因为2008年是奥运年，大学毕业后已经在北京闯荡了4年的小高打算和恋爱了9年的女友结婚了。据了解，与小高情况类似的人并不在少数，很多1981年前后出生的人都把结婚的日子选在了2008年。据“链家地产”统计资料显示，3月上半月，以结婚为购房目的的消费需求比2月下半月增长了10%左右。
结婚年遭遇拐点论
小高和女友是高中同学，从高中开始恋爱，经过大学的考验，之后又经历了大学毕业找工作的磨难，两个人最终把结婚的日子定在了2008年。
小高告诉记者：“其实，在大学的时候，无论是和同学聊天还是和女朋友谈论起未来，我们都有把结婚的时间放在2008年的计划。因为2008年是奥运年，很多同龄的同学也都计划在2008年完婚。2008年1月1日的时候，就有两个同学和自己的另一半领了结婚证，春节期间还接到四五个同学的结婚请帖，对于我们这个年龄段的人来说，今年结婚是个不错的选择，和奥运会在同一年办，即喜庆又有纪念意义。”
大学毕业4年后，小高和女朋友两个人手头也有了十几万元的积蓄，再加上双方父母的帮助，凑上了20万元。原本打算年初就开始实施买房计划，但是刚要动手又赶上“拐点论”盛行，大家都攥着钱等着房价下跌，小高也不敢贸然行事了，万一买完房就开始降价，这个损失就大了，对于小高这样的工薪阶层，一套房子的价钱可不是个小数目。
为此，两个人把结婚的日期从5月1日推到了6月1日，即使是6月份结婚也该着手买房了，买好后还要预留出一段时间来装修房子。为了上下班方便，两个人几经考虑决定放弃购买新盘的想法，直接考虑2000年后建成的二手房。
结婚置业不妨选择二手房
置业专家也建议，像小高这种准备结婚的年轻小夫妻，在购房结婚后，并不急于生儿育女，基本上也不会涉及到赡养父母的问题，生活的重心仍然是工作。因此，为了工作生活方便，建议这类人群第一次置业时尽量选择商圈周边区域以及地铁沿线二手房，比如CBD商圈周边的朝青区域，中关村商圈周边的清河、上地等次中心区域以及地铁沿线的通州、宋家庄、天通苑区域等等。这些区域交通便利，上下班较为方便，并且这些区域的二手房价格相对比较便宜，经济压力不大。
“我爱我家”相关负责人也表示，进入3月份以来，情侣“婚房”置业需求快速上涨，因为很多人选定的婚日是8月8日。今年结婚高峰的人群主要是一些工作、收入相对稳定的年轻人，在置业方面他们不仅仅要考虑拥有一套舒适的住宅，同时也会十分关注房子的潜在升值空间，这样也可以为第二次置业打下一个良好的基础。这类置业人群有一定的社会基础，但是需要依靠父母赞助或者贷款买房，理想房源地大部分为二环与三环之间的二手房和一些新开发的远郊区县的新房。
上述负责人还建议，对于想在2008年买房结婚的人，购买稍微小点的房子，在短时间内结婚装修也较为便利。尤其是三环周边以老房子为主，地理位置优越，交通方便，是许多年轻人买房的最佳场所。
“链家地产”市场研发中心的具体建议是，先购买一套40~50平方米的一居，客厅可大一些，满足年轻人交际广、朋友多的需求。
据“链家地产”统计资料分析，3月上半月，朝青、清河、上地等次中心区域的小户型成交均价在11000元~12000元/平米左右；总价在45万元~60万元之间；通州区域均价在9000元~9500元/平方米；天通苑存量房面积较大；一居面积在60平方米~70平方米左右，均价在9000元~9500元/平方米，总价在54万元~66万元之间。
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选购二手房八招
第一招：地理位置是关键
地段好坏，决定房屋未来的升值潜力。对于购买二手房用于纯居住的人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。
第二招：房屋质量看周详
房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前北京二手房市场而言，上世纪80年代的二手房普遍较多，由于这些二手房年代建成较久，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况，因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。
第三招：户型面积要选好
上世纪80年代期间的二手房普遍户型面积较小，且通风采光也有其局限性，而上世纪90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化。因此，购房者在购买二手房时要尽量弄清楚自己更看重哪一方面，如首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡。白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。
第四招：房屋产权验仔细
在二手房交易过程中常会出现因产权不清导致的纠纷，因此，了解清楚房屋产权状况是十分重要的。
第五招：装修结构弄清楚
二手房大都带装修，对于购买后立即入住的购房者来说，着实可以节省一笔不小的装修开支。但是对于想要重新装修的购房者来说，就要将其最初购买时的装修情况弄清楚，已经装修过的地方是不是需要全部打掉，最好了解其住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，也便于重新装修。
第六招：屋内配置细查看
购买二手房时，屋内的部分配置，通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。这时购房者切不可贪图小利，一定要仔细查看这些物品是否能用，再考虑购买与否。
第七招：物业杂费看真切
算算居住费用，比如水、电、气的价格，观察这些费用如何收取是上门代收，还是自己去缴，三表是否出户。看看所购买房屋的物业管理费收取标准是多少；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何；了解物业管理公司提供哪些服务等等。将这些杂七杂八的费用搞清楚才能够安心购买。
第八招：探访邻里是否和睦
邻里之间是否和睦，关系到购房者日后的居住生活状态，好的邻居会让你生活愉快。通过衣着和生活规律判断在此居住的人们的社会层次，拜访楼上、楼下、左右的邻居，了解他们在此居住是否顺心。这样，不但能够提前与邻里之间打好基础以便日后好相处，同时亦能知晓购房者所购买房屋的整体居住氛围与自身需求是否相符。
