住在杭州网记者 丁晓红
本次人居展上，与以往最大的不同是什么？记者的印象是：开发商不像以前那样把房交会当作一个讲排场、搞铺张的舞台，也不再像赶集一样把开盘、优惠、打折等等噱头放在房交会上搞轰动、造影响。此次有不少大鳄参展的房交会出现了平平淡淡才是真的特色：开发商的展位布置注重品牌及产品特色，现场开盘的较少，反而注重搞公益活动、做产品特色、注重客户群和品牌效应，这些现象成为此次人居展的突出特点。
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万科在本次人居展上突出地解析其工业化住宅的细节，在现场做展示及论坛外，还开展客户与奥运火炬拍照活动，把照片邮寄给参与者，这是万科一贯的亲民作风，巧妙地积累有效客户是其目的之一。
绿城在本次人居展上，依旧还是突出其一贯的品牌风格，光是模型展示楼盘就有13个。但在本次人居展上，绿城相关项目营销负责人坦言现场客户积累得不多，看房车去实地的人也不多。 [相关阅读：人居展看房车一览表]
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| 开幕式现场发起赈灾捐赠活动 |
金都房产的展位还是突出其绿色科技特色，总裁吴忠泉在人居展首日代表金都集团为四川灾区捐赠1500万元，这是到目前为止，金都集团领衔全国房地产企业捐赠榜。金都集团总裁吴忠泉接受本网记者采访时表示，金都集团一向注重人文关怀，在产品上致力于科技节能，注重企业与人、企业与社会的和谐和可持续发展。本次四川地震大灾，金都捐款1500万，与金都集团本身一贯倡导的对人关怀的理念是一致的。吴忠泉还告诉记者，金都集团后续的1000万捐款，主要用于学校重建。届时，金都集团的“科技节能”将应用到重建的灾区校园当中。记者认为，好产品要用在刀刃上，好企业更重视社会责任，这是金都义举的真义。 [视频：吴忠泉谈捐款1500万的初衷]
从现场来看，本土的开发商看淡房交会，而更注重形象和口碑。外来大鳄也有注重现场效果和实际传播力的，但要像往年那样高度重视、重金装修布展的已经很罕见了。即使在5、6月份正在销售或将要推新盘、大盘的，都有选择不参加此次房交会的，如凯德置地、华润新鸿基、中海等家开发商。但他们不放弃吸引房交会的眼球：这些公司的大幅广告依然做在现场很醒目的地方。可见，不少开发商关注的不再是现场“虚泡泡”的排场，更注重的是实际效果。
嘉里举行的“减塑行动”
新亮相的大公司及参展楼盘也印证了这点。嘉里置业杭州有限公司——嘉里建设在中国内地的地方公司之一，在杭州的首次公开亮相，也是2008年即将面市的25万平方米城北——嘉里·桦枫居的首次形象亮相，作为一家有着30余年的豪宅经验和20余年的杭州情结的香港上市地产公司，在16日和平会展中心的广场上，举办了一场很有实效的活动：“减塑行动”——用功能性防水环保袋代替原来的纸质手袋，通过实际行动，来倡导社会对环保事业的关注，展示一个外来公司的社会责任。由于其设计的功能性防水环保袋双层便携、时尚精致、实用大方，成为本次人居展上很受欢迎、使用率最高的包包，有参展者甚至评论道：连环保袋都做得那么精致完美，产品绝对不错。 [相关阅读：从特殊环保袋的诞生看嘉里品质]
“我们没想过要在人居展上卖多少房，也不可能有很大的成交量。”与以往房交会就是卖房会不同，这次参展的很多开发商都非常理性，重视传播效果和客户口碑，这也许是一份不错的心态、一种良好的境界、一项拉近客户距离的手段，营造出一种平平淡淡才是真的市场氛围。
