广州市房屋安全管理规定》从今年3月1日起正式实施。昨日上午，广州市国土房管局在该局网站举办“在线交流”活动，接受市民网上咨询。对于政府部门暂时无法处罚业主私改房中房的问题，国土部门表示他们最近正在跟广州市人大协商，通过更高立法来制止房屋违法改建行为。
对此前备受关注的“房中房”擅自拆改房屋、影响房屋结构安全的问题，一名网友两次提出疑问。该网友称，他住在六运小区，所住的楼上有不少改造过的房中房，一套两房单位改成了四套房，增加了三个厕所。这些房住了很多外来人，而且有漏水的问题。他提问，《广州市房屋安全管理规定》规定房管局可以处罚这些房中房业主吗？
对此，市国土房管局负责人回复，根据《广州市房屋安全管理规定》第五条规定，该网友所反映的楼上的情况，可到天河区或广州市建设、国土房管、规划、城市管理综合执法等部门投诉，对于房中房业主已对该网友所住的房屋造成损害的，可到天河区法院起诉。
“是否只能起诉？向房管部门投诉不行吗？究竟哪个部门能管这个事情啊？”对于市国土局的回答，有网友继续追问。广州市国土房管局相关负责人指出，行政主管部门只能对楼上业主可能存在的违规行为进行调查、取证或处理，而楼上业主对该网友造成的损害只能通过法律途径索偿。
据了解，《广州市房屋安全管理规定》在征求意见阶段曾对私自改造房屋结构的行为制定过处罚条款，但由于地方政府规章属于最低法律级别，在立法权上无权设置类似条款，最后颁布时就删除了相关罚则。“政府目前还没有处理这个事的手段，房中房属于室内装饰装修，而行政机关进入私宅取证的难度很大。”广州市国土房管局相关负责人昨日告诉记者，最近正在跟广州市人大协商，通过更高立法来制止房屋违法改建行为。
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商品房白蚁包治期不低于15年
在昨日的在线交流中，很多网友关注白蚁防治方面的问题。其中一个网友就提出：“我家三年前已作了白蚁预防处理，但现在又出现白蚁，应该怎么办？”
市国土房管局相关负责人详细回应，首先要确定房屋是否商品房，如果是商品房，由于房屋的白蚁预防是在3年前进行的，应按照《城市房屋白蚁防治管理规定》(建设部令第130号)中的有关规定，“凡白蚁危害地区的新建、改建、扩建、装饰装修的房屋必须实施白蚁预防处理”且“白蚁预防包治期限不得低于15年”，因此按照相关规定，房屋出现了白蚁危害，且在包治期内，业主应当找所属的物业管理公司反映情况并要求他们进行协助。
