银行对于二套房贷政策是否在松动，最近正成为外地媒体报道的一个热门话题。温州的情况是怎样的呢？记者昨天采访多家银行了解到，目前我市大部分银行均否认第二套房贷政策有所松动，只有一家股份制银行推出二套房贷省息业务。
据悉，去年9月份，国家出台了房贷新政，监管部门对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的借款人，出台了严格的限制措施，明确要求贷款最低首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
记者从我市各家银行了解到，新政出台前，商业银行贷款，大多数人享受的是基准利率打八五折的优惠。以5年期以上贷款为例，目前实行优惠后的利率为6.66%，而按新政策“第二套房”贷款的利率为8.613%。以30年、50万元的“第二套房”贷款计算，贷款人每月要偿还3885元，比新政前的月供增加了673元。
昨天，我市工行、农行、中行、建行等多家银行有关业务负责人均表示，他们一直在严格贯彻落实国家宏观调控政策，其中对第二套房贷的政策严格执行有关监管要求，自去年执行人民银行、银监会的文件规定以来，目前在执行中这些政策规定和利率没有任何变动。
不过，记者发现，在其他银行严格执行“第二套房”贷款政策的同时，深圳发展银行日前却率先专门针对第二套房贷推出了一种“固定利率气球贷”，为第二套房贷省息。所谓“固定利率气球贷”，是指贷款利息与部分本金在贷款期限内分期偿还，而在期末将剩余本金一次性偿还的一种还款方式。其利率固定，今后国家越加息，节省的利息就越明显。该产品是否有违规之嫌？该行零售银行部总经理刘少巨解释，这款产品是由政府监管部门批准过的，所制定的利率也是符合监管部门当前对于第二套房贷的最低政策底限。温州银监分局相关人士也证实了这一说法。
