住杭首页 | 新闻区 | 专题策划 | 新房网 | 住杭直播台 | 二手房交易 | 土地出让 | 天天房交会 | 住杭家居网 | 晓红工作室 | 板块: 萧山 临安 | 住杭博客 | 口水楼市

·绿城·蓝色钱江开工奠基
·东方郡12月初再推300套房
·西溪蝶园15日举行说明会
·郁金香岸29日举行品鉴会


滚动快报:
·18日新盘快报:四季风景持续热销 两天成交51套    
·国土部:完善价格调控机制 严控城乡建设用地规模    
·写字楼投资要点和风险提示    
·二次装修三不可    
·楼市动荡租房还是买房?    
·1至10月江西商品房销售下降 中小户型住宅投资逆势而上    
·发改委专家:土地流转要防炒作 并非价格越高越好    
·上海继续严格执行二套房房贷政策    
·开发商资金回笼心理明显 武昌新开盘难过5000    
·武汉城市圈预计到2012年 人均住房面积达30平    
·绿城10月销售额大降 股价暴跌    
·2009年考研还有两月 成都短租房价猛涨5倍    
·白马尊邸推出110%无理由退房    
·楼市低迷 典当行抬高当房“门槛”折当率仅50%    
·湖北拟投资480亿3年内解决66万户家庭"住房难"    
·“以房管人” 沈阳将为出租房屋“编码”    
·房贷新政:银行“只做不说”    
·3类人不适合提前还房贷    
·25条利民新政捂热沈阳楼市:看房人开始多了    
·"转售为租"房源增多 北京两居室房租直降600元    
  您当前的位置 :浙江在线 > 住在杭州 > 新闻网 > 房产投资 > 投资故事 正文

29岁小伙掌舵26亿元民企:投资房地产总资产翻番
www.zzhz.com.cn  2008年05月06日 08:57:02  住在杭州网

  坐在记者面前的白金一张娃娃脸,让人很难将他与一个总资产达到26亿元的大型民营企业集团公司的老总联系起来。

  然而,就是这个今年只有29岁的年轻人,却以独到的投资眼光驳回父亲的预案,大力投资房地产,使公司的总资产在两年内翻了3番多,在圈内他被公认为最具慧眼的年轻人。

  连白金本人也没想到,在他26岁时父亲将鄂尔多斯(行情股吧)鑫通集团公司交给他经营和管理,如今公司总资产达到26亿元,旗下拥有全资子公司8家,参股企业3家,公司中层管理层有400多人,企业员工4000多人,公司业务涉及建筑、投资、房地产开发等。

  从一名材料员做起

  白金的父亲白凤鸣是社会上先富起来一部分人中的一员,出生于1979年3月的白金生活一直很优越。

  “小时候不爱学习,就爱玩。”白金笑着回忆过去。

  初中毕业后,白金自费上了内蒙古建筑学校,学习的专业是工业与民用建筑。因为他从小在工地上,对于专业课程中讲的建筑知识他很有兴趣,考试成绩也能达到中等水平。毕业时他参加成人高考,考入了内蒙古工业大学,又学习了3年工业与民用建筑专业。

  “上完学后,我觉得自己该做点事了,当初就想着去上海闯荡。”可父亲让他去工地上帮忙,渐渐手头的事情越来越多,出去的想法便一天天淡忘。

  2001年6月,刚大学毕业的他被父亲安排在鑫通集团公司呼和浩特市项目部的工地上担任一名材料员,负责管理工地上各种材料的进货与配给。

  “以前父母、老师都觉得我不行,自从到了工地,我就想着我一定要做出点成绩让他们看看。”白金说。

  一向贪玩的白金从这时起彻底变了样。他每天只能睡3小时左右,管理着各种材料的进出,装卸工忙不过来他就跟着一起干,一年下来他瘦了很多,“眼圈都是黑的”。

  “最让我感动的地方就是他虽然年纪小,可是办什么事都很认真,他不像别的孩子那样觉得自己父亲是董事长就不把员工放在眼里,经常向员工们虚心请教问题。”时任鑫通集团公司呼市项目部副经理的陈海梅说,担任材料员时,白金每天都在工地上,大冬天,他穿着棉大衣和工人们一起搬运材料,有时累得坐在水泥墩子上就睡着了。

  能吃苦的白金得到了公司员工和父亲的认可。2003年他被任命为鑫通集团公司呼市分公司经理。

  三角债使他迅速成熟

  担任鑫通集团公司呼市分公司经理后,鑫通集团陆续承建了呼市世奥大厦、丽苑阳光城和四子王旗党政大楼等工程。工程保质保量如期完工了,由于受三角债的困扰,干了活却要不上钱。公司投入的5000万元就这样成了一本死账。

  天天和农民工生活在一起的白金不忍心拖欠他们的工资,于是它筹措资金为农民工发了工资,其余的钱先还了一部分材料款。

  当时,在建筑行业三角债现象很普遍,甲方不给白金工程款,他完全可以不给民工工资和材料款,可是年轻的白金却尽力支付了应该支付的款项,当时好多人都觉得他傻,可是白金现在回想起来,“那些农民工都是一大家子人,也要吃饭”。

