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| 裕兴“楼市与投资论坛”现场 |
浙江在线·住在杭州网5月17日消息(通讯员 邱国良)在物价上涨的时期，如何确保自己的财富保殖增殖，是选择投资股市还是房市？在拐点论一片的情况下，杭州房地产市场究竟会在2008年呈现出怎么样的趋势？本网记者专访裕兴房产董事长张裕兴先生（视频）>>>
5月17日下午，杭州本土最大的房产中介品牌裕兴不动产联合有“浙江金融界黄埔军校”之称的浙江金融学院，共同举办“2008房地产投资财富论坛”，邀请在房地产领域知名的专家、教授、律师为广大市民把脉杭州楼市，分析房地产市场投资热点。与会人士认为，有着“中国最具竞争力商业城市”、“中国最具幸福感城市”两顶桂冠的杭州，其房地产市场前景将依然十分坚挺。房地产投资，将成为居民理财的一种稳健渠道。当天，裕兴不动产投资理财机构“裕兴会”在会上成立。
中国房地产经纪十大领军人物、中国房地产业协会中介委常委张裕兴先生分析认为，自20000以来，国家宏观政策调控不断，但是杭州房地产市场供求总量在不断地上升。以裕兴不动产为例，2000年杭州二手房总成交量为400套， 2007年总成交量达27000套，短短八年增长了62倍。这些年杭州政治、经济、文化全面快速发展，城市环境和人文生活品质都得到很大的提升。杭州连续多年入选“中国最具竞争力商业城市”、“中国最具幸福感城市”，并排行榜之首。这些无疑会大大吸引有识之士来杭投资商业和居住。这意味着杭州房地产市场仍有很大的发展空间。
本网记者专访裕兴不动产董事长张裕兴先生
对于2008年的杭州楼市，张裕兴先生认为，可能会有所调整，但是刚性需求在，不会出现明显的“拐点”，不存在“拐点论”。随着房地产市场越来越规范，进入和生存壁垒越来越高，房地产企业本身存在洗牌过程，品牌房地产开发商和中介商都将继续生存壮大，而一些实力不强的企业将退出市场，这对于房地产市场的自住需求客和投资客来说，无疑都是利好情况。
房地产资深专家、浙江金融学院殷世波教授，在分析了中国近些年的宏观调控政策和国外房地产金融市场情况后认为，房地产金融越来越成为居民理财的有利工具，二手房市场将越来越活跃，市场也将越来越走向理性。
杭州裕兴代理有限公司副总经理张云帆认为，随着人民币的升值空间还将放大，杭州市乃至中国房地产市场继续看好，投资房地产可以兼收二者升值带来的双重收益。但是如何进行房地产理财，越来越呈现出专业化的趋势。如何使财富效益最大化，越来越需要专业的房产理财机构的指导。为此，裕兴在成立十周年之际，整合旗下有丰富的房地产投资理财专业运作经验的天伦地产策划、NAI裕兴商业地产中心和天策担保的资源，共同打造裕兴专业房地产理财机构“裕兴会”。
此次房地产投资财富论坛吸引了近百位投资客和有购房意向的普通市民。
