文/住在杭州网记者 吾维
2006年10月，复地集团成功竞得杭州东部的四块土地——这家主要股东均为“浙商”的房产大鳄，就这样静悄悄的杀回了娘家。
时间进入到2007年，复地在杭州全面发力。在继杭州的第一个项目复地·连城国际正式上市后，复地又接连买下杭州花园商贸城项目的全部开发权、经营权以及富阳市区的核心地块。除此之外，复地还与绍兴、台州、临安、德清等杭州周边城市洽淡商议项目，加快在浙江的扩张步伐，至此，复地以杭州为中心、全面布局浙江的战略思路显露无疑。
复地这家在香港联交所主板上市(代码为2337)的地产大鳄，将为杭州的楼市注入哪些新鲜的元素？住在杭州网记者前往复地的发源地和总部上海，并着重考察了复地·北桥城、复地·复城国际两个代表性楼盘。
【住杭策划:大鳄探访(2)--复地集团】 【360°看连城国际】 【浙江复地董事长薛瞻千专访】
观察一：“空间”营造是强项
除了“地铁”、“国际风格”等元素外，购房者对于复地在杭州的第一个项目连城国际，印象最深的是什么？户型上“可变空间”的引入恐怕是绝大多数购房者的答案了。
复地·连城国际“可变空间”的引入，使得购房者完全可以根据自己的需求和生活情趣来规划这个空间——可以是一个开放型的户内花园，连接室内外景观，可以是一个优雅而有情调的咖啡馆，可以是一个阳光书房，享受自然的花香，当然还可以是一个独立的房间。对于购房者来说，这样的设计十分实用。
而对于建筑“空间”的掌控，正是复地集团的强项。复地“以人为蓝图”的企业理念，杭州的购房者可能已不陌生，但很少有人知道，早在1994年，复地就提出了“创造理想空间”的宣传口号。从“创造理想空间”到“以人为蓝图”，复地的企业理念由“实”转“虚”，但复地的对于建筑空间的追求这一理念，却始终一脉相承。在上海，住在杭州网记者就切实感受到了复地对于“空间”构建上的苛求。
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| 北桥城样板房客厅 |
复地·北桥城位于上海著名的别墅区——闵行区，项目总规划用地约42万方，由独立别墅、联排别墅以及少量的公寓组成。
“这个项目的定位是面向有改善生活品质的年轻人，开盘的定价较低，在每平方米在一万左右。住户也大多是30出头第一次购买别墅、排屋的业主。”北桥城的销售人员这样告诉我们。
“经济型别墅”在我们的脑海中，也许会和局促、简陋，和别墅“形似而神不似”，但在实际的看盘过程中，北桥城的产品让住在杭州网记者大吃一惊：家家户户带有停车位；至少100方的花园；一套250方的排屋，居然可以做到5层，其中3层的面积是以地下室、阁楼的形式赠送的……这无不让住在杭州网的记者们大呼“超值”。
在有限的空间内营造——记者注意到一个细节，“吝啬”。北桥城不少户型除了主阳台非常宽敞外，其余的3、4处都是清一色的只可站下一人的观景阳台。北桥城的销售人员解释说，主阳台有一处就够了，没必要为了阳台而浪费有限的实用空间——这和杭州的某些开发商所信奉的“空间是拿来浪费的”，形成了一种鲜明的对比。
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| 复城国际沙盘 |
而在复地·复城国际，我们感受到的是复地对于空间的另一种掌控。
乍一听复城国际的楼盘名，我们很容易把它和杭州的连城国际联系起来，但事实上这两个楼盘没什么共同点——复城国际的体量要小的多，而且有超过一半的物业开发为商业、办公。由于地块所处位置为原八一电影厂，复地在开发过程中保留了一栋上世纪30年代的办公建筑和上世纪70年代的厂房——这在杭州的开发商看来很难，方法是做商业街区。复城国际以厂房为核心，结合商业、办公、住宅打造的国际街区中，散落着多层“盒子”型钢结构建筑。这些和厂房风格有点类似的盒子间，每个都可以进行横向与纵向的组合，最大限度的适应商家的不同需要。“盒子”型建筑的立面也采用了多种不同的材质，构筑出新颖的立面效果。街区和原厂房的风格融为一体，朴实而又不失创新。
