“新天地，这个城市的起居室，繁冗生活之余惬意的放松之处，观望世界与本土，张望昨天和明天的窗口。”
不知从哪一天起，新天地已经成为中国一线城市中心黄金地段旧城改造的代名词，就像它在上海，在重庆，在武汉所见证的一样。在杭州，和上海新天地一起获得美国都市与土地协会亚太地区奖的湖滨欧洲名品街，也被国内地产界称为是杭州的新天地。
今天，“新天地”模式已经进入中国最具发展潜力的二线城市。在浙江诸暨，总面积达1300余亩的旧城核心区域已经基本完成拆迁，即将开始其凤凰涅槃之旅，这个以西施故里为人熟知的江南名城将再一次站上越文化发祥地的制高点。
目前，在上海、杭州、绍兴、义乌等地的几条主要高速公路互通口都已树立起“老城区，新诸暨”、“坐拥古越境，共赢山水间”的大型广告牌。除派出先头部队赶赴北京、上海等地进行推介，诸暨市有关部门还正在酝酿一个更重大的计划——在杭州召开大型招商发布会，推出首批20宗商住用地，在保留历史建筑的同时，规划建设五星级越文化主题酒店、越都公园、城市客厅和陶朱公商务会所，邀请在杭有实力、有品位的投资商参与。
凤凰涅槃，一个新城市的诞生
对于建城以来一直在拓展自己发展半径、被认为是最具发展潜力的新锐城市诸暨来说，旧城改造的主体不仅仅是对城市中心区域的改造，而是对一座宜居宜业宜文城市的全新布局，一座越国古都江南名城的新生。
一般来说，诸暨城市常常划分为城东、老城区、城西三个部分。城东区域自1990年开始开发建设，时至今日，大片的居住区连成一体，已成为诸暨最集中的居住区，也是政府职能部门驻地最多的区域。新城市广场、诸暨博物馆、诸暨老干部活动中心等人文类公建亦在城东，该区域目前已成为诸暨非常成熟的居住区。
城西工业新城经过几年的发展，目前已经初具规模，有近百家企业入驻；一些商务休闲设施如翰林食府、金色时代、花样年华丰富了城西的配套；而随着上海绿地集团的大型楼盘上海城亮相，城西的居住功能也已经显现出来。
诸暨老城区，就在这样的背景下，随着浙赣线和原诸暨火车站的全面西迁，成为大诸暨的城市心脏。诸暨老城区目前有市政府、市公安局、市财税局三大主要政府机关办公大楼，是诸暨核心的行政中心；老火车站、诸暨电影院、诸暨剧院、四眼井、长弄堂、西施广场、紫山公园、文化公园等众多人文设施和城市广场均在老城区，是诸暨目前的文化资源集中区域；老城区也是诸暨最主要的商业中心，雄风百货、雄风商厦、小商品市场、一百、暨阳路、大桥路、艮塔路等是诸暨最主要的商业区或商业街道。
然而，对于已经舒展了筋骨的诸暨来说，昔日局促于陶朱山与浦阳江之间的狭长地带显然不能继续承担一座百万人口城市的中心职能，建设全新的越文化“新天地”，开放一座新的城市客厅已经成为诸暨在新世纪初最为重要的造城任务。
据了解，诸暨旧城改造范围东至浦阳江、南至南环线、西至陶朱山、北至外环北路，总面积5.426平方公里，涉及整个老城区区域。列入近期改造范围的是老城区的核心区域，北起艮塔路，南至苎萝路，西起陶朱山，东至人民路(大桥路与浣纱横路之间东至浣纱中路)，总面积约86.8公顷，是诸暨城市中心集商业服务、商务办公、文化娱乐、旅游休闲及居住等功能于一体的功能复合型“城市心脏”。
显然，这颗“城市心脏”将为诸暨孕育新的未来。
旧城改造，为诸暨注入城市精神
越人的文化之根在诸暨，越人的精神之源在勾践。
