打造不一样的排屋产品是我们应对市场的核心竞争力
浙江新广发置业有限公司总经理助理：张力
说起楼市不得不再次提到经济的联动效应：当股市在06、07年空前利好的时候，从股市中赚取丰厚利润的一部分人先知先觉，重新进入不动产投资，因此也出现了去年房市量价齐升的场景；而当今年股市从6000点重新回到3000点的残酷局面下，众多的股民其中不乏从楼市中转移资金炒股的人悉数被套。面对这样的经济局面，浙江新广发置业有限公司总经理助理张力认为：“比起去年，虽然自住客户的刚性需求依然存在，但房产的投资行为会有所减少，客户在投资的产品类别、产品价值度上都会审慎行事，因此总量会有非常明显的降低。而当自住需求与价值投资相结合的时候，个别楼盘会脱颖而出，成为某些区域当中的黑马明星。”
“我们一直在研究市场动态与客户消费心理，对于杭州楼市，从2000年起至今经历了数次宏观调控，但房价、销量还是在稳步上升的，主要原因可以说杭州的房产是面向整个浙江人的，这也是在杭州从事房产开发的优势。因此后市并不需要太悲观；注重产品品质、价廉实用的产品，任何时候都有市场。”
湖光山社项目是由新广发置业在青山湖板块打造的纯山地排屋别墅项目，项目占地800余亩，建筑面积逾30万平方米，主流产品以坡地排屋为主，建筑风格以“现代、东方、简约”特征成为该板块的创新。
张力说，“湖光山社的建筑设计、户型设计在一定程度走在了排屋市场的前端。户型设计中申请了“错肩前进式”专利，强调了空间效果组合，甚至在一些下沉空间、室内楼梯等部位都能使阳光直接照射到，在这些设计中，私密性得到最大的保障，住户甚至可以在露台上沐浴而不受他人影响，这是难以想象并且是十分有趣的。”
在景观营造上，突出自然、野趣，重点营造公共景观。张力说，“湖光山社项目即将于5月份一期开盘，一期产品性价比优廉，主流客群针对的是本地客户，在结合了产品优势与营销模式的专业度上，我对今年的销售充满信心！”
金都房地产集团有限公司副总：余蓉
金都房地产集团有限公司副总余蓉认为目前房地产市场正在进行一轮调整，市场竞争越来越激烈，房产公司正面临新一轮的洗牌，只有真正优质的项目才能显示出强大的生命力，在市场竞争中脱颖而出。
“优质的项目不仅仅是项目本身还有完善的客户服务体系。”金都的城市芯宇就是最好的例子，高科技智能化在楼盘中的运用，设计时完全基于购房者的角度，从购房者的实际需求为出发点，既有舒适性也有实用性，甚至细小到装修的尺度，每一处细节都体现金都完善的客户服务，“从规划之初我们就考虑到了各个方面，包括楼盘设计、交通、配套等方方面面，除了前期，我们还十分注重楼盘的售后服务，包括楼盘的物业管理等等，完善的客户服务体系是金都一直以来的追求。”金都房地产集团有限公司副总余蓉如是说。
