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| 本周(4.13-4.19)杭州主城区商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网4月19日消息(记者 江岳琪) 本周杭城商品房(不含经济房)预定相对上周有所增加，日预定量约85套；商品房(不含经济房)成交相对上周有所回落，日成交量约54套；成交均价13572元/平米，较上周上涨了2.7%。相关：查看上周新盘排行>>>
单个楼盘中，本周预定最多的是蔚蓝公寓，单独有273套的预定，占总预定的45.7%；成交最多的是万家花城，成交了82套，占总成交的21.6%；成交均价最高的是今日嘉园，成交均价39360元/平米；成交均价最低的是采荷嘉业大厦，成交均价为4000元/平米。(预定、成交前十的排名可看下面)
本周(4.13-4.19)杭城楼市共预定房源598套，较上周(338套)有所增加，增加了260套；销售房源387套，相对上周(494套)有所回落；其中商品房成交380套，较上周(477套)减少了97套，经济适用房成交了7套，相对上周减少了11套。
本周杭州主城区商品房(含经济房)成交均价较上周略有增长，为13378元/平米，相对上周(12814元/平米)上涨了4.4%；商品房成交均价为13572元/平米，较上周(13219元/平米)略有上涨，上涨了2.7%。
本周商品房预定前十位
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排名
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楼盘
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区域
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预定量(套)
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|
1
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蔚蓝公寓
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江干区
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273
|
|
2
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东方润园
|
江干区
|
52
|
|
3
|
万家花城
|
拱墅区
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42
|
|
4
|
北景菊香苑
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下城区
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41
|
|
5
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和家园
|
西湖区
|
34
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6
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九月庭院
|
江干区
|
32
|
|
7
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左邻右舍
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江干区
|
17
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8
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钱江国际商务中心
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上城区
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15
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|
9
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魅力之城
|
江干区
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13
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|
10
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浅草名苑
|
江干区
|
11
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|
10
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文鼎苑
|
西湖区
|
11
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从上表中可以看出，本周杭城商品房预定最多的是位于江干区的蔚蓝公寓，单独有273套的预定，占本周商品房预定的45%以上，是预定主力军。该楼盘于4月18日开盘，推出384套精装修房源，主力户型为90方的小户型，均价25300-25700元/平米之间。相关阅读：蔚蓝公寓开盘均价25300-25700元/平米(图)
本周预定排名第二的是位于钱江新城的豪宅——东方润园，预定了52套。该楼盘于4月18日开盘，推出7号楼共60多套准现房。据了解，7号楼是东方润园最后一次规模推盘，户型面积从210平米到460方米都有，并有平层和跃层两种户型，其中，460平方米左右的跃层户型有6米挑高的会客厅，上下两层都设计了豪华主卧，并有三梯一户等多处颇具创新的设计亮点。相关阅读：东方润园18日开盘推出60余套准现房
