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| 本周(3.30-4.5)杭州主城区商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网4月5日消息(记者 江岳琪) 本周杭州主城区商品房(不含经济房)预定、成交相对上周均有所回落，日预定量约58套，日成交量约72套；成交均价13905.07元/平米，较上周上涨了21.1%。相关：查看上周新盘排行>>>
单个楼盘中，本周预定最多的是伊萨卡，单独有219套的预定，占总预定的53.4%；成交最多的是魅力之城，成交了89套，占总成交的17.7%；成交均价最高的是阳明谷，成交均价73425元/平米；成交均价最低的是天元公寓，成交均价为4016元/平米。 (预定、成交前十的排名可看下面)
本周(3.30-4.5)杭城楼市共预定房源410套，较上周(812套)大幅回落，减少了整整402套；销售房源521套，相对上周(632套)有所回落；其中商品房成交503套，较上周(602套)减少了近100套，经济适用房成交了19套，与上周保持平稳。
本周杭州主城区商品房(含经济房)成交均价较上周有所上涨，为13496.08元/平米，较上周(9846元/平米)上扬了37.1%；商品房成交均价为13905.07元/平米，较上周(11478元/平米)有所反弹，上涨了21.1%。
本周商品房预定前十位
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排名
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楼盘
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区域
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预定量(套)
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1
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伊萨卡
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下沙区
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219
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2
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万家花城
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拱墅区
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58
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3
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魅力之城
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江干区
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41
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4
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福雷德广场
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下沙区
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15
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5
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逸天广场
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滨江区
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10
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6
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视界轩
|
拱墅区
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9
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7
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左邻右舍
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江干区
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8
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|
8
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西溪蝶园
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西湖区
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6
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9
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新绿园
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上城区
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6
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10
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和家园
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西湖区
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5
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从上表中可以看出，本周杭城商品房预定最多的是位于下沙的伊萨卡国际城，单独有219套的预定，占本周商品房预定的50%以上，是预定主力军。该楼盘于3月31日开盘，推出624套高层公寓及21套排屋，公寓为1#楼，主力户型在89-130平米之间，均价7500元/平米；排屋为二组团3栋和三组团4栋，均价15000元/平米。目前，该楼盘还余400套左右房源可售。相关阅读：伊萨卡开盘三天 预定189套>>>
本周预定排名第二的是位于三墩板块的滨江·万家花城，预定了58套。该楼盘于3月26日推出最后压轴房源共472套，上周就有209套的预定，目前该楼盘在售均价13160元/平米左右，起价为10260元/平米，主力户型为经典的90平方米三房两厅。相关阅读：万家花城开盘 五天预定率达42.9%>>>
另外，3月22日开盘的魅力之城也有不错的预定，预定了41套，排名本周预定榜上第三位。下沙的福雷德广场、滨江的逸天广场也有10套左右的预定，本周上榜楼盘中，预定最少的是和家园，仅预定了5套。
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在下沙区，占57%，伊萨卡是该区的预定主力，单独预定了219套。拱墅区次之，有75套的预定，占总预定的18%，该区域的预定主要集中在万家花城、凯德视界，分别有58、9套的预定。本周之江区仅云溪香山预定了1套，下城区预定最少，预定为零。
本周商品房成交前十位
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排名
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楼盘
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区域
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成交量（套）
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成交均价
（元/平米）
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|
1
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魅力之城
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江干区
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89
|
10805
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|
2
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万家花城
|
拱墅区
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87
|
13382
|
|
3
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丽江公寓
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江干区
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82
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13718
