（08. 4.27-5.3）
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| 本周(4.27-5.3)杭州主城区商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网5月3日消息(记者 江岳琪) 本周杭城商品房(不含经济房)预定相对上周继续回落，日预定量约54套，其中预定最多的是金海·香滨湾；商品房(不含经济房)较上周也有下滑，日成交量约77套，其中成交最多的是天阳·上河；成交均价15685元/平米，较上周下降了14%。 相关：查看上周新盘排行>>>
单个楼盘中，本周预定最多的是香滨湾，单独有68套的预定；成交最多的是天阳·上河，成交了83套；成交均价最高的是华龙商务大厦，成交均价43000元/平米；成交均价最低的是多蓝水岸，成交均价为5853元/平米。 (预定、成交前十的排名可看下面)
本周(4.27-5.3)杭城楼市共预定房源379套，较上周(519套)有所回落，减少了140套；销售房源539套，相对上周(631套)略有下滑；其中商品房成交537套，较上周(629套)减少了92套，经济适用房成交了2套，相对上周保持平稳。
虽然本周万元以上的楼盘占总成交的74%之多，但由于蔚蓝公寓等高价房成交的回落，本周杭州主城区楼盘成交均价相对上周有所回落。主城区商品房(含经济房)成交均价15638元/平米，相对上周(18198元/平米)下降了14%；商品房成交均价为15685元/平米，较上周(18235元/平米)下降了14%。
本周商品房预定前十位
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排名
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楼盘
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区域
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预定量(套)
|
|
1
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香滨湾花园
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江干区
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68
|
|
2
|
万家花城
|
拱墅区
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42
|
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3
|
天阳·上河
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拱墅区
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39
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4
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钱江国际商务中心
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上城区
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36
|
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5
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云溪香山嘉苑
|
之江区
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32
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6
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中兴和园
|
滨江区
|
22
|
|
7
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魅力之城
|
江干区
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22
|
|
8
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西溪蝶园
|
西湖区
|
18
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9
|
紫金港湾
|
西湖区
|
18
|
|
10
|
左邻右舍
|
江干区
|
13
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从上表中可以看出，本周杭城商品房预定最多的是位于九堡的金海·香滨湾，单独有68套的预定，占本周商品房预定的18%左右，是预定主力军。该楼盘于5月3日开盘，推出287套房源，均价12000元/平米左右。 相关阅读：金海·香滨湾5月3日再次开盘 当天预定68套
本周预定排名第二的是位于三墩的万家花城，本周有42套的预定。该楼盘于3月底推出最后房源，目前在售的均价在13000元/平米左右。截止到今天晚上23时，该楼盘还余109套住宅房源可售。
另外，上周的预定冠军天阳·上河本周仍有不错的预定，以39套的预定量排名第三。本周上榜楼盘中，预定最少的是位于九堡的左邻右舍，预定了13套。
