住在杭州网记者 李永生
华浙广场西面往里，有一条不起眼的小弄，叫密渡桥一弄。这条小弄的右边，就是大名鼎鼎的白马公寓，左边则是老小区“密渡桥2号”。沿密渡桥一弄往里
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站在“东南面粉厂”上眺望“杭汽发地块”
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走，两辆宝马7迎面缓缓驶出，再往里走，很快就被铁门和围墙挡住。仰起头，越过灰沉斑驳的围墙阻挡的视线，“中国重汽——杭州汽车发动机厂”的标牌傲然耸立在厂房和绿树枝头的上方。
不出意外的话，几个月以内，围墙里面156亩的范围将被夷为平地；不出意外的话，一年半后的明年下半年，这里将崛起让杭州人甚至全国为之惊叹的高档楼盘；不出意外的话，三、四年以后，白马公寓将告别在武林广场运河之畔的“孤单”身影，有了和自己一样甚至比自己阔气得多的“邻居”。 本网策划：杭州天价地探访
六大天价地块，五块今年交付
如您所知，记者上面说的是“杭汽发”地块。这块06年9月底绿城联手滨江击败华润置地拿下的市中心宝地，36.3亿元的总价纪录，在杭州至今未破。“杭汽发”地块出让会<<<
记者上面说了那么多的“不出意外”，但有一点将肯定是“意外”，那就是政府不能准时交地给绿城和滨江。据滨江房产内部人士透露，杭汽发地块合同约定
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地块名称
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交地时间 |
销售时间 |
| 杭商院地块 |
已交地
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09年春节后 |
| 杭汽发地块 |
5月底
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明年下半年 |
| 杭一棉地块 |
7-8月
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明年上半年 |
| 面粉厂地块 |
09年8月
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--
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| 金松地块 |
已交地 |
08年底09初
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钱江新城
望江地块 |
已交地 |
明年下半年
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交地时间是今年5月底，也就是在本月。但从现场的拆迁情况来看，除了前文提到的“厂房”，靠湖墅南路的杭汽发主入口，里面的办公室仍在办公，厂区不少厂房建筑，一月之内拆迁完毕的可能性几乎没有。连该地块的操盘手滨江房产副总经理张洪力(
滨江·金色海岸的操盘者)也承认，政府“可能”不能按时交地。但他同时也表示，杭汽发地块目前正在做设计，预计今年年底开工，明年下半年开始销售。这也就意味着，虽然政府将延迟交地，但这个时间应该不会超过今年年底。
与杭汽发地块延迟交地相比，去年出让的市区5块天价土地，进程可谓“神速”。除了东南面粉厂地块[出让会详情<<<]约定09年8月份交地还有一年多时间外，绿城钱江新城望江地块[出让会详情<<<]、雅戈尔杭商院地块[出让会详情<<<]、昆仑金松洗衣机厂地块[出让会详情<<<]政府均已将地交到开发商手中。从现场来看，三块地目前均已平整完毕，随时可以开工。而据远洋地产内部人士透露，原本约定09年1月份交地的远洋地产杭一棉地块，可能会提前至今年七八月份。记者在杭一棉地块现场看到，杭一棉拆迁近半，现场推土机正热火朝天地忙碌着，除保安外，厂区已经被清场，几个月之内拆迁完毕当在情理之中。
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| 【杭一棉地块】原厂区 |
这也就意味着，除了广宇、西房的东南面粉厂地块(目前已付40%的土地款，剩下的将在拿地一年后也就是今年11月29日交40%，最后20%将在政府交地时交付)明年8月份交付，杭汽发、杭一棉、金松洗衣机厂、杭商院、望江地块5块地都已经或将在年内交地。
