浙江在线·住在杭州网3月29日消息(实习记者 董惠) 3月29日上午，第三届中国商业地产行业年会在杭州盛大开幕。全国政协第九届常委、原商业部部长胡平参会并发表致辞。同时参会的还有来自全国各地的地产精英，浙江省市场协会下的省内各浙商会员单位，数十个地方政府以及各政界和学术人士。
越来越多的房地产商涉足商业地产
商业地产在西方已是一个成熟的行业，而在中国却是一个很多企业想涉足却又不敢涉足的领域。房地产行业在很短的周期内就可以看到投资效益。商业地产的资金流动周期较长，回报率相对房地产较低，但却是非常具有投资价值的一个领域。它的投资价值贵在经营，通过经营什么，谁来经营，怎样经营来获取投资回报。
现在越来越多的有实力的房地产企业开始涉足商业地产，通过企业自身的理念、通过战略布局，获得长期收益。住宅房地产企业依靠土地“生存”，有很大限制性，如果投资商业地产，通过收取“租金”等方式就可以让企业得到持续发展。从融资角度来说，商业物业相对住宅也占据更多优势，在抵押贷款做评估过程中，更多的是注重投资价值，硬件配套。
杭州是一个值得期待的市场
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| 中国商业地产联盟秘书长 王永平 |
“杭州目前的商业地产处于一个单一市场化的阶段，没有很好的形态，但是商业地产在杭州未来的的发展值得些许期待。华润万象城的进驻，杭州市场化程度高，市民消费理念较前卫，周边良好的交通状况等将会带动杭州商业地产的迅速发展。从某种程度说，商业地产能代表一个城市的形象。”中国商业地产联盟秘书长王永平说。
市场自我调整引导商业地产正面发展
由于政府宏观调控、从紧的货币政策、以及对房贷政策的限制，住宅产业受到很大影响。房地产开发商面临重大压力，不少开发商不得不通过降价来“出货”。但商业地产所受影响相对较小，商业地产更多的影响是受到项目自身的构建，随着市场逐渐回归到专业化模式，商业地产也会通过市场自动调节朝更好的趋势发展。
商业地产改变中国
本次年会的主题为“商业地产改变中国”，会议回顾总结了2007年中国商业地产的发展，展望中国2008年商业地产的趋势，各领导也针对时下商业地产热点进行了演讲。此次大会给政界、商界和学术界人士提供了一个探讨的平台，深得参会人士的肯定，擦出商机无限，大会给很多已经涉足或将要涉足商业地产领域的企业一个很好的指路效果。
