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| 2008年4月杭城商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网4月30日消息(记者 江岳琪) 据本网记者根据每日新盘快报的数据统计，今年4月，杭州商品房(不含经济房)成交2113套，较3月成交(2037套)增加了76套，与去年同期(2940套)相比，减少了827套；成交均价约15467元/平米，环比上月(14250元/平米)上涨了8.5%，同比去年(9399元/平米)上涨了64.6%。
据记者统计，今年4月，杭州主城区商品房共预定2010套，成交(包括经济房)2155套，成交均价约15189.56元/平米；其中商品房(不含经济房)成交2113套，成交均价约15466.88元/平米；经济适用房成交42套。
据统计，本月杭城共有15个楼盘开盘，推出2500余套房源，其中主城区开盘的楼盘就有8个，包括和家园、左邻右舍、东方润园、蔚蓝公寓、九月庭院、天阳·上河等楼盘。这些新盘楼盘也就成了本月杭州主城区的预定和成交主力。
单个楼盘中，4月杭州主城区商品房预定最多的蔚蓝公寓，预定了334套；成交最多的是万家花城，成交了335套；成交均价最高的是阳明谷，成交均价为73425元/平米；成交均价最低的是三墩颐景园，成交均价为4012元/平米。
2008年4月杭州主城区商品房成交前十排名
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排名
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楼盘名称
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城区
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成交套数(套)
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成交均价(元/平米)
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1
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万家花城
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拱墅区
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335
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13227
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2
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蔚蓝公寓
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江干区
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315
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24998
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3
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伊萨卡
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下沙区
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265
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7364
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4
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丽江公寓
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江干区
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111
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14123
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5
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魅力之城
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江干区
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99
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10963
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6
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左邻右舍
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江干区
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70
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11353
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7
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中兴和园
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滨江区
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49
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8758
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8
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和家园
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西湖区
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43
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21120
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9
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东方润园
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江干区
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42
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24583
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9
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通策广场
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滨江区
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42
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7500
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10
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晓庐
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江干区
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41
|
21943
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单个楼盘中，4月杭州主城区成交最多的是位于三墩板块的万家花城，以13227元/平米的均价成交了335套。该楼盘于3月26日推出其最后6幢压轴房源，当天预定了117套[查看详细<<<]。目前，该楼盘在售均价13160元/平米左右，主力户型为经典的90平方米三房两厅，这批房源将于2010年交付。
成交排名第二的是位于江干区凤起东路、景昙路路口的新盘——蔚蓝公寓，单独有315套的成交。该楼盘于4月18日一次性开盘，推出400多套房源，为90平米左右的精装修高层公寓，均价25000元/平米左右。该楼盘开盘当天就有不错的销量，目前还余100套左右可售。 相关阅读：谁会是蔚蓝公寓的未来业主？
成交排名第三的是位于下沙的伊萨卡，以7364元/平米的均价成交了265套。该楼盘自3月31日推出三期高层公寓1号楼以来，相对有不错的预定和成交，开盘3天就预定189套。伊萨卡的受捧，一部分还是和它相对的低价相关的。据了解，伊萨卡目前在售的公寓均价为7500元/平米，而与其相邻的海天城均价在8200元/平米左右。
此外，3月份开盘的丽江公寓、魅力之城、金基·晓庐以及本月新盘的左邻右舍、东方润园、和家园等楼盘相对也有不错的成交，在本月的成交榜上均有排名。据记者统计，本月成交前十的楼盘共成交了1412套，占商品房总成交的66.8%。
据记者目前到了解，5月份，杭城将开的楼盘有近20个，所推房源套数达到3500余套。5月16日至5月19日， “2008杭州春季人居展”将在和平会展中心和世贸同时举行，参展楼盘达到200多个。在这特别的5月里，杭城楼市供应井喷的情况下，商品房成交会不会跟着大幅增长？让我们拭目以待。相关报道：第八届人居展五月中旬开幕 六大亮点抢先看
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延伸阅读：
3月杭城商品房成交翻倍 均价同比上涨49.8%
2月杭城商品房成交1089套 均价略有回落
08年1月杭城商品房成交2118套 新楼盘挑大梁
另附：2008年4月余杭商品房成交前十排行
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排名
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楼盘名称
|
城区
|
成交套数(套)
|
成交均价(元/平米)
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|
1
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连城国际
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乔司镇
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85
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8925
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2
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庭院深深
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余杭镇
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65
|
6093
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|
3
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江南新港
|
闲林镇
|
54
|
6751
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|
3
|
蓝庭花园
|
临平街道
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54
|
7986
|
|
4
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天府家园
|
塘栖镇
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43
|
4697
|
|
5
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春天家园
|
闲林镇
|
40
|
6656
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|
5
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中园花苑
|
余杭镇
|
40
|
7680
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|
6
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岸上蓝山
|
闲林镇
|
33
|
7280
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7
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香格里拉别墅
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良渚镇
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32
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14310
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8
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谛都科技城商业楼
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临平街道
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29
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12315
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9
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同城印象
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余杭镇
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27
|
8011
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10
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西溪山庄
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余杭镇
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26
|
6153
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