另外，万家花城、北景菊香苑、和家园、九月庭院等楼盘本周相对也有不错的预定，预定量均在30套以上。本周上榜楼盘中，预定最少的是浅草名苑和文鼎苑，均只有10套的预定量。
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在江干区，占66%，蔚蓝公寓、东方润园、九月庭院、左邻右舍等楼盘是该区的预定主力，在本周预定十强中均有排名。下城区、拱墅区、西湖区预定相对较少，均占总预定的9%。本周之江区仅云溪香山预定了1套，下沙区预定最少，预定为零。
本周商品房成交前十位
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排名
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楼盘
|
区域
|
成交量（套）
|
成交均价
（元/平米）
|
|
1
|
万家花城
|
拱墅区
|
82
|
13296
|
|
2
|
伊萨卡
|
下沙区
|
63
|
7214
|
|
3
|
蔚蓝公寓
|
江干区
|
21
|
24174
|
|
4
|
魅力之城
|
江干区
|
20
|
11210
|
|
5
|
丽江公寓
|
江干区
|
20
|
14468
|
|
6
|
视界轩
|
拱墅区
|
13
|
15009
|
|
7
|
中兴和园
|
滨江区
|
12
|
8784
|
|
8
|
和家园
|
西湖区
|
11
|
16854
|
|
9
|
嘉泰馨庭
|
拱墅区
|
11
|
12810
|
|
10
|
城市芯宇
|
西湖区
|
11
|
23621
|
从上表中可以出，本周成交最多的是位于三墩板块的万家花城，以13296元/平米的均价成交了82套。另外，伊萨卡和蔚蓝公寓也有不错的成交，分别成交了63套和21套。本周成交前五楼盘共成交了206套，占总成交的50%以上。
另外，城北的凯德视界、滨江的中兴和园、西湖区的和家园等楼盘相对也有不错的成交，成交量大多在10套以上。本周成交上榜楼盘中，除了伊萨卡和中兴和园的成交均价在万元以下以外，其他楼盘的成交均价均在万元以上，其中均价最高的是蔚蓝公寓，成交均价为24174元/平米。
从上图可我们可以看出，本周商品房成交相对较多的城区为拱墅区和江干区，分别有125套和93套的成交，各占总成交的33%和25%；另外，下沙区相对也有不错的成交，占总成交的20%左右；本周成交最少的为之江区，成交量为4套。
在这些成交区域中，拱墅区成交主要集中在万家花城、凯德视界、嘉泰馨庭等热门楼盘，在本周成交榜上均有排名；江干区的成交主力是蔚蓝公寓、魅力之城和丽江公寓，在本周成交榜上也各有排名。
本周杭城商品房预定相对上周有所增加，成交相对上周有所回落，个别楼盘依然在起支撑作用。单个楼盘中，蔚蓝公寓预定了273套，占总预定的45.7%；在成交上，本周成交上榜10个楼盘共成交了264套，占本周商品房成交的75%以上。
本周杭州主城区共3个楼盘开盘，东方润园、蔚蓝公寓均在4月18日开盘，在本周的预定、成交上均有所体现。另外一个楼盘位于九堡的九月庭院于4月19日开盘，本周预定了32套。据统计，这三个楼盘推出共850多套房源，相信这些楼盘将会在短期内成为杭州主城区的预定、成交主力。杭城4月购房指南>>>
附：本周商品房成交详情
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日期
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预定量
|
销售量(含经适房)
|
成交均价(元/平米)
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住宅均价(元/平米)
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商品房(不含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
|
4月13日
|
39
|
63
|
11242
|
11181
|
63
|
11242
|
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4月14日
|
47
|
55
|
14192
|
14319
|
55
|
14192
|
|
4月15日
|
16
|
52
|
13348
|
11993
|
52
|
13348
|
|
4月16日
|
27
|
50
|
10789
|
10420
|
43
|
12084
|
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4月17日
|
39
|
32
|
15238
|
16179
|
32
|
15238
|
|
4月18日
|
272
|
75
|
15832
|
15718
|
75
|
15832
|
|
4月19日
|
158
|
60
|
12996
|
13135
|
60
|
12996
|
另附：余杭商品房成交前十名
|
排名
|
楼盘
|
区域
|
成交量(套)
|
成交均价
(元/平米)
|
|
1
|
中园花苑
|
余杭镇
|
24
|
8624
|
|
2
|
香格里拉别墅
|
良渚镇
|
23
|
14484
|
|
3
|
江南新港
|
闲林镇
|
19
|
6251
|
|
4
|
连城国际
|
乔司镇
|
14
|
9061
|
|
5
|
蓝庭花园
|
临平街道
|
13
|
7978
|
|
6
|
春天家园
|
闲林镇
|
10
|
7780
|
|
7
|
西溪山庄
|
余杭镇
|
10
|
5492
|
|
8
|
谛都科技城商业楼
|
临平街道
|
9
|
12395
|
|
9
|
庭院深深
|
余杭镇
|
9
|
6074
|
|
10
|
天府家园
|
塘栖镇
|
7
|
4390
|
说明：以上数据根据本网的每日新盘快报整理。
