 |
| 第七届二手房交易会开幕 |
浙江在线·住在杭州网5月16日消息(记者徐晓峰 林娇) 不知是否因为听多了历届人居展上房产经纪们的抱怨？今年的人居展，二手房展厅终于“落地”了，从和平会展中心二楼搬到广场临时搭建的暖棚里。组委会的一片苦心让二手房中介们也跃跃欲试、满怀信心，可第一天的情况不免又让人失望。
虽然午后的太阳烘烤得暖棚急速升温，但二手房展厅里稀稀拉拉的人气，却让大家的心凉了半截。“30%以上都是同行，还有一抓一大把的媒体记者。”一家中介公司的老总苦笑着说，今天不是周末，人气难免打折扣，还是看看明天吧。相关链接：住杭二手房活动——你电话我推荐 个人房源速售（二手房网上房展）
作秀不怕曲高和寡 中介认为品牌形象最重要
近水楼台先得月，一大早，二手房展区就先热闹起来了。购房送大礼、看房直通车、还有拎着捐款箱到处晃悠的义工，中介公司为了此次展会可谓做足了功夫。
除了在品牌形象上做推广，爱心签名墙、360度全景看房这些“抓”眼球的活动接二连三的被抛出来，而年轻、健康的购房理念更是被带进了展会现场。
但是记者随意逛了一圈，发现今天在展会前逗留驻足的人员多数还是参展工作人员。除了一部分媒体也比较积极外，还有一部分大伯大妈专门来收集纸张外，真正来买房，甚至咨询的人员却屈指可数。真正的人气还不如去年二楼的展厅，那么，这些所谓花费大量心思的构想，也就是所谓的特色服务疑惑称作秀有没有实际意义呢？
据业内人事反映，历次人居展，中介公司花大力气策划的主题活动其实也不过是一个个噱头，顶多能起到一定的品牌宣传效果，而真正靠此促成成交的，效果并不明显。甚至有个别公司表示下次展会宁可让更多的工作人员驻守在门店，做一些真正的成交，也不愿意把太多的人力投入现场做“展示”。
正如一家中介的负责人说的，人居展对很多品牌中介而言，交易的功能在削弱，品牌形象展示的作用在扩大。
 |
| 首场夜市中介展位门可罗雀 |
大涨不指望大跌不可能 专家预测楼市未来会很稳
2007年二楼的展厅还比较热闹的现象在2008年的房展会已经一去不复返，那么是什么原因造成中介门庭冷落呢？是中介公司本身因素还是楼市？
业内人士认为，2007年二手楼市的火爆是楼市多年累计下突发的个案，而2008年的楼市已经逐渐走向理性。我们从各中介公司2008年2、3、4月份的成交情况来看，相比2007年同期减少20%左右。这个数字在多数业内人士眼里还是正常的。其实，很多客户在展会前已经事先看好房子，部分需求已经被消化，有些无非是来房展会上探市，有多数房源和需求已经在门店做过登记，再加上重复登记现象很频繁，所以真正的房源和需求是非常有限的，因此，人气即使旺盛，也并不代表着真正的市场需求，今天的现场情况也在业内人士的预料之中。>>>中介观点大全
按照往年行情，房展会后半个月或者一个月后二手房市场会出现一个小小的波动，需求逐渐释放出来，甚至出现成交的小高潮，这是至少是各个中介公司所期待的。但是对于08年下半年的二手楼市，多数业内人士认为楼市还是以平稳发展为主，要靠一次房展会带动楼市沸腾，甚至带动下半年的二手楼市的走高并不太现实，目前的市场还是一个理性的市场，刚性需求毕竟有限，成交量平平，房价也将平稳过度。
 |
| 挑灯夜战更为明天作准备 |
首场夜市人气惨淡 二手房热度指望周末
一向安排四天的展会时间由于18号火炬活动而缩水，而夜市的推出，真正能吸引多少人，消息一出来已经引起行业内的诸多疑问。虽然说此前中介公司也为夜市做足了心里和资料上的准备。截止晚上8：15，基本所有的中介公司都还驻守着阵地，不愿意放过一个客户，虽然说晚上的天气也够凉爽，但是，晚上的展会现场除了中介公司人员“自娱自乐”外，几乎没有客户走动的身影。
夜市的效果有多少？中介公司其实心里也很清楚，晚上8：30结束对于礼拜五这个工作日来说，一般的上班族再出来急急忙忙来逛一个小时并不现实。再者，房展会夜市还尚属首次，杭州人应该还没养成晚上逛房展会的习惯，毕竟房展会不是美食节亦不是灯展，买房是慎重的事，真正需要买卖房子的人不可能草草了事。
由于本次展会缩短到三天，中介公司抱着最大期待的礼拜天已经宣告停休，礼拜一作为最后一天参展同时又是工作日人气自然也大大受影响，那么明天——礼拜六的展会就成立中介公司摩拳擦掌大显身手的一天，明天还是值得期待。
交通指南：世贸>> 和平>>
因北京奥运会火炬在杭州传递，本次人居展18日停展一天，而16日和17日展会除了正常的展期外，还将特别推出人居展夜市，开馆时间为9：00-20：30，19日展会时间为9：00-16：00。
相关链接：房交会前探营：大鳄争妍 海量房源推出 二手房房源推荐
【和平展位分布图 世贸展位分布图】
