2008年全市住房建设计划已经确定。记者了解到，今年住宅市场发展的一大亮点，将是市场结构的多元化，以满足不同层次居民住房需求为导向，经济适用房和90平方米以下的小户型商品房将占据市场的主导地位。
去年来，我市经济继续保持快速增长势头，宏观经济良性运行为房地产业的发展提供了有利环境。据市房产局统计，去年房地产投资稳定增长，全市共完成房地产开发投资26.3亿元，同比增长3.08%，房地产投资占国民生产总值的比重由前年4.9%提高到去年的6.1%，房地产投资占固定资产投资额的比重为23.2%，高于全省平均值4.1个百分点。2007年全市具有房地产开发资质的企业已达216家，新批准暂定开发企业资质29家。去年来，我市房地产市场买卖活跃，全市共办理房屋转移登记9554起，16395套(间)，126.1万平方米，成交额18.6亿元，各项房产税收稳步增长，全市房产契税收入1.13亿元，同比增长62%。
为促进我市房地产业持续健康发展，按照建设部等八部委、省建设厅等十一部门关于进一步整顿和规范房地产市场秩序的文件精神，去年，有关部门在全市范围内开展了房地产市场秩序专项整治活动。在政府调控下，新建住房结构比例得到落实，2007年批准规划建设普通商品住房建设面积139.6万平方米，其中90平方米以下套型占75.4%。在商品住宅供应中，小户型商品房供应量大幅提升。房地产行业管理逐步规范，违规开发建设行为有所减少，房地产交易秩序逐渐好转，中介机构管理进一步加强，投诉举报案件趋于减少。
经济适用住房建设步伐相应加快。2007年我市出台了《阜阳市经济适用住房管理实施细则》，合理确定了经济适用住房建设计划，明确细化了经济适用住房建设标准、销售对象和购买条件、销售价格管理等具体措施。去年我市已开工的经济适用住房项目5个，总开工面积13.98万平方米，比上年增长12%。
根据已确定的住房建设计划，今年全市住房市场将以满足不同收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调。这一发展思路主导下的住房市场，将继续呈现经济适用房、小户型商品房主导市场的格局。
据了解，2008年，我市将建设住房约1.8万套，建筑面积约162.7万平方米。其中建设商品住房约1.58万套，建筑面积约149.9万平方米，而套型建筑面积小于90平方米的约1.34万套，建筑面积约113.9万平方米。另外，还将建设政策性住房约2164套，建筑面积约12.8万平方米，其中经济适用房约2000套，建筑面积约12.0万平方米，在城区范围内共设置四个经济适用住房小区。
为配合这一思路，2008年城区供应住房建设的用地总量为114.9公顷，其中商品住房用地106.4公顷，经济适用房、廉租住房政策性住房用地8.5公顷。供应的商品住房建设用地中，75.4公顷用于建设中低价位、中小套型普通住房。
开始关注普通市民的住房需求，表明经过多年的市场洗礼和政策调控，我市住房市场正向理性发展回归，这将给工薪族和城市中低收入家庭改善居住条件提供宽广的空间。