诸暨为古越民族聚居地之一、越王勾践图谋复国之所。公元前496年，吴国趁着允常新丧，起兵征伐越国，开始吴越争霸的历史传奇。当时越国的国都即在埤中，即今天的诸暨。数年以后，勾践为麻痹吴国，才将国都迁至今天的绍兴，并用“灭吴七术”灭掉了强大的吴国。
相比于上海的新天地和杭州的湖滨名品街，诸暨的旧城改造涉及范围更广，建筑体量更大，更多地体现了一座城市的新生和越文化的复兴。旧城改造，已经成为诸暨梳理城市精神，构筑城市品牌和树立城市高度的标杆之作。此前，一份由国内众多城市规划、历史文化专家一起酝酿而成的诸暨城市形象提升和旧城改造的指导方案已经出台。
根据这份方案，诸暨将通过老城区改造，复兴越文化精神价值，并与诸暨当代城市发展贯通，使之成为诸暨当代城市精神。确保越文化发祥地地位，提升城市地位和城市品牌形象。
同时，诸暨通过老城区改造，将山水有机穿插导入、文化资源整合提升、商业运营互动多样触发街区活力，成为独一无二的诸暨城市特色。使更新后的诸暨成为一个鲜明体现山水环境价值、体现越文化发祥地价值、体现当代诸暨城市创造价值的城市，即具有“山水、人文、活力”三位一体景象的新城市。
老城区改造，还将改变诸暨城市目前城区非中心化现状，使新生以后的诸暨市中心真正成为指代诸暨整体意象的地标性区域。
多位参加诸暨旧城改造的专家呼吁，一个城市的中心代言了一座城市和一个时代，诸暨已经到了树立新的城市形象和城市精神的时候了！他们感叹，在一个如此富庶而富有经济增长活力的城市，却看到城市没有一个商业核心，进入老城区，人们仿佛仍然停留在上世纪八十年代改革开放初期的城市。分散的、没有特征的、与诸暨城市文化与地域没有任何关系的建筑仍然大行其道，成为树立诸暨城市精神的“绊脚石”。
据统计，目前诸暨城市人均GDP达到4500美元，在全国百强县排名已从2000年的66位上升到2006年的24位，增长速度为浙江首位。
创意诸暨，国际观的越文化
作为一座曾为越国古都的江南名城，诸暨的旧城改造方案绝不逊色于国内的一线城市，而其对越文化和国际化的专注，更是为诸暨老城的新生注入了时代与传统相融合的完美基因。
在诸暨市政府前面的原诸暨第一百货区域，在原诸暨火车站广场，在原诸暨电影院，记者看到，土地已经整理完成，高大的广告牌已经面对着浣江而立，广告牌上的宣传画正在描绘一座越国古都的动感未来。
根据规划，诸暨旧城改造南北两端将建设为居住中心,西部山脚地带将安排少量低密度项目，原诸暨火车站将要改造成为诸暨市标志性的会展中心,南屏路至西施大道地块建设成为步行商业街区，原西施广场将要扩大至浦阳江岸，长弄堂将要被改造为传统风情街，长弄堂以东地块将要被建成高档商业街区，西施广场以北将成为高档办公区。
一个城市，无论是旧城改造还是城市核心区更新，如果没有几个创意亮点项目与具体鲜明的标志性功能作为发动机，整个全局是沉闷的、没有活力与牵动发展力的。在诸暨旧城改造的控制性详规中，在地块推介手册中，我们看到了众多让人眼前一亮的融合了越文化与国际现代建筑理念的优秀规划。比如位于原诸暨火车站前的25号地块规划为五星级的越文化主题酒店，在诸暨市政府南面原诸暨一百区域的45号、47号、49号地块及西施大道，被规划为诸暨商业百货中心，将建设越都公园和西施水喷泉群主题广场，在陶朱山下的06地块被规划为国内一流的陶朱公商务会所。
