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| 本周(4.6-4.12)杭州主城区商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网4月12日消息(记者 江岳琪) 本周杭州主城区商品房(不含经济房)预定相对上周均有所回落，日预定量约48套；成交同步下滑，日成交量约68套；成交均价13219元/平米，较上周下降了1.3%。 相关：查看上周新盘排行>>>
单个楼盘中，本周预定最多的是晓庐，单独有66套的预定，占总预定的19.5%；成交最多的是万家花城，成交了112套，占总成交的23.5%；成交均价最高的是今日嘉园，成交均价40686元/平米；成交均价最低的是三墩颐景园，成交均价为3931元/平米。 (预定、成交前十的排名可看下面)
本周(4.6-4.12)杭城楼市共预定房源338套，较上周(410套)有所回落，减少了72套；销售房源494套，相对上周(521套)有所回落；其中商品房成交477套，较上周(503套)减少了26套，经济适用房成交了17套，与上周保持平稳。
本周杭州主城区商品房(含经济房)成交均价较上周有所回落，为12814元/平米，较上周(13496元/平米)下降了5%；商品房成交均价为13219元/平米，较上周(13905元/平米)略有下滑，减少了186元/平米，下降了1.3%。
本周商品房预定前十位
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排名
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楼盘
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区域
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预定量(套)
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1
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晓庐
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江干区
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66
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2
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万家花城
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拱墅区
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56
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3
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左邻右舍
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江干区
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36
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4
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文鼎苑
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西湖区
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26
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5
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魅力之城
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江干区
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18
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6
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中兴和园
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滨江区
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14
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7
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风景大院
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拱墅区
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11
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8
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逸天广场
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滨江区
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11
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9
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视界轩
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拱墅区
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10
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10
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和家园
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西湖区
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9
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从上表中可以看出，本周商品房预定最多的是位于钱江新城的晓庐，单独有66套的预定。该楼盘于3月22日开盘推出1号楼和7号楼，共300多套房源，户型面积在130-180平米之间，其中主力户型面积是130多平米，开盘均价24000-25000元/平米。目前，该楼盘还有250多套房源可售。
本周预定排名第二的是位于三墩板块的滨江·万家花城，预定了56套。该楼盘于3月26日推出最后压轴房源共472套，目前该楼盘还余200多套房源可售，在售均价13160元/平米左右，起价为10260元/平米，主力户型为经典的90平方米三房两厅。
另外，左邻右舍、文鼎苑相对也有不错的预定，预定套数均在25套以上。本周预定前十楼盘中，预定最少的是和家园，预定了9套。
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| 本周(4.6-4.12)杭州主城区商品房预定分布图 |
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在江干区，占41%，晓庐、左邻右舍、魅力之城均是是该区的预定主力，在本周的预定前十中均有排名。拱墅区次之，有96套的预定，占总预定的30%，该区域的预定主要集中在万家花城、风景大院和凯德视界，分别有56、11和10套的预定。本周下沙区预定最少，预定为零。
本周商品房成交前十位
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排名
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楼盘
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区域
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成交量（套）
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成交均价
（元/平米）
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1
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万家花城
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拱墅区
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112
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13348
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2
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伊萨卡
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下沙区
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94
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7140
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3
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丽江公寓
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江干区
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45
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14150
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4
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魅力之城
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江干区
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28
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11062
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5
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采荷嘉业大厦
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江干区
