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杭州:市场价值并不高 70平米的房子不"当"
www.zzhz.com.cn  2008年03月31日 08:44:29  住在杭州网

  当资金喊渴的企业把目光转向典当行时,杭州众多典当行却越来越谨慎,他们对借贷方严格审核,放贷门槛也不断加码。对于广大急需资金的中小企业而言,银根紧缩意味着贷款更难了。

  需求大但市场难做

  “市场需求是有,但生意更难做。”杭州秋涛路上一家典当行负责人坦言。这段时间感觉上门客户多起来,但他们的操作更谨慎了。几天前,他们经过多方权衡,最后还是拒绝了一笔300万元的借款,因为对方的还款来源不明确。

  由于政策对典当行的规模、资金来源都有特殊规定,典当行的所有资金都是自有资金,因而典当放贷是对银行的一个再融资过程。按照典当业管理办法来看,银行融资额度不能超过自有资金。以注册资金为2000万元的典当行为例,最多可以向银行借2000万元。银根缩紧后,典当行向银行申请贷款难度也在加大。

  另一方面,银根缩紧严重影响了企业资金的流通性,典当放贷资金的占有时间大大拖长。去年浙江省共计典当24.88万笔,平均典当10.3万元,周转时间为42.94天。“今年资金的周期更加长了。”杭州一家老牌典当行负责人说,这段时间经常有客户要求续当,以往一般借贷的周期都在一个月之内。由于资金有限,影响了资金的周转效率。

  放贷门槛逐步提高

  纷纷收紧钱袋,加大风险意识成了典当行的共识。

  房产典当,是众多典当行的重头项目,而今年很多典当客户都明显感觉到条件更加严格了。“防范风险,我们变得更加谨慎了。”一家典当行负责人说,虽然当前楼市还红火,但放贷门槛不断提高。他们明确规定,70平方米的房子不当,因为这些房子的市场价值并不高。

  对于单笔大额借贷,典当行也实施从严控制。“100万元以上的业务,我们把关特别严。”凤起路一家典当行负责人说,今年他们类似的业务不到去年同期的1/3。另外,他们特别关注客户的还款来源,即使是银行的,典当行也不完全放心,务必确定其还款能力,否则暂时搁置。

  汽车典当也类似。考虑到汽车折旧快等问题,很多典当行把起步要求提高到估价8万至10万元以上的车子,当金最高为市值的50%。

来源: 市场报  作者: 罗凰凤  编辑: 杨建辉
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