连日明媚的春光带动了杭州楼市的成交，楼市开始显现回暖迹象。上周(3月24日至3月30日)主城区大幅回暖，其中27、28、29日三天日交易套数均达到百位数。在江干区明星楼盘的支撑下，主城区的交易套数达到了666套，与前周376套的成交数字相比，增幅高达77%；与成交量相呼应的是，上周主城区的预定也出现了爆发性增长，推出最后一批房源的万家花城和首次推盘的绿城·丽江公寓等楼盘达到了695套，与前周的385套相比，增幅达80%。
余杭区方面，上周成交191套，与前周的141套交易量相比，有所增加；预定量也略有起色，上周预定71套房源。
区域：
江干区名列板块“排头兵”
主城区666套的成交量中，江干区成为了板块的“排头兵”，成为杭州楼市明星中的明星，上周424套的成交量占据了楼市总成交量的半壁江山。成交十强榜三强由该区的楼盘夺得，其中九堡的万科·魅力之城、绿城·丽江公寓分别摘取个盘成交榜冠亚军，而前周开盘的金基·晓庐则以17套的成交量位居排行榜第四位。
亮点：
中小户型渐成楼市主流
关注新近推出房源的这些楼盘可以发现，90-140平方米的中小户型渐成杭州楼市的主流。中小户型告别“90/70”新政后的过渡时期，并在今年初成为开盘热潮中最大的亮点。日前，专注于开发高品质楼盘的绿城房产在九堡推出了80多平方米的二房小户型，兼有少量138平方米和143平方米的三房，而且还是精装修。万科·魅力之城新近也推出了精装修的中小户型，最近一周内基本都位列成交榜上的冠亚军。从上周的成交前十强名单中可以看出，除了和家园有部分大户型，北景紫荆苑是经济适用房商铺外，其他房源几乎毫无意外的都是以中小户型为主。
对于中小户型的研究，开发商也是做到了极致。拿上周新推的万家花城收官之作来说，90平方米的边套均以敞亮的客厅、挑高阳台提升景观面，给人视觉和心理上的巨大享受；尺度方面也做得比较舒适，90平方米边套两个朝南卧室开间都在3米以上，户型紧凑精致但舒适宜人；空中连廊设计让中间套亦南北通风，居住者能轻松享受阳光、空气和轻风。
另外，一直游离于杭州人购买视线之外的萧山楼盘最近成为众人关注的焦点。据统计，萧山67家房企在开发87个房地产项目，项目总建筑面积约为800万平方米，而今年可预售面积约150万平方米。这也就意味着，今年萧山将有1万多套房源面市，整体供应量非常充足。与此同时，萧山和主城区的公交一体化趋势等配套利好，也将萧山拉至杭州人的视线之内。
排行：
亮点楼盘开始增多
上周九堡的两个精装修楼盘魅力之城和丽江公寓分别以227套和156套的成交量包揽了成交冠亚军头衔。从销售均价看，两个楼盘的销售均价均比开盘价格要略低，其中魅力之城开盘价格为11000元/平方米，实际成交均价在10569元/平方米左右；而绿城·丽江公寓开盘均价14000元/平方米，实际的成交均价在13542元/平方米左右。
预定量方面，预定量冠军依然是绿城·丽江公寓，上周共预定309套房源。三墩板块的滨江·万家花城以207套的预定量排名第二，据了解，该楼盘3月26日推出最后压轴房源472套，在售均价13160元/平方米左右，起价为10260元/平方米，主力户型为经典的90平方米三房两厅。经过一年多的建设，这个位于丰潭路以东、萍水路与益乐路交接处的大型住宅小区已经初具雏形。目前万家花城一期已经结顶，气势恢弘的建筑群矗立在即将通车的萍水路北侧。
