在售的梧桐公寓、枫华府第等房源均价齐刷刷地上涨了5000元/平方米。之后的两三天，这些地块所在的湖墅、文一路一带二手房价格都逐步上调。
那么蒋村地块是否能带动新一轮周边楼价大涨？据华邦地产周冬临反映，房展会两天时间里蒋村区块现场看房达到5次，比往年还要好。但是当她问及客户时，基本所有客户反应都相当冷淡，有些人根本还不知道这个信息，他们大多是原本就登记在册的老客户，只不过是想在房展会期间能挑一套性价比更高的房子。当经纪人向他们解说蒋村的潜力时，大家反倒是煞是诧异。
对此，我爱我家市场研究部主任周包军认为，目前蒋村区块周边最普通的房价在13000-14000元/平方米之间，均价20000元/平方米以上的也比比皆是。杭城房价两三年内上涨了20%-30%左右，绿城此次以楼面价10660元/平米拿下蒋村地块应该是正常的，而2008年投资客已经屈指可数，周边的楼评价如果趁机调价，将不会有人买单。
或许，2008年的二手房市场已经逐渐回归理性，市场已经进入买房市场，这应该也是中介公司需要考虑的问题。
