英国房产估价公司Hometrack表示，英国4月房价指数两年多来首次出现年率下降，之前，英国4月房价月率也出现六年来的首次下跌，显示英国房价已步入下滑通道，楼市正快速降温。
过去十年来，英国房价涨了两倍，平均每套房价值17.4万英镑，是国民平均年薪七倍以上的水平。但从去年开始，英国房价开始大幅下滑，金融机构纷纷取消购房按揭零首付，迫使消费者置业计划减少，进一步推低楼市成交；而信用紧缩导致英国地发商大闹钱荒，这些情况都使得英国楼市雪上加霜。
环球外汇网报道，房地产机构Hometrack在28日公布数据显示，英国4月份房价均值下降0.6%，为连续第7个月下滑，3月价格下降0.2%；年率方面，价格下跌0.9%，3月为上涨0.4%。这是英国房价年率自2年2月来首次下滑，也是06年1月下降1.0%之后的最差表现。
Hometrack的调查主管Richard Donnell在一份声明中指出：“融资难度加大对一些领域产生冲击，而市场信心的疲软直接导致买家采取观望态度。正如我们去年所预计的，交易量将出现大幅的缩水，看来08年销售量可能会达到创记录的低点水平。”
Hometrack指出，尽管价格跌幅类似，但现在和04年的关键差别在于，全球信贷危机正令抵押贷市场持续紧缩。最新数据显示，英国3月抵押贷款许可数已来到11年来的最低水平。英国房产市场于去年下半年起开始冷却，英国央行在连续加后4次出手减息，但仍不能缓解信贷紧缩的危机，楼市仍岌岌可危。
英国房价已步入下滑通道的另一个佐证是，英国政府21日公布的数据显示，英国4月房价月率-0.1%，此数据为6年来首次下滑。之前更有另外四份房价指数都连创新低，证明楼市已发出快速降温的强烈信号。
英国房价连跌不止，房价要跌到什么程度变成市场关注点，英国智库Capital Economics近日就预测说，房价可能从2007年峰值累计跌落20%才见底。该智库在声明中称，预计2008年英国房价将下跌8%，前次预估为下滑5%；预计2009年房价将下跌10%，前次估值为下跌8%。
地产分析师Ed Stansfield表示，英国央行推出500亿英镑计划向国内银行体系注入流动性，预计只会给抵押贷款市场带来有限好处，因为无法确保那些避险意愿强烈的贷款机构会再度大幅放宽贷款标准。他预计未来数月英国房价将加速下跌，因为市场尚未反映出抵押贷款批准数量的急剧减少。
