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| 本周（08.3.22-3.29）杭城商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网3月29日消息 (记者 沈曦霞) 本周杭城商品房预定、成交相对上周均有所回升，日预定量约116套，日成交量约86套；商品房(不含经济适用房)成交均价11478元/平米，相对上周有大幅回落，总体成交均价为9846元/平米。相关：查看上周新盘排行>>>
单个楼盘中，预定最多的是丽江公寓，单独有249套的预定，占总预定的30%以上，成交最多的是魅力之城，成交了213套，占总成交的33%以上。
本周(3.23-3.29)杭城楼市共预定房源812套，较上周(405套)大幅提升，增加了407套；销售房源632套，相对上周(464套)也有不少回升；其中商品房成交602套，较上周(447套)回升了155，经济适用房成交了17套，与上周保持平稳。
本周杭州主城区整体成交均价较上周有所回落，为9846元/平米，较上周(13981元/平米)下降了4135元/平米；商品房成交均价为11478元/平米，较上周(14393元/平米)有大幅回落，下降了2915元/平米。
本周商品房预定前十位
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序号
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楼盘
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区域
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预定量(套)
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1
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丽江公寓
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江干区
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249
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2
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万家花城
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拱墅区
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209
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3
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魅力之城
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江干区
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40
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4
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左邻右舍公寓
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江干区
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19
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5
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金色城品大楼
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上城区
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13
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6
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和家园
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西湖区
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9
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7
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视界轩
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拱墅区
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8
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8
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尊宝大厦
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江干区
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6
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9
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中兴和园
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滨江区
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4
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10
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晓庐
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江干区
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4
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10
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今日嘉园
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西湖区
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4
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从上表中可以看出，本周杭城商品房预定最多的是位于江干区九堡的丽江公寓，单独有249套的预定，丽江公寓是绿城集团今年在杭州东部的第一个精装修大盘，于3月24日开盘，当天就预定了237套，占开盘房源的72%，丽江公寓本次开盘的共5幢房源，分别位于金沙苑、锦虹苑和白云苑，其中2幢小高层、3幢高层，共计300多套房源，开盘均价为14000元/平米，户型种类繁多，以两房的小户型为主力户型，兼有少量138平米、143平米的三房 (本网即时报道>>>) 。
而上周的预定冠军魅力之城则成为了本周的成交冠军，3月22日魅力之城二期推出491套房源，全部为精装修房，起价9500元/平米，最高价为14000元/平米，户型为89平方米的两房和100-110平方米的小三房。
本周预定排名第二的是万家花城，预定了209套，该盘3月26日推出最后压轴房源472套房源，房源在售均价13160元/平米左右，起价为10260元/平米，主力户型为经典的90平方米三房两厅（本网即时报道>>> ）。
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| 本周（08.3.22-3.29）杭城商品房预定分布图 |
从上图中可以看，本周商品房预定主要集中在江干区和拱墅区，江干区的预定主力无疑是丽江公寓。而魅力之城则是拱墅区的预定主力。其他区域的预定量都在较低态势，都在20套以下，其中下沙预定最少，预定为0。
本周商品房成交前十位
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序号
|
楼盘
|
区域
|
成交量（套）
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|
1
|
魅力之城
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江干区
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213
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|
2
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丽江公寓
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江干区
|
179
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|
3
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中兴和园
|
滨江区
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19
|
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4
|
视界轩
|
拱墅区
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18
|
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5
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风景大院
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拱墅区
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18
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6
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朗诗·国际街区东园
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下沙区
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13
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7
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北景紫荆苑
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下城区
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13
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8
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嘉泰馨庭
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拱墅区
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10
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9
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城市芯宇公寓
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西湖区
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10
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10
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万家花城
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拱墅区
|
9
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|
10
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金色城品大楼
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上城区
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9
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从上表中可以出，本周成交最多的是上周的预定冠军魅力之城，成交了213套，本周成交排名第二的丽江公寓则是本周的预定冠军，其预定量在本周就得到快速消化；本周其他楼盘的成交都较为平淡，一周成交集中在20套以下。
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| 本周（08.3.22-3.29）杭城商品房成交分布图 |
从上图可我们可以看出，本周商品房成交相对较多的城区为江干区，占据整体成交半数以上的量主要由魅力之城和丽江公寓构成；另外，拱墅区相对也有不错的成交，该区域的凯德视界和风景大院都在本周成交排行的前十名中；本周成交最少的为之江区，成交量为5套。
本周杭城商品房预定、成交相对上周均有所回升，虽然单个楼盘对区域的支撑作用还是很明显，但随着近期不少楼盘的新房源推出，将有一定改善。杭城3月购房指南>>> (注：本周数据统计由于透明售房网系统问题，3月23日数据不完全，具体成交楼盘数据缺失，本周详细统计为3月24日-3月29日)
附：本周商品房成交详情
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日期
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预定量
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销售量(含经适房)
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成交均价(元/平米)
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住宅均价(元/平米)
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商品房(不含经适房)
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3月23日
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158
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45
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14073
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13811
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45
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3月24日
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272
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32
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14568
|
14760
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20
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3月25日
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104
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75
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15662
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15684
|
74
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3月26日
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145
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65
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14834
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15246
|
65
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3月27日
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55
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133
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13477
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13617
|
133
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3月28日
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37
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145
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11344
|
13617
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128
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3月29日
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41
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137
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12507
|
12506
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137
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3月23日：杭州市透明售房系统显示预定158套，交易面积21944.32平米；商品房成交(含经济房)45套，交易面积4401.16平米，成交均价14073元/平米，住宅均价13811元/平米。
3月24日：杭州市透明售房系统显示预定272套，交易面积31464.19平米；商品房成交(含经济房)32套，交易面积3311.76平米，成交均价14568元/平米，住宅均价14760元/平米；商品房成交(不含经济房)30套，成交均价15209元/平米；经济房成交2套。
3月25日：杭州市透明售房系统显示预定104套，交易面积15206.99平米，绿城·丽江公寓预定最多，单独预定了60套。商品房成交(含经济房)75套，交易面积7622.39平米，其中魅力之城成交最多，共有33套的成交量。
3月26日：杭州市透明售房系统显示预定145套，交易面积13360.49平米，万家花城预定最多，单独预定了117套。商品房成交(含经济房)65套，交易面积6560.35平米，其中魅力之城成交最多，共有35套的成交量。
3月27日：杭州市透明售房系统显示预定55套，交易面积5195.9平米，万家花城预定最多，单独预定了38套。商品房成交(含经济房)133套，交易面积15552.57平米，其中魅力之城成交最多，共有38套的成交量。
3月28日：杭州市透明售房系统显示预定37套，交易面积3476.12平米，万家花城预定最多，单独预定了18套。商品房成交(含经济房)145套，交易面积16155.31平米，其中丽江公寓成交最多，共成交了49套。
3月29日：杭州市透明售房系统显示预定41套，交易面积4134.16平米，万家花城预定最多，单独预定了18套。商品房成交(含经济房)137套，交易面积14114.56平米，成交均价12507元/平米。其中丽江公寓和魅力之城成交最多，分别都成交了50套。
