花费600万天价买一个总规方案，这或许是在全国都不多见的招标方式。昨天，备受关注的城北地王“杭州运河商务区地块”在运河边的杭州会馆召开了总规方案国际评标活动。参与竞标的设计团队可谓阵容豪华，包括来自美国的RTKL建筑师事务所、英国BENOY建筑师事务所、日本山本理显建筑师事务所及浙江大学建筑设计研究院四家单位参与了竞标。招标方远洋地产表示，通过全球招标，“杭州运河商务区”地块将被打造成一个超五星级的国际商圈。
运河商务区项目，位于杭州市拱墅区的南部，东至上塘高架路，南至大关路，西邻京杭大运河东岸，北至紫荆路，距市中心仅4公里，距西湖风景区6.5公里，地理位置十分优越。这个总规划建筑面积为61.5万平方米的项目，将建成集高档酒店、高档写字楼、大型商业中心、高档公寓等业态为一体的城市建筑综合体，形成杭州北部的城市副中心，提升城市区域价值，带动区域产业升级，成为杭州北部区域发展的增长极。
在参与的四大方案中记者看到，本土的方案重视区域特色，英国的方案重视“动感”和“新鲜”；美国的方案从世界潮流中人对于购物的要求出发，而日本的方案则显得十分细腻，整体的设计具有起伏感。虽然来自不同的国家的方案各有自己的风格，但是显然，“现代感”、“杭州特色”、“运河文化”是四大方案都重点加以考虑的因素。
在过去，拱墅区几乎就是城北老工业区的代名词，这里云集着众多的大型国有工厂，记录了杭州工业时代的辉煌。然而，近年来政府大手笔投资运河综合保护，小河直街历史风貌街区保护、运河LOFT公园等一系列工程，在优质规划与地产大鳄精品物业的带动下，城北已经为越来越多的人认同和欣赏，成为人们心目中市中心很具发展前景的板块。
从土地出让的历史来看，在运河商务区地块出让前，拱墅区没有一个如此大体量的商业地块出让。而杭州运河商务区的开发建设，是京杭大运河申遗工作的重头戏，将实现古运河的历史文化价值与现代商业文明的完美对接，将对杭州的现有城市格局产生划时代的意义。随着杭州城市建设的快速推进，西湖中心、钱塘江中心和运河中心的多中心发展格局将被真正确定，多中心时代正在到来。
运河商务区的规划包括高档酒店、甲级写字楼、大型商业、高端住宅和总部基地，是一处融合了办公、居住、休闲娱乐等多功能的超五星级综合商圈。据悉，该地块将于今年10月全面启动。