  “当时压力特别大,有点儿不想干这行了。”白金说,每到下午听到电话就像“犯了心脏病”,自己只能一个人开车偷偷跑到郊外痛哭一场,第二天照常去上班。

  这件事也让白金真正体会了人情的冷暖和生意场上的风云变幻。通过这次的磨砺,白金做事更加慎重了。

  在呼市发展受挫后,鑫通集团公司把在呼市的施工队伍转回到内蒙古鄂尔多斯市。

  2004年,内蒙古鄂尔多斯市托克旗政府招商引资,他们在该旗棋盘井镇开发了在当地最大的楼盘——汇景园。这个项目也是由白金负责实施的,然而刚刚开发建设的时候,购买楼房的人寥寥无几。

  “一期盖起的16栋楼房只卖掉一户”,导致整个鑫通集团公司资金周转困难。为了给施工人员开工资,白金向民间机构融资了300万元。

  2005年,汇景园楼房销售情况开始好转,白金和棋盘井镇汽车站协商,免费为汽车站提供土地并以成本价为他们建设车站。车站建成后,大大提高了小区商业楼盘和住宅楼的价格,汇景园小区和车站的合作实现了双赢,随着销售情况的好转,汇景园小区后期工程也相继完工,白金带领他的员工在棋盘井镇打了一个漂亮的翻身仗,并树立了自己的品牌。

  棋盘井小区建设的成功,作为董事长的白凤鸣觉得儿子已经成熟了。2005年年底,他让白金担任公司总经理,全面掌管鑫通集团。除了在大的决策上把把关外,白凤鸣不再参与公司的具体经营。

  独特投资使公司总资产翻倍

  全面掌管鑫通集团公司以后,白金做得最成功的一笔投资是鄂尔多斯市东胜区中央大厦的建造。

  “中央大厦的两栋写字楼开盘仅7天就全部售完,这两栋写字楼的建设显示了白金对市场过人的预测分析能力。”鑫通集团公司副总经理陈海梅在谈到年轻的白金时表示由衷的佩服。

  中央大厦建设最初是白凤鸣提出的,并做出了建设两栋8层左右写字楼的规划。白金经过认真的市场调研,了解到8层写字楼远远满足不了东胜区的需求。他认为,要做就要做东胜地区最好的最高的楼房,既可以扩大收益,又可以很好地树立鑫通集团在鄂尔多斯市房地产行业的品牌形象,建议将其建成了两栋22层的。

  中央大厦写字楼的建设让鑫通集团公司有了丰厚的回报,有远见的白金瞄准了市场的未来,2006、2007两年,他们投入巨资从拍卖市场购买土地3000亩左右,目前这些土地价格都已翻番,土地的储备再一次显示了白金敏锐的市场预测能力。

  “虽然我在鑫通集团工作了6年,也做过一点事情,可是我的事业应该才刚刚开始。过去的发展主要归功于父亲,今后的发展才是真正靠我自己。”年轻的白金对自己有着清醒的认识。

  在父亲稳健经营的基础上,鑫通集团公司刻上了这个年轻人充满活力、果断决策的新基因。

来源: 中国青年报  作者: 李玉波  编辑: 江岳琪
  [发表评论]  [进入口水楼市] [ 复制本文标题地址 ] 站内检索:
用户名: 口令: 首次使用将同时注册 匿名
内 容:
   【查看留言
版权和免责声明
  凡注有“住在杭州网”或电头为“浙江在线·住在杭州网”的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为“浙江在线·住在杭州网”,并保留“浙江在线·住在杭州网消息”的电头。
  本网未注明“来源:住在杭州网”的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  联系电话:0571-85310577。
新盘搜索
(高级)
关键词:房贷 | 地铁 | 别墅 | 土地 | IPO | 大鳄
杭城商品房交易信息
5.5 套数 面积/m2 均价 住宅
预售 68
7167.9
12961

13120 

预定

44

4373.54 
- -
[山水居][翡翠城][天阳·上河]
[临平街道望梅路588号][万家花城]
房源信息
【新房上市】
【湘湖美地】5月3日推出84房源
【香滨湾】5月3日推出287套房源
【天都城】5月2日推320套房源
【城市芯宇】5月1日3号楼开盘
【翡翠城】5月1日推小户型公寓
二手房推荐
[出售] 文鼎苑1室1厅    
[出售] 彩虹城4室2厅    
[求购] 仙林苑3室2厅    
[出租] 竹竿巷3室1厅    
[求租] 建国中路1室1厅    
[出售] 永庆坊2室1厅    
[求购] 南岸花城2室2厅    
[出租] 拱宸新苑4室2厅    
[求租] 秋涛路一带2室1厅    
[求购] 广兴新村2室2厅    
[出租] 浪漫和山5室2厅    
[求租] 大关小区2室1厅    
[出售] 湖畔莲花港4室2厅    
[求购] 西湖花园2室2厅    
[出租] 友谊新村1室1厅    
[求租] 南肖埠2室1厅    
[出租] 龙门公寓1室1厅    
[出售] 新城市广场1室1厅    
[求购] 马市街2室1厅    
[出租] 怡景华城3室2厅    
增值电信业务经营许可证:浙B2-20030198 | 广告经营许可证号:3300008000006
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有