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www.zzhz.com.cn　 2008年04月30日 08:53:57 　住在杭州网

　　丰台成寿寺方泽园的业主钟先生收房3年，但开发商一直未办理产权证。钟先生以开发商违约为由起诉，要求对方支付迟延交房的违约金。近日，丰台法院判决开发商应为钟先生办理产权证，但不用支付违约金。

　　钟先生说，2003年购房合同签订后，他支付了购房款。2005年2月，开发商交房，但至今未给他办理产权登记，已经远远超过合同约定的360天时限。他认为，《物权法》规定，开发商为业主办理过户手续和过户登记后，才是全面履行了交付义务，未办理产权证书登记应认定为迟延交房。法院认为，开发商负有将房屋过户给业主的义务。但对于违约金，因开发商已于2005年2月将房屋转移给钟先生占有，应当认定开发商已于2005年2月交房。因此，钟先生要求支付迟延交房违约金的诉求，应予驳回。

来源： 京华时报 　作者： 裴晓兰 　编辑： 陈伟伟

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