当月商品住宅成交套数排行前十
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排名
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楼盘名称
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区 域
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销售套数（套）
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成交均价（元/㎡）
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销售套均面积
（㎡）
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1
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魅力之城
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江干区
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260
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10556
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95.83
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2
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金色城品
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上城区
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205
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21196
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44.86
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3
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丽江公寓
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江干区
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174
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13829
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113.61
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4
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西溪山庄
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余杭区
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91
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5060
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93.47
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5
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凯德视界
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拱墅区
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78
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14059
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79.10
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6
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中兴和园
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滨江区
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77
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8712
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96.55
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7
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和家园
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西湖区
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69
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25396
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227.65
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8
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万家花城
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拱墅区
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69
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13268
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92.15
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9
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朗诗国际
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下沙区
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65
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10769
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119.65
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10
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元都新景
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下城区
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64
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7165
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92.12
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浙江在线·住在杭州网4月8日消息(实习记者董惠) 据汉嘉机构的数据统计，3月杭城主城区加上余杭区商品房共成交2713套(上月成交1449套)，环比上升87.23%；住宅共成交了2224套(上月1234套)，环比上升80.23%；杭城主城区商品房均价14232元/㎡(上月14169元/㎡)，环比上扬0.63%；商品房住宅均价为14711元/㎡(上月11849元/㎡)，环比上扬24.15%。
专题：杭城楼市3月走势分析
查看：汉嘉(中国)地产顾问机构杭州市2月楼市均值分析
住宅新增房源与成交套数比约为2.04：1
据统计，2008年3月份，杭州市七区共推出商品房3991套(上月1287套)，新增面积47.44万㎡(上月15.35万㎡)，新增量环比上扬209.06%。杭州主城区加上余杭区，商品房共成交了2713套(上月1449套)，成交面积28.71万㎡(上月22.47万㎡)，成交量环比上扬27.77%。由此推算，杭城7区商品房新增房源与成交套数比为1.47：1。
08年3月，杭州市6区商品住宅上市房源3478套(上月333套)，环比上扬944.44%，新增住宅面积为40.43万㎡(上月4.25万㎡)，环比上扬851.29%。杭州市6区商品住宅成交1707套(上月939套)，成交面积17.59万㎡(上月9.43万㎡)，成交环比上扬86.53%。。由此推算，杭城6区商品房住宅新增房源与成交套数比为2.04：1。
江干区、余杭区成交占总成交的48.5%
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| 3月杭城各区域成交分布图(套) |
从上图中我们可以看出，3月杭城七区域住宅总共成交了2224套，成交量前三甲中，成交最多的是江干区，有561套的成交，占本月商品房总成交的25.2%。余杭区次之，有517套的成交，占23.2%。这两个区块的楼盘成交占总成交的48.5%。再次是拱墅区，占总成交的14%。在区域成交中，江干区的成交主力的是
魅力之城和
丽江公寓，分别成交了260套和174套；余杭区成交最多的是
西溪山庄，成交了91套；拱墅区成交最多的是凯德
视界和
万家花城，分别有78套和69套的成交量。主城区商品房住宅成交均价14711元/平米，环比上扬24.15%
据汉嘉数据统计，2008年3月份杭州市七区商品住宅成交均价为12808元/㎡(上月10530元/㎡)，环比上扬21.63%；其中主城区成交均价14711元/㎡(上月11849元/㎡)，环比上扬24.15%。
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| 3月杭城各区域成交均价分布图(元/平米) |
从上图中可看出，3月份商品房住宅成交均价在万元以下的是下城、下沙、滨江和余杭四个区域，其他几个区域的均价在万元以上，其中成交均价最高的为西湖区，成交均价为23014元/平米；成交均价最低的为余杭区，为6965元/平米。
单个楼盘中，成交均价最高的是位于余杭区的桃花源，成交均价为54917元/平米；钛合国际次之，成交均价为45498元/平米。另外，公元阳明谷和留庄的成交均价也在35000元/平米以上。
住宅可售房源24918套余杭、西湖、江干存量多
截止3月底杭城各区域住宅可售房源列表
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区域
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新增面积
(㎡)
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网上剩余可售
（㎡）
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网上剩余可售套数
（套）
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余杭区
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48889.89
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954436.89
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8242
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下沙区
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79783.61
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601754.85
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4676
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西湖区
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70702.69
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567423.01
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3972
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江干区
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166718.94
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534234.96
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3675
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拱墅区
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43986.42
|
393661.42
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3437
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滨江区
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49371.64
|
355286.51
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2236
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上城区
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14984.82
|
201351.37
|
1984
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下城区
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0
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287999.01
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1758
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之江区
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0
|
147271.45
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781
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市六区总计
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425548.12
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3080709.994
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22454
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市七区总计
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474438.01
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4035146.88
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30696
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据汉嘉(中国)地产顾问机构统计，截至3月底，杭州市7区网上剩余可售住宅共计30696套，共计面积为403.51万平米。住宅市场区域存量最大的是余杭区，有8242套房源，其次的是下沙区和西湖区和，分别有4676套和3972套可售。
据了解，余杭区存量楼盘分布较广，主要分布在庭院深深、连城国际、东冠逸家等近楼盘。下沙区楼盘主要集中在第6大道、海天城、朗诗·国际街区、福雷德广场、伊萨卡、多蓝水岸等几个楼盘。西湖区可售楼盘主要集中在紫金港湾、和家园、白马尊邸、世贸丽晶城、梧桐公寓、枫华府第、兰庭国际、银马公寓等楼盘。
说明：以上数据由汉嘉(中国)地产顾问机构提供。
