供需双双稳中带升
来自盛世管家的统计数据显示，杭城上周(5.5-5.11)的房源挂牌量和客户挂牌量均有上涨，双双走出一条平稳的上升线。
其中，房源挂牌环比前周(4.28-5.4)小幅上升3.7%。不过，在总体上浮的基调下，上城区的房源却是锐减31%。在前周(4.28-5.4)客户需求量锐减的基础上，上周的客户量可谓是回升不少，环比涨幅达到19.8%，在收复失地上可谓打了一个漂亮的胜仗。
据盛世管家统计，目前杭州主城区的总体供需比为1.1：1，可见租赁需求并不宽松。
毕业生租赁需求开始显现
时值五月，又到了大学生毕业的季节。每年学生毕业之时，大量的学生因为工作敲定，总是会在租赁市场上掀起一个小型的高潮。
近期，盛世管家的经纪人也发现目前学生租房的需求已经开始显现。上周，有几位学生客户来到了盛世管家湖墅店，经纪人小沈接待了他们。小沈接待的三位学生客户工作目前已经敲定，于是就提前来找房子，他们想在仓基附近合租一套三室的房子，每个月租金能控制在六百左右最好。
“学生租房的特点还是跟往年一样，学生客户对房子的要求并不太高，租金承受能力也有一定的限度，所以很多学生会自己去找民居房，如果来中介公司找房子的话，一般都会采取合租的方式。”
据盛世管家统计，现在的学生客户还比较少，占客户总量的一成不到，预计随着高校毕业的进度，将来的学生客户会逐周上升。
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楼盘
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区域
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房型
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面积（m2）
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月租金（元/月）
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江南豪园
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滨江区
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3室
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152
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3000
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广茵大厦
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江干区
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1室
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35
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1600
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南肖埠
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江干区
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1室
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35
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1250
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翠苑北二区
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西湖区
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3室
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90
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2600
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白荡海人家
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西湖区
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2室
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50
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2150
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世贸丽晶城
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西湖区
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2室
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81
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5000
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新华坊
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下城区
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2室
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55
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2400
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兴和公寓
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下城区
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3室
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91
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2900
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十五家园
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下城区
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2室
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55
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2350
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仓基新村
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拱墅区
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2室
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53
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1570
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