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| 本周(4.20-4.26)杭州主城区商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网4月26日消息(记者 江岳琪) 本周杭城商品房(不含经济房)预定相对上周有所回落，日预定量约74套，其中预定最多的是天阳·上河；商品房(不含经济房)成交相对上周有所增长，日成交量约90套，其中成交最多的是蔚蓝公寓；成交均价18235元/平米，较上周上涨了34%。 相关：查看上周新盘排行>>>
单个楼盘中，本周预定最多的是天阳·上河，单独有139套的预定，占总预定的26.8%；成交最多的是蔚蓝公寓，成交了238套，占总成交的37.8%；成交均价最高的是金色海岸，成交均价44600元/平米；成交均价最低的是三墩颐景园，成交均价为4012元/平米。(预定、成交前十的排名可看下面)
本周(4.20-4.26)杭城楼市共预定房源519套，较上周(598套)有所回落，减少了79套；销售房源631套，相对上周(387套)大幅增长；其中商品房成交629套，较上周(380套)增加了249套，经济适用房成交了2套，相对上周减少了5套。
由于本周蔚蓝公寓以25066元/平米的均价成交了238套，导致本周杭城商品房成交均价大幅上扬，其中主城区商品房(含经济房)成交均价18198元/平米，相对上周(13378元/平米)上涨了36%；商品房成交均价为18235元/平米，较上周(13572元/平米)上涨了34%。
本周商品房预定前十位
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排名
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楼盘
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区域
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预定量(套)
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1
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天阳·上河
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拱墅区
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139
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2
|
紫金港湾
|
西湖区
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108
|
|
3
|
蔚蓝公寓
|
江干区
|
56
|
|
4
|
毛家桥公寓
|
西湖区
|
40
|
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5
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万家花城
|
拱墅区
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36
|
|
6
|
和家园
|
西湖区
|
17
|
|
7
|
中兴和园
|
滨江区
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13
|
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8
|
文鼎苑
|
西湖区
|
13
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|
9
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左邻右舍
|
江干区
|
12
|
|
10
|
魅力之城
|
江干区
|
12
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从上表中可以看出，本周杭城商品房预定最多的是位于拱墅区的天阳·上河，单独有139套的预定，占本周商品房预定的25%以上，是预定主力军。该楼盘于4月25日开盘，推出351套房源，均价13500元/平米左右。相关阅读：天阳·上河25日开盘两天预定139套
本周预定排名第二的是位于三墩的紫金港湾，本周有108套的预定。该楼盘于4月24日开盘，一次性推出其全部房源——住宅1-4#楼及A、B区商业用房，开盘均价9300元/平米。据透明售房网显示，该楼盘开盘首日就有68套的预定，截止到今天晚上23时，该楼盘还余166套(其中住宅139套)可售。
另外，上周的预定冠军蔚蓝公寓、前期预定相对较好的万家花城、毛家桥公寓、和家园等楼盘本周相对也有不错的预定，预定量均在15套以上。本周上榜楼盘中，预定最少的是左邻右舍和魅力之城，均只有12套的预定量。
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在拱墅区和西湖区，分别占37%和35%，这两个区域的预定主力分别是天阳·上河和紫金港湾，在本周的预定榜上均有排名。江干区次之，占19%，该区预定最多的是蔚蓝公寓，有56套的预定。本周之江区预定最少，预定为零。
本周商品房成交前十位
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排名
|
楼盘
|
区域
|
成交量（套）
|
成交均价
（元/平米）
|
|
1
|
蔚蓝公寓
|
江干区
|
238
|
25066
|
|
2
|
伊萨卡
|
下沙区