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4
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通策广场
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滨江区
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42
|
7500
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|
5
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左邻右舍
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江干区
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23
|
11245
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6
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晓庐
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江干区
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19
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23449
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7
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朗诗·国际街区
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下沙区
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11
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10785
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8
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城市芯宇
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西湖区
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10
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22222
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|
9
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视界轩
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拱墅区
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8
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13941
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|
10
|
和家园
|
西湖区
|
8
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20144
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从上表中可以出，本周成交最多的是位于九堡的魅力之城，以10805元/平米的均价成交了89套。另外，万家花城和丽江公寓也有不错的成交，分别成交了87套和82套。这三个楼盘的成交占商品房成交的51.3%。
另外，滨江的通策广场、九堡的左邻右舍、钱江新城的金基·晓庐相对也有不错的成交，成交量大多在20套以上。本周成交上榜楼盘中，除了通策广场的成交均价在万元以下以外，其他楼盘的成交均价均在万元以上，其中均价最高的是晓庐，成交均价为23449元/平米。
从上图可我们可以看出，本周商品房成交相对较多的城区为江干区和拱墅区，分别有236套和112套的成交，各占总成交的47%和22%；另外，滨江区相对也有不错的成交，占总成交的8%左右；本周成交最少的为之江区，成交量为6套。
在这些成交区域中，江干区成交主要集中在九堡魅力之城、丽江公寓、左邻右舍等热门楼盘，在本周成交榜上均有排名；拱墅区的成交主力是万家花城，本周以87套的成交排名第二，占拱墅区成交的78%左右。
本周杭城商品房预定、成交相对上周均有所回落，个别楼盘依然在起支撑作用。单个楼盘中，伊萨卡预定了219套，占总预定的53.4%；在成交上，本周成交上榜10个楼盘共成交了379套，占本周商品房成交的75%左右，其中魅力之城、万家花城和丽江公寓的成交就占据了51.3%。
本周杭州主城区新开盘楼盘较少，仅伊萨卡一个楼盘推出600多套新房源。不过，据统计，连城国际、香滨湾、紫金港湾、白马尊邸、钱江·水晶城等楼盘均将在4月份陆续推出新房，预计在2000套左右，相信杭城接下来的房源供应会有所增加。杭城4月购房指南>>>
附：本周商品房成交详情
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日期
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预定量
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销售量(含经适房)
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成交均价(元/平米)
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住宅均价(元/平米)
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商品房(不含经适房)
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成交均价(元/平米)
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3月30日
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44
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99
|
12795
|
12873
|
99
|
12795
|
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3月31日
|
24
|
112
|
14224
|
13467
|
107
|
14365
|
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4月1日
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137
|
109
|
13244
|
17746
|
109
|
13244
|
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4月2日
|
140
|
63
|
13102
|
12911
|
52
|
16163
|
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4月3日
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20
|
48
|
13730
|
13290
|
46
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14409
|
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4月4日
|
21
|
42
|
14205
|
14649
|
42
|
14205
|
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4月5日
|
24
|
48
|
13479
|
13341
|
48
|
13479
|
3月30日：杭州市透明售房系统显示预定44套，交易面积4261.71平米；商品房成交99套，交易面积10895.33平米，成交均价12795元/平米，住宅均价12873元/平米；经济适用房无成交。
3月31日：杭州市透明售房系统显示预定24套，交易面积2557.9平米；商品房总成交112套，交易面积12647.89平米，成交均价14224元/平米，住宅均价13467元/平米；商品房成交107套，成交均价14365元/平米。经济适用房成交5套。
4月1日：杭州市透明售房系统显示预定137套，交易面积15270.09平米；商品房总成交109套，交易面积12848.39平米，成交均价13244元/平米，住宅均价17746元/平米，经济适用房今日没有成交量。
4月2日：杭州市透明售房系统显示预定140套，交易面积15318.68平米；商品房总成交63套，交易面积7174.95平米，成交均价13102元/平米，住宅均价12911元/平米，经济适用房今日成交11套。
4月3日：杭州市透明售房系统显示预定20套，交易面积1864.18平米；总成交48套，交易面积4674.49平米，成交均价13730元/平米，住宅均价13290元/平米，经济适用房今日成交2套。
4月4日：杭州市透明售房系统显示预定21套，交易面积2187.22平米；商品房总成交42套，交易面积4215.05平米，成交均价14205元/平米，住宅均价14649元/平米，经济适用房今日成交0套。
4月5日：杭州市透明售房系统显示预定24套，交易面积2187.22平米，其中预定最多万家花城，预定了6套；商品房总成交48套，交易面积5087.77平米，成交均价13479元/平米，其中成交最多万家花城，成交了18套；今日无经济适用房成交。
