浙江在线·住在杭州网5月13日消息(记者 李永生)人居展(房交会、房博会)历来被寄予广泛的风向标意义。特别是在市场多空博弈激烈，前景不明的情况下，更是如此。看多者，期望于人居展上旺盛的人气，将楼市之火燃起来。看空者，则希望出现一个冷淡的人居展，以彻底打击看多者越来越脆弱的信心，消融瓦解看多者越来越弱小的队伍。
本届人居展恰逢拐点论之后，市场信心欲聚未聚之时。众开发商将在人居展上使出浑身解数，以取悦吸引购房者的眼球。此时，了解购房者的心态，他们对市场的看法，就不能说不重要了。第8届人居展中旬举行 210楼盘参展<<<
为此，在房交会前一周的5月2日至10日，本网在网上对网友进行了为期9天的调查，得到了网友们热烈的参与。以下的一些结论，是我们在网上进行调查时，7000多位网友的反馈和看法。【人居展前网友调查（线下篇）】
一半多的网友认为房价会跌
这也许是个令人沮丧的数据，在接受本网调查的网友中，有超过一半的人认为人居展上房价将会跌。
2354位网友认为房价会大跌，占32.18%，1728位网友认为房价会微跌，占23.62%。两者相加，有4082位网友认为房价会跌，占总数的55.8%，超过一半。
认为房价会大涨的人比较少，只有560人，占7.56%。认为房价会微涨的人比较多，有1571人，占21.74%。两者相加，有近30%的人认为人居展上房价会涨。
此外，有1101人认为房价会保持平衡，占15.05%。总体来看，撇除认为房价会大涨和大跌的人群，认为房价会微涨、微跌和保持平衡的人超过了一半人，这或许反映了网友的真实心态，也就是大家希望市场平稳，而非大起大落。
网友对房屋总价最敏感
在接受本网调查的望有中，有4382位网友在买房时，最看重总价，占59.79%，在所有人群中占据绝对多数。这说明，购买力最直接地决定了对产品的需求。对大多数开发商来说，如何“说服”购房者接受你的房屋总价，你也许就成功一半多了。
有1450位网友最看重配套，占19.78%。对于自住者来说，配套决定了居住的便利性，从而影响舒适度。
有632位网友认为开发商品牌是最重要的，占8.62%。自从“大鳄”纷纷入杭后，购房者的品牌选择余地越来越大，这或许也导致购房者品牌感的越来越模糊。
此外，600位网友认为户型是最重要的，占8.18%。这部分网友应该是对居住舒适度有强烈偏好的人群。
闲林、滨江、三墩、九堡被认为最具性价比
与购房者对市区房源的追捧形成鲜明对比的是，在本次接受调查的网友中，大部分人更认可郊区板块楼盘的性价比。
有497位网友认为闲林最具性价比，占14.62%，是所有板块之冠。获得性价比亚军的板块是滨江，468票，占13.77%。季军是三墩，431票，占12.68%。九堡也不赖，荣登殿军，416票，占12.24%。
以下各板块获得的票数比例均在10%以下，从上到下依次是钱江新城，293票，8.62%；西溪，279票，8.21%；下沙:，218票，6.41%；闻堰， 193票，5.67%；临安青山湖，179票，5.26%；乔司丁桥:，140票，4.12%；良渚:，125票，3.67%；之江转塘:，83票，2.44%；富阳银湖，76票，2.23%。
“房贷新政”和“公积金”难对网友的购房计划影响较大
有3461位网友认为目前的“第二套”房贷政策和“公积金”贷款难，对他的购房影响很大，甚至起决定性影响，占被调查人数的49.40%，接近一半。
认为有影响大影响不大的有2408人，占34.37%。只有1137人认为没有影响，占16.22%。
综合来看，有高达83.77%的人认为房贷新政和公积金难影响其购房计划。
大部分网友计划1年以后买房
在被调查的网友中，有1295人计划半年内买房，占17.71%；有1144人计划一年内买房，占15.64%。两者相加，有33.35%的网友将买房的计划定在1年之内。此外，66.65%的人就是计划1年后买房了。可见，大部分认为2008年不是个买房的好时机。
有1175的人计划两年内买房，占16.06%；计划三年内买房的人有1174位，占16.05%。有2524也就是三分之一强的人计划三年后再买房，占34.51%。