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55
|
7709
|
|
3
|
万家花城
|
拱墅区
|
43
|
13164
|
|
4
|
毛家桥公寓
|
西湖区
|
27
|
16397
|
|
5
|
北景菊香苑
|
下城区
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22
|
11334
|
|
6
|
左邻右舍
|
江干区
|
16
|
11461
|
|
7
|
魅力之城
|
江干区
|
14
|
10858
|
|
8
|
东方润园
|
江干区
|
13
|
23495
|
|
9
|
和家园
|
西湖区
|
13
|
18872
|
|
10
|
中兴和园
|
滨江区
|
13
|
8671
|
从上表中可以出，本周成交最多的是上周的预定冠军蔚蓝公寓，以25066元/平米的均价成交了238套。该楼盘于4月18日开盘，推出384套精装修房源，主力户型为90方的小户型，开盘首日即遭到抢购，开盘三天就预订(售)316套[查看详细<<<]。
另外，上周的成交冠军万家花城及成交亚军伊萨卡本周也有不错的成交，分别成交了43套和55套。本周成交前十楼盘共成交了454套，占总成交的70%以上。
本周成交上榜楼盘中，除了伊萨卡和中兴和园的成交均价在万元以下以外，其他楼盘的成交均价均在万元以上，其中均价最高的是蔚蓝公寓，成交均价为25066元/平米。
从上图可我们可以看出，本周商品房成交最多的是江干区，成交了312套，占总成交的49%；另外，下沙区、西湖区和拱墅区成交相对保持平稳，均有12%-13%的成交量；本周成交最少的为之江区，成交量为2套。
在这些成交区域中，江干区成交主要集中在蔚蓝公寓、左邻右舍、魅力之城、东方润园等热门楼盘，在本周成交榜上均有排名；下沙区的成交主力是伊萨卡和第6大道，分别有55套和11套的成交。
本周杭城商品房预定相对上周有所回落，成交相对上周有所增加，个别楼盘依然在起支撑作用。在预定上，天阳上河和紫金港湾共预定了247套，占总预定的47.6%；在成交上，本周成交上榜10个楼盘共成交了454套，占总成交的70%以上。
本周杭州主城区共有三个楼盘开盘，分别为位于三墩的紫金港湾、拱墅区的天阳·上河以及西溪留下的西溪·君逸汇。其中紫金港湾、天阳·上河均是本周的预定主力军，西溪·君逸汇于4月25日开盘，推出200多套房源，均价7900元/平米，不过在本周的预定上并无体现。杭城4月购房指南>>>
附：本周商品房成交详情
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日期
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预定量
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销售量(含经适房)
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成交均价(元/平米)
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住宅均价(元/平米)
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商品房(不含经适房)
|
成交均价(元/平米)
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4月20日
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68
|
45
|
14217
|
14076
|
45
|
14217
|
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4月21日
|
34
|
63
|
17433
|
19159
|
63
|
17433
|
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4月22日
|
45
|
82
|
18618
|
19611
|
82
|
18618
|
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4月23日
|
38
|
110
|
17767
|
18333
|
109
|
17874
|
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4月24日
|
118
|
93
|
18878
|
19975
|
92
|
19011
|
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4月25日
|
55
|
121
|
19805
|
20855
|
121
|
19805
|
|
4月26日
|
161
|
117
|
18047
|
18367
|
117
|
18047
|
另附：余杭商品房成交前十名
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排名
|
楼盘
|
区域
|
成交量(套)
|
成交均价
(元/平米)
|
|
1
|
连城国际
|
乔司镇
|
49
|
8921
|
|
2
|
香格里拉
|
良渚镇
|
19
|
14321
|
|
3
|
同城印象
|
余杭镇
|
16
|
8052
|
|
4
|
庭院深深
|
余杭镇
|
14
|
5908
|
|
5
|
亲亲家园
|
良渚镇
|
13
|
3853
|
|
6
|
理想家园
|
东湖街道
|
11
|
7796
|
|
7
|
中园花苑
|
余杭镇
|
10
|
5081
|
|
8
|
天府家园
|
塘栖镇
|
9
|
5058
|
|
9
|
岸上蓝山
|
闲林镇
|
7
|
6908
|
|
10
|
春天家园
|
闲林镇
|
7
|
5808
|
