上周杭州二手房成交量与成交价均一起上涨，挂牌量却有所下跌，市场氛围有从观望向谨慎乐观转变的趋势。
根据易居臣信各门店汇总统计，上周(4.19-4.25)在易居臣信共新挂牌433套物业，环比前一周减少9.8%。江干区和滨江区都比上周增加2套新挂牌外，其余各区挂牌量都有下降。其中上城区挂牌量下降的最大，比前一周少了25.9%，西湖区环比下降14.2%，下城区和拱墅区分别下降了11.7%和4.9%。整体上下降的幅度并是不很大，属于正常的调整范围内。
来二手房经纪公司造房子的客户又开始多了起来，易居臣信各二手门店的成交量也蒸蒸日上，新进才开张门店的小张表示“原本以为新店开张生意会比较清淡，能空一点，但是没想到一开张就有不少客户上门要买房子，每天基本没有什么空下来的时间。”从这几周的二手房成交量也可以证明这一点，根据透明售房网显示的主城区二手房的成交数据来看，上周(4.19-4.25)共成交448套，比前一周增加3.7%，成交量连续3个礼拜都有小幅的上涨，是一个积极的市场信号。上周拱墅区的成交量全市最高，上周成交113套，比前一周增加了20.2%，金通汽配城一系列铺位的转让是拉动拱墅区成交量增长的主要原因。下城区上周成交103套，比前一周增加了22.6%，西湖区和江干区的成交量都比前一周有所下降。“接下去可能会更忙，很多买了新房子的人看到房价上涨会考虑把换下来的房子卖掉。”小张如是说。
上周(4.19-4.25)成交均价为13025元/平方米，环比上涨了1.93%。涨幅较前一周增加，成交价格连续2周的上涨与近3周成交量的连续上涨有密切的关系。
一周成交之最
总价最高又是单价最高住宅：西湖花苑，总建筑面积125平方米，总价850万元，折算成单价为67718元/平方米。
面积最大的住宅：春天花园，总建筑面积280平方米，总价285万元，折算成单价为10163元/平方米。
本周成交单价TOP10
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物业位置
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城区
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面积
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金额
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单价
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日期
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| 西湖花园 |
下城区 |
125.52
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8500000
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67718
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2008/4/23
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| 体育场路(沿街商铺) |
下城区 |
41.88
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2150000
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51337
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2008/4/24
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| 嘉禾里 |
上城区 |
36.73
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1750000
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47645
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2008/4/19
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| 绿园.银杏苑 |
西湖区 |
200.24
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8000000
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39952
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2008/4/20
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| 锦昌文华苑 |
拱墅区 |
100.03
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3347204
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33462
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2008/4/23
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| 锦昌文华苑 |
拱墅区 |
106.7
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3570395
|
33462
|
2008/4/24
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| 锦昌文华苑 |
拱墅区 |
40.32
|
1339148
|
33213
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2008/4/25
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| 深蓝广场 |
下城区 |
61.07
|
1720000
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28164
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2008/4/25
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| 丽景苑 |
下城区 |
146.97
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3830000
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26060
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2008/4/23
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| 仙林苑 |
下城区 |
58.93
|
1490000
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25284
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2008/4/20
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新增挂牌量回落
上周新增挂牌量又出现调整。根据易居臣信各门店汇总统计，上周(4.19-4.25)在易居臣信共新挂牌433套物业，环比前一周减少9.8%。江干区和滨江区都比上周增加2套新挂牌外，其余各区挂牌量都有下降。其中上城区挂牌量下降的最大，比前一周少了25.9%，西湖区环比下降14.2%，下城区和拱墅区分别下降了11.7%和4.9%。整体上下降的幅度并是不很大，属于正常的调整范围内。
二手房供应量趋于稳定
从近一个月上周易居臣信物业挂牌趋势图的来看，经过3月底4月初那轮挂牌的小高峰后，目前每周的挂牌量基本稳定在440套左右。以近期的趋势来看，在没有特别的政策推出的话，挂牌量不会有太大的增长。
成交量连续3周增长
根据透明售房网显示的主城区二手房的成交数据来看，上周(4.19-4.25)共成交448套，比前一周增加3.7%，成交量连续3个礼拜都有小幅的上涨，是一个积极的市场信号。上周拱墅区的成交量全市最高，上周成交113套，比前一周增加了20.2%，金通汽配城一系列铺位的转让是拉动拱墅区成交量增长的主要原因。下城区上周成交103套，比前一周增加了22.6%，西湖区和江干区的成交量都比前一周有所下降。
成交均价连续两周上涨
上周(4.19-4.25)成交均价为13025元/平方米，环比上涨了1.93%。涨幅较前一周增加，成交价格连续2周的上涨与近3周成交量的连续上涨有密切的关系。
