视频：本网记者专访通和置业总经理助理章显腾(双击窗口可全屏观看)
本网记者专访通和置业总经理助理章显腾。
浙江在线·住在杭州网5月16日消息（前方报道组）116家开发商一同参展，210余个楼盘齐齐亮相！今天上午9点，由杭州市人民政府、浙江省建设厅、杭州市房产管理局共同主办的中国(杭州)第八届最佳人居环境展览会，在和平会展中心和世贸中心同时开幕，上图为本网记者专访通和置业总经理助理章显腾。 交通指南：世贸>> 和平>>
以下为采访文字实录：
主持人：现在我们来到位于萧山闻堰的戈雅公寓的展会现场，特别来采访一下通和置业的总经理助理章显腾先生。此次戈雅公寓主要是带来了哪些项目的展示？
章显腾：戈雅公寓主要展示的是二期洋房，也是08年的扛顶力作，我们二期洋房叫卡斯提亚，这批房子是在5月10号第一期房源开盘，当时的价格是9千左右，90-160方的户型，开盘两日我们预定量50多套，销售率大概是60%以上。这次的房交会主要是做几十套余房的销售，因为我们卡斯提亚是399套，一期90多套我们销售完毕以后，后面还有将近300套左右的房源，计划也是在后面一段时间，或者说下半年我们会逐渐上市。
主持人：一期将于什么时候交付？
章显腾：卡斯提亚我们总体预计是2010年3月份。
主持人：可能很有网友对戈雅卡斯提亚这个项目还不是特别熟悉，请你从周边配套及项目的情况详细介绍一下？
章显腾：卡斯提亚是戈雅一期洋房基本上的升级版。戈雅可以介绍一下，整个占地有400多亩，规划有40多万方，主力户型西班牙洋房，我们认为洋房有三个标准，一个是比较低的容积率，戈雅是0.8-0.9的容积率，意味着一块地只有80%左右面积的建筑，建筑尺度比较低、比较小，城市的建筑尺度是用汽车去衡量的，所以马路、交通、建筑都很高，我们这里的建筑尺度是以人的尺度，所以房子是三到五层，意味着人跟花园的交流、跟土地的交流比较亲密。
第三个标准就是建筑立面，以及它带来一些附加空间，我们戈雅洋房是没有标准层概念，一楼有花园，二楼、三楼有阳台、露台，有些都是双露台，顶上也是露台，每一层都有附加空间，带来类似于排屋、别墅的生活感觉，所以我们的定义是花园洋房。
卡斯提亚在一期的基础上做了一些全面的提升，首先是在空间上的突破，比如说围合的院落更开放，原来全部是板式的，在卡斯提亚是点式和板式的结合，第二个我们利用山坡的高差，做了一些高低错所，这样园区的空间会更丰富。
第三个在户型空间上，比如说有地下室、有花园，这个是建筑上的突破。
最后一个是景观，我们的卡斯提亚的景观更纯粹、更西班牙、更欧式，更手工感，我想我们有这些方面的突破。
刚才谈到交通跟配套，戈雅的交通去过的人们都知道，基本上在半个小时车程之内，无论从一桥走，还是从四桥走，从一桥走，从世贸出发到这里有半个小时左右，走四桥更快，因为四桥下去有一个世纪大道，到武林广场估计是20-30分钟的车程，交通是非常的便利。
再加上萧山跟杭州推进公交一体化，对整个闻堰，对戈雅的交通会带来一个便捷。
配套方面我们自己有一条商业街，主要是以社区商铺为主，规划中有300-400米长，一期的商铺已经基本卖完，目前有一些中介公司，包括美容美发等等克里缇娜都逐渐进来，规划中还有餐饮用房、运动会所、生活会所、商务会所，这是我们小区内的，包括还有幼儿园，值得一提就是运动会所，4500方有三个羽毛球场，网球场、标准的篮球场，还有健身房、游泳池，这些基本配套足够让我们业主在自己家门口享受运动的乐趣，还有生活会做一些。大的配套还有一些教育，这里可以提一点我们还可以落到萧山本地的户口，还有超市，还有一个华润万家，还有一个湘湖购物中心也在招商中，闻堰本身还有一个大型的商业中心。
杭州几乎在10-20%以内是可控的，这是一个情况。
第二个是供应量，供需关系，杭州供应量08年5月份会迎来一个供应量的高峰期，这个跟去年年底实行三万方的政策有关系，因为这个政策导致很多的房源有一个压迫，导致08年5月份有一个高潮。
从总的开工量来讲，从我们掌握的数据来讲，07年下半年随着宏观调控，整个浙江省的开工量是不足的，增幅是不大，甚至是放缓，意味着从整体来讲，08年可供应量是偏小的，从短期的每个时点来讲，供应量会比较大，但是从整个时段来讲，或者是08年整年来讲，可供应量的房源不会像去年那么充裕，我觉得去年整个杭州的成交量大概有600多万方的住宅，意味着如果是一百平米一套，就是6千多套房源，今年我估计供应量保持或者是略微低于去年的供应量。
从另外一个方面来讲，刚性需求还是存在的，买我们戈雅更多是二次置业，大家对户型的需求还是在中大户型，因为二次置业的人可能更需要追求是舒适度，更宽的空间、更舒服的空间，从需求来讲，包括杭州的人口的自然增长，或者是从外面流进来的，包括浙江省下面的温州、宁波、台州供应量的集聚，我觉得还是比较可观的。所以总体来讲，我觉得还是会比较保持理性、平稳的。
主持人：谢谢章经理，谢谢！
因北京奥运会火炬在杭州传递，本次人居展18日停展一天，而16日和17日展会除了正常的展期外，还将特别推出人居展夜市，开馆时间为9：00-20：30，19日展会时间为9：00-16：00。
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【和平展位分布图 世贸展位分布图】