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17
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18251
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6
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风景大院
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拱墅区
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14
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12846
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7
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左邻右舍
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江干区
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13
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11071
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8
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铂金时代
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滨江区
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12
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12064
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9
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中兴和园
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滨江区
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11
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8516
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10
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晓庐
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江干区
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9
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20976
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本周商品房成交最多的是万家花城，以13348元/平米的均价成交了112套，占总成交的23.5%。同时，该楼盘也是本周预定排名亚军的楼盘。
本周商品房成交排名第二的是位于下沙的伊萨卡，单独有94套的成交，占成交的19.7%，是成交主力军。该楼盘于3月31日开盘，推出624套高层公寓及21套排屋，公寓为1#楼，主力户型在89-130平米之间，均价7500元/平米；排屋为二组团3栋和三组团4栋，均价15000元/平米。
另外，前期预定成交情况较好的楼盘丽江公寓、魅力之城、左邻右舍等楼盘依然是杭城楼市的成交主力，在本周的成交榜上均有排名。本周成交上榜楼盘中，除了伊萨卡和中兴和园的成交均价在万元以下以外，其他楼盘的成交均价均在万元以上，其中均价最高的是晓庐，成交均价为20976元/平米。
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| 本周(4.6-4.12)杭州主城区商品房成交分布图 |
从上图可我们可以看出，本周商品房成交相对较多的城区为拱墅区和江干区，分别有148套和123套的成交，各占总成交的30%和26%；另外，下沙区相对也有不错的成交，占总成交的24%左右；本周成交最少的为之江区和下城区，各自成交了4套。
在这些成交区域中，江干区成交主要集中在九堡魅力之城、丽江公寓、左邻右舍等热门楼盘，在本周成交榜上均有排名；拱墅区的成交主力是万家花城、风景大院，本周分别在排行榜上排第一和第六。
本周杭城商品房预定、成交相对上周均有所回落，个别楼盘依然在起支撑作用。本周六，和家园、左邻右舍、连城国际等楼盘齐开盘，共推出近400套房源，虽然在当天的预定中没有体现，不过相信在杭城下周的商品房预定量会有所增加。杭城4月购房指南>>>
附：本周商品房成交详情
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日期
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预定量
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销售量(含经适房)
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成交均价(元/平米)
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住宅均价(元/平米)
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商品房(不含经适房)
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成交均价(元/平米)
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4月6日
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44
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34
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14962
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14962
|
34
|
14962
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4月7日
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81
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42
|
13707
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14044
|
42
|
13707
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4月8日
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29
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65
|
13124
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12123
|
65
|
13124
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4月9日
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110
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88
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11041
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11009
|
71
|
13342
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4月10日
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44
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101
|
15069
|
13254
|
101
|
15069
|
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4月11日
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25
|
61
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12678
|
12902
|
61
|
12678
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4月12日
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49
|
103
|
10927
|
10947
|
103
|
10927
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4月6日：杭州市透明售房系统显示预定44套，交易面积4302.8平米，其中预定最多万家花城，预定了8套；商品房总成交34套，交易面积3433.46平米，成交均价14962元/平米，其中成交最多万家花城，成交了13套；今日无经济适用房成交。
4月7日：杭州市透明售房系统显示预定81套，交易面积9259.64平米，其中预定最多万家花城，预定了8套；商品房总成交42套，交易面积4466.75平米，成交均价13707元/平米，其中成交最多万家花城，成交了13套；今日无经济适用房成交。
4月8日：杭州市透明售房系统显示预定29套，交易面积2994.58平米，其中预定最多万家花城，预定了8套；商品房总成交65套，交易面积6756.07平米，成交均价13124元/平米，其中成交最多的依旧是万家花城，成交了18套；今日无经济适用房成交。
4月9日：杭州市透明售房系统显示预定110套，交易面积15095.36平米，其中预定最多的是晓庐，单独预定了65套；商品房总成交88套，交易面积10141平米，成交均价11041元/平米，其中成交最多的依旧是伊萨卡国际城，成交了21套；今日经济适用房成交17套。
4月10日：杭州市透明售房系统显示预定44套，交易面积5597.65平米，商品房总成交101套，交易面积11052.05平米，成交均价15069元/平米，其中万家花城在预定和成交上双双夺冠，预定10套，成交21套。经济适用房今日没有成交。
4月11日：杭州市透明售房系统显示预定25套，交易面积2896.04平米，商品房总成交61套，交易面积11136.91平米，成交均价12678元/平米，其中万家花城在预定和成交上依然双双夺冠，预定10套，成交17套。经济适用房今日成交1套。
4月12日：杭州市透明售房系统显示预定49套，交易面积4650.95平米，其中预定最多的是左邻右舍，预定了22套；商品房总成交103套，交易面积10197.22平米，成交均价10927元/平米，其中成交最多的是伊萨卡，成交了38套。经济适用房今日无成交。
