(08. 5.11-5.17)
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| 本周(5.11-5.17)杭州主城区商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网5月17日消息(记者 江岳琪) 本周杭城商品房(不含经济房)预定相对上周大幅反弹，日预定量约116套，其中预定最多的是银爵世纪公寓；商品房(不含经济房)较上周有所回落，日成交量约79套，其中成交最多的是丽江公寓；成交均价14503元/平米，较上周上涨了14.9%。 相关：查看上周新盘排行>>>
单个楼盘中，本周预定最多的是银爵世纪公寓和汇盛德堡，分别有230套和210套的预定；成交最多的是丽江公寓，成交了136套；成交均价最高的是留庄，成交均价32324元/平米；成交均价最低的是第6大道，成交均价为5505元/平米。 (预定、成交前十的排名可看下面)
本周(5.11-5.17)杭城楼市共预定房源812套，较上周(554套)有所反弹，增加了258套；销售房源731套，相对上周(660套)有所增加；其中商品房成交554套，较上周(652套)减少了98套，经济适用房成交了177套，相对上周(30套)增加了近150套。
由于经济适用房成交相对上周有大幅增长，本周杭州主城区楼盘的总体成交均价相对上周略有回落。主城区商品房(含经济房)成交均价12281元/平米，相对上周(12529元/平米)减少了248元/平米，下降了近2%；商品房(不含经济房)成交均价为14503元/平米，较上周(12621元/平米)上涨了14.9%。
本周商品房预定前十位
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排名
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楼盘
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区域
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预定量(套)
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1
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银爵世纪
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滨江区
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230
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2
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汇盛德堡
|
江干区
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210
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3
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星光国际公馆
|
滨江区
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64
|
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4
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天阳·上河
|
拱墅区
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41
|
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5
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西溪蝶园
|
西湖区
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39
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6
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左邻右舍
|
江干区
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26
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7
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协安·景上
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拱墅区
|
26
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8
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香滨湾
|
江干区
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23
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9
|
紫金港湾
|
西湖区
|
16
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10
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和家园
|
西湖区
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14
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从上表中可以看出，本周杭城商品房预定最多的是5月12日首次开盘的银爵世纪公寓，单独有230套的预定。该楼盘是个新盘，位于滨江浦沿区块，紧靠已建成的大型超市和商业广场，项目总建筑面积为10万平方米，规划为31-32层的四幢高层。该楼盘本次推出2幢、4幢和1#商铺共381套房源，其中住宅362套，开盘均价8300元/平米，户型面积在90-140平米之间，开盘当天就有127套的预定，占总房源数的33%左右。
