由中国指数研究院发布的2月份广州二手房价格指数报告显示，2月份广州二手房价格指数为1509点，较上月指数上升30点，环比涨幅为2.03%。广州二手房价格指数在1月的下跌之后，又出现反弹。近日，记者采访市内一些二手房中介公司时获悉，尽管近期广州二手房成交相对淡静交易大减，但实际上降价的空间并不大，市场仍以卖方为主导。
业主仍不肯轻易降价
不少经纪人表示，自去年11月份楼市冰封以来，广州楼市至今仍然没有得到明显解冻。但在降声一片的市场中，采取行动更多是一手房市场，不少发展商纷纷通过各种类型的促销、打折，以各种不同名目的优惠活动来吸引更多买家。相比而言，二手房市场表面上虽然也有降价声，可除了交易量有所减少外，价格上仍未真正出现大松动。
合富置业的一位经纪人告诉记者，由于房贷政策等影响，近期广州二手房交易量确实受到冲击，成交量有所减少。但因为广州二手房市场发展相对成熟，房贷政策并未让二手房价格普降。一方面不少业主看到一手房价格调整市况走低，可只要不是因为急于套现，都宁可选择观望，也不轻易降价出售手中物业；另一方面，二手房市场的卖方原本就是由个体组成的，并不像一手开发商那样大规模生产销售，因此在降价问题上很难达成一种共识。从目前市况看，二手楼价纷纷跳水的情况不会在近期出现，因为各方利益尚未有明显的冲突出现。
利好多降价可能性小
有业界人士分析，经过前段时间的市场筛选，多数短线投资客已迅速撤出二手房市场，留下的更多是准备作长线投资的业主和真正有需求的客人，对价格承受能力较高。而对于市中心物业、地铁沿线物业以及政府重点发展区域的二手物业来说，因为其优势都是真实存在的，如土地资源的稀少、周边环境和配套设施的完善等等，都难容更多的降价空间存在。从这两方面看，希望二手楼价大降目前仍不太有可能。
记者发现，面对近期的市场波动，更多二手房业主正保持观望，暂缓放盘或改售为租，以度过市场存在着不确定因素的时期。中大恒基一名经纪人表示，目前广州二手房市场仍并不具备降价的充分条件，因此降价的可能性估计很小。