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在江干区和拱墅区，分别占29%和27%，这两个区域的预定主力分别是香滨湾、魅力之城和天阳·上河、万家花城，在本周的预定榜上均有排名。西湖区次之，占13%，该区预定最多的是西溪蝶园，有18套的预定。本周下沙区预定最少，仅预定了3套。
本周商品房成交前十位
|
排名
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楼盘
|
区域
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成交量（套）
|
成交均价
（元/平米）
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|
1
|
天阳·上河
|
拱墅区
|
83
|
13964
|
|
2
|
伊萨卡
|
下沙区
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68
|
7482
|
|
3
|
蔚蓝公寓
|
江干区
|
59
|
25214
|
|
4
|
万家花城
|
拱墅区
|
42
|
12676
|
|
5
|
东方润园
|
江干区
|
29
|
24511
|
|
6
|
中兴和园
|
滨江区
|
21
|
8926
|
|
7
|
左邻右舍
|
江干区
|
18
|
11717
|
|
8
|
云溪香山嘉苑
|
之江区
|
17
|
12497
|
|
9
|
世茂江滨花园
|
下沙区
|
17
|
7958
|
|
10
|
魅力之城
|
江干区
|
13
|
10634
|
从上表中可以出，本周成交最多的是上周的预定冠军天阳·上河，以13964元/平米的均价成交了83套。该楼盘于4月25日开盘，推出351套房源，均价13500元/平米左右。
另外，上周的成交冠军蔚蓝公寓和成交亚军伊萨卡本周仍有不错的表现，本周分别有60套左右的成交。本周成交前十楼盘共成交了367套，占总成交的68%以上。
本周成交上榜楼盘中，伊萨卡、中兴·和园以及世茂·江滨花园的成交均价在万元以下以外，其他楼盘的成交均价均在万元以上，其中均价最高的是蔚蓝公寓，成交均价为25214元/平米。
从上图可我们可以看出，本周商品房成交最多的是拱墅区和江干区，分别成交了153套和148套，分别占总成交的29%和28%；另外，下沙区、西湖区和滨江区成交相对保持平稳，均有8%-20%的成交量；本周成交最少的为上城区和下城区，各自成交了6套。
在这些成交区域中，拱墅区成交主要集中在天阳·上河和万家花城等楼盘，在本周成交榜上均有排名；江干区依然依靠蔚蓝公寓、东方润园、左邻右舍、魅力之城等热门楼盘。
本周杭城商品房预定、成交相对上周均有所回落，个别楼盘依然在起支撑作用。在预定上，本周预定前十的楼盘共预定了310套，占总预定量的82%左右；在成交上，本周成交上榜10个楼盘共成交了367套，占总成交的68%以上。
本周杭州主城区共有2个楼盘开盘，分别为位于西湖区的城市芯宇和九堡的金海·香滨湾。城市芯宇于5月1日开盘，不过在开盘前两天均无预定和成交，香滨湾于5月3日开盘，当天有68套的预定，占总推出房源的24%左右。据统计，将于5月中上旬开盘的楼盘将近有10个，相信杭州的楼市在五一的小长假之后会有所回暖。杭城5月购房指南>>>
附：本周商品房成交详情
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日期
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预定量
|
销售量(含经适房)
|
成交均价(元/平米)
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住宅均价(元/平米)
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商品房(不含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
|
4月27日
|
52
|
85
|
16611
|
16578
|
85
|
16611
|
|
4月28日
|
58
|
70
|
17774
|
18693
|
70
|
17774
|
|
4月29日
|
26
|
66
|
14642
|
14459
|
64
|
15011
|
|
4月30日
|
33
|
112
|
17408
|
17714
|
112
|
17408
|
|
5月1日
|
72
|
48
|
15654
|
15737
|
48
|
15654
|
|
5月2日
|
31
|
75
|
13434
|
13434
|
75
|
13434
|
|
5月3日
|
107
|
83
|
13224
|
13237
|
83
|
13224
|
另附：余杭商品房成交前十名
|
排名
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楼盘
|
区域
|
成交量(套)
|
成交均价
(元/平米)
|
|
1
|
闲林山水
|
闲林镇
|
59
|
6790
|
|
2
|
天府家园
|
塘栖镇
|
22
|
4882
|
|
3
|
连城国际
|
乔司镇
|
19
|
8925
|
|
4
|
保元泽第
|
南苑街道
|
11
|
2477
|
|
5
|
蓝庭花园
|
临平街道
|
10
|
8210
|
|
6
|
青枫墅园
|
仓前镇
|
10
|
7982
|
|
7
|
毓秀家园
|
南苑街道
|
9
|
8034
|
|
8
|
春天家园
|
闲林镇
|
9
|
6032
|
|
9
|
谛都科技城商业楼
|
临平街道
|
9
|
11989
|
|
10
|
江南新港
|
闲林镇
|
8
|
6299
|