本周预定排名第二的是位于九堡的华鸿·汇盛德堡，该楼盘于5月9日推出360套房源，开盘起价9000元/平米，均价10300元/平米，户型以90平米为主力，目前该楼盘总的还有334套(其中住宅326套)可售。
另外，上周开盘的星光国际公馆本周也有不错的预定，本周预定了24套；前期销售相对较好的天阳·上河、香滨湾以及本周开盘的现房协安·景上本周也有不错的预定，预定量均在20套以上。
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在滨江区和江干区，分别占32%和29%，这两个区域的预定主力分别是银爵世纪公寓和汇盛德堡，在本周的预定榜上分居冠军与亚军位置。拱墅区次之，占21%，该区预定主要集中在天阳·上河、协安·景上、凯德视界等楼盘。本周上城区、下沙区和之江区预定最少，预定量在1-3套之间。
本周商品房成交前十位
|
排名
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楼盘
|
区域
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成交量（套）
|
成交均价
（元/平米）
|
|
1
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丽江公寓
|
江干区
|
136
|
15531
|
|
2
|
万家花城
|
拱墅区
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49
|
12907
|
|
3
|
香滨湾
|
江干区
|
46
|
12026
|
|
4
|
伊萨卡
|
下沙区
|
36
|
7815
|
|
5
|
紫金港湾
|
西湖区
|
27
|
9400
|
|
6
|
天阳·上河
|
拱墅区
|
26
|
13557
|
|
7
|
城市芯宇
|
西湖区
|
22
|
23874
|
|
8
|
汇盛德堡
|
江干区
|
19
|
10220
|
|
9
|
世茂江滨花园
|
下沙区
|
13
|
8043
|
|
10
|
嘉泰馨庭
|
拱墅区
|
10
|
15544
|
|
10
|
视界轩
|
拱墅区
|
10
|
13916
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从上表中可以看出，本周成交最多的是位于九堡的丽江公寓，以15531元/平米的均价成交了136套。该楼盘于上周末开盘，推出二期276套房源，户型以85、89、103平米的小户型为主，开盘均价14500元/平米，上周就有156套的良好预定。目前，该楼盘还余140套左右的房源可售。
本周位于三墩的万家花城、位于九堡的香滨湾、位于下沙的伊萨卡相对来说也有不错的成交，成交量在35-50套之间。本周成交榜上，成交最少的是嘉泰馨庭和凯德视界，成交均只有10套。
从上图可我们可以看出，本周商品房成交最多的是江干区，成交了228套，占总成交的25%；另外，拱野区、西湖区和下沙区成交相对保持平稳，均有11%-20%的成交量；本周成交最少的为之江区，仅成交了3套。
在这些成交区域中，江干区成交的成交主力是5月开盘的丽江公寓、香滨湾、汇盛德堡等楼盘；拱墅区成交主要集中在万家花城、天阳上河、嘉泰馨庭和凯德视界等楼盘，在本周成交榜上均有排名。
本周杭城商品房预定相对上周大幅增长，成交相对有所回落，个别楼盘依然在起支撑作用。在预定上，本周预定前十的楼盘共预定了689套，占总预定量的85%左右；在成交上，本周成交上榜10个楼盘共成交了394套，占总成交的71%。
本周包括了杭州第八届房交会的前两天，虽然各开发商也纷纷推出了打折的招牌，但是杭城的商品房成交并无呈现大幅度的反弹。那么，本届房交会究竟会给杭州楼市带来什么样的影响，购房者又是怎么看待本次房交会的呢？请看本网对本次房交会详细报道。进入本网房交会专题>>>
附：本周商品房成交详情
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日期
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预定量
|
销售量(含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
住宅均价(元/平米)
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商品房(不含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
|
5月11日
|
170
|
58
|
14829
|
14889
|
58
|
14829
|
|
5月12日
|
305
|
88
|
10723
|
10621
|
57
|
13899
|
|
5月13日
|
73
|
82
|
10786
|
10704
|
63
|
12526
|
|
5月14日
|
50
|
136
|
10565
|
10534
|
82
|
13845
|
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5月15日
|
71
|
156
|
12594
|
12422
|
117
|
14983
|
|
5月16日
|
79
|
105
|
12218
|
11639
|
71
|
15489
|
|
5月17日
|
64
|
106
|
15143
|
15287
|
106
|
15143
|
另附：余杭商品房成交前十名
|
排名
|
楼盘
|
区域
|
成交量(套)
|
成交均价
(元/平米)
|
|
1
|
闲林山水
|
闲林镇
|
84
|
6755
|
|
2
|
广厦天都城
|
星桥街道
|
48
|
6812
|
|
3
|
望梅路588号
|
临平街道
|
40
|
4149
|
|
4
|
翡翠城
|
闲林镇
|
32
|
9933
|
|
5
|
蓝庭花园
|
临平街道
|
24
|
8400
|
|
6
|
东城丽景
|
乔司镇
|
15
|
8784
|
|
7
|
庭院深深
|
余杭镇
|
14
|
6060
|
|
8
|
连城国际
|
乔司镇
|
12
|
8790
|
|
9
|
天府家园
|
塘栖镇
|
10
|
4975
|
|
10
|
星洲翠谷
|
闲林镇
|
8
|
5585
|
