一周楼市动态，前沿专业资讯、尽在《住在杭州网·楼市手机周刊》，由浙江在线·住在杭州网编辑出品，每周四下午发送。
以下是3月27日《住在杭州网·楼市手机周刊》的精华摘要：
【本周头条】
《杭州“90方”房源大量上市》
两年前很难买到的小户型住宅，如今正成为楼市的主流。据统计，杭城主城区3月新推的房源中，90平米以下占七成，其中魅力之城和万家花城的新推房源，90平方米以下的户型占比接近100%。
而未来两个月内即将面市的50个楼盘，将集中供应数千套90平方米以下的户型，范围涵盖杭州城区的每个区域。业内人士指出，随着大量小户型房源的上市，首次置业的年轻购房者选择余地将越来越大。
【新盘快报】
《4月杭城再迎开盘高峰》
马上到来的4月，将持续杭城这一波春季开盘高峰，据统计，近期将开盘的楼盘达到了近20个，开年以来，杭州楼市最大的一次开盘高峰正扑面而来，部分将开楼盘一览：
金海·香滨湾4月初推268套房源，预计开盘均价1.1-1.2万元/方。面积135至270方，主力户型89方；
连城国际4月中旬推200多套房源，预计均价9000元/方，面积76至134方，主力户型90方；
天都城·天水苑4月将推300多套小高层公寓，主力户型90方，预计均价6000至7000元/方，主力总价在60万元左右；
同城印象4月中旬开盘，推出房源200多套，户型面积80至120平方米，预计开盘均价7000元/方；
钱江·水晶城4月中旬开盘，主力户型80至140方；
绿城·蔚蓝公寓4月中下旬开盘，主力户型90方，为精装修楼盘，预计均价在23000至25000元/方之间；
【板块动态】
《萧山重划楼市新格局》
据了解，今年萧山区在建的房地产项目较多，有67家房企在开发87个房地产项目，项目总建筑面积约为800万平方米，而今年可预售面积约150万平方米。这也就意味着，今年萧山将有1万多套房源面市，整体供应量非常充足。
【新闻排行】
《四月土地依然断粮新地“出炉”有待时日》
《余杭区重拾成交冠军市政建设助推楼盘销售》
《杭城各房产中介门店集体“变脸”》
《杭州地铁年内开工70多个点》
《宁波楼市低迷近20个楼盘日均成交不足7套》
《08房地产宏观调控戏剧性开局》
【交易档案】
新盘：上周(3月16日至22日)杭城楼市共预定房源405套，销售房源464套，其中商品房成交447套，经济适用房成交17套，主城区整体成交均价为13981元/平米，商品房成交均价为14393元/平米。魅力之城与北景紫荆苑分居预定和成交榜首。
二手房：上周杭城主城区共成交二手房356套，均价为12891元/平米。
【二手房市】
《杭城二套房贷有松动》
由于今年来房地产市场观望情绪浓郁，杭城部分银行在第二套房贷政策执行上“暗自松动”：对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。这种从人均住房面积上寻找松动的突破口，成为不少银行在实际操作中的相似策略。
【图看楼市】
《近期深圳楼市“团退”蔓延》
目前深圳楼市价格普遍下调，部分新盘在售单位与前期发售单位相比下降幅度超过3成。在这样的情况下，深圳楼市出现个别业主要求退房的现象，近期更是催生了“团退”的出现。
【城市建设】
拱墅区启动祥符东单元地块开发建设，计划从今年起用4年时间，投入36亿元，在杭州城北打造一个集居住、现代服务业和高新技术产业为一体的综合性商住示范区。该区块规划总面积约2.11平方公里。可新建住宅面积约120万方，公建服务设施125万方。
【最新政策】
《证监会：IPO募资禁拿地》
中国证监会发行部有关人士日前表示，支持优质房地产企业通过IPO或借壳上市实现做大做强。但对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等目的的IPO计划，将不予核准。
【公司动态】
ST科健近日公告称，将以4.28元/股的价格，向同方集团和深圳市同利投资有限公司非公开发行不超过5.3亿股股票，来自浙江的房地产公司同方集团将由此得以曲线上市。
【住杭博文】
叶建英：让小户型告别“过渡型”角色，这或许是自去年下半年以来一直持续至今的开盘热潮最大的亮点。而无论是去年下半年的市场高潮，还是今年上半年的热点迭出，我们都可以得出这样一个结论，小户型已经不再是鸡肋。
【网友妙论】
网友“暮雨洒江天”：坚决同意和老百姓收入比杭州现在的房价很不合理，但与其为不合理的现象愤愤不平，不如学会怎样在不合理的环境中生存。